Επί του παρόντος, ο αστικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει δύο μορφές συμφωνίας προσόδου: μόνιμη πρόσοδος και πρόσοδος ζωής. Η ουσία της σύμβασης προσόδου είναι ότι ο αποδέκτης της προσόδου μεταβιβάζει την περιουσία στον πληρωτή, σε αντάλλαγμα για την οποία ο πληρωτής προσόδου δεσμεύεται να πληρώσει την πρόσοδο στον παραλήπτη υπό μορφή χρηματικού ποσού ή διατροφής σε άλλη μορφή (άρθρο 583 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ο αστικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν επιβάλλει περιορισμούς στην επιλογή του πληρωτή και του αποδέκτη του ενοικίου.
Οδηγίες
Βήμα 1
Μια συμφωνία προσόδου μπορεί να τερματιστεί μόνο σε δύο περιπτώσεις. Με συμφωνία των μερών. Σε αυτήν την περίπτωση, ο παραλήπτης του ενοικίου γίνεται πάλι ο ιδιοκτήτης του χώρου διαβίωσης και ο πληρωτής του ενοικίου παύει να φέρει οποιεσδήποτε υποχρεώσεις απέναντί του.
Βήμα 2
Το συμβόλαιο προσόδου ζωής μπορεί να καταγγελθεί από τον παραλήπτη προσόδου στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- επιδείνωση των συνθηκών της ασφάλειας ή απώλεια της λόγω περιστάσεων για τις οποίες ο ενοικιαστής δεν είναι υπεύθυνος ·
- "ουσιώδης παραβίαση" εκ μέρους του μισθωτή των υποχρεώσεών του (άρθρο 605 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), το οποίο θεωρείται συστηματική παράλειψη συμμόρφωσης με τους όρους συμβαλλόμενου μέρους ή παραβίαση της υποχρέωσής της, που συνεπάγεται αρνητικές συνέπειες για το αντίθετο μέρος.
Βήμα 3
Μερικές φορές είναι δυνατό να τερματιστεί μια συμφωνία προσόδου ζωής μόνο στο δικαστήριο. Για αυτό, και τα δύο μέρη παρέχουν στο δικαστήριο αποδεικτικά στοιχεία για μη συμμόρφωση με τους όρους της σύμβασης. Μπορεί να είναι:
- κατάθεση μαρτύρων ·
- αξιώσεις που έγιναν από τον ενοικιαστή μετά από κάθε παράβαση ·
- ελέγχει, εάν ο ενοικιαστής αγόρασε προϊόντα ή πράγματα που ο ενοικιαστής έπρεπε να αποκτήσει βάσει της σύμβασης ·
- άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την παραβίαση των υποχρεώσεων του μισθωτή.
