Από την 1η Ιανουαρίου 2017, τίθεται σε ισχύ ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 218-FZ της 13ης Ιουλίου 2015, σύμφωνα με το οποίο το Unified State Register of Real Estate και το Unified Registration Registration System με αυξημένο βαθμό ασφάλειας για την αποθήκευση πληροφοριών σε δημιουργείται ηλεκτρονική βάση δεδομένων.
Η καινοτομία του νόμου προβλέπει μια απλοποιημένη διαδικασία αίτησης για την εγγραφή ακινήτων στο κτηματολόγιο και την καταχώριση του δικαιώματος σε αυτό. Αυτό θα μειώσει το χρόνο που αφιερώνεται σε αυτήν τη λειτουργία. Τώρα, με τη βοήθεια μίας μόνο αίτησης, εντός 10 ημερών, η απαραίτητη τεκμηρίωση θα προετοιμαστεί για την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και της κτηματολογικής εγγραφής ταυτόχρονα. Είναι δυνατή η λήψη δημόσιων υπηρεσιών ξεχωριστά: τότε η διαδικασία εγγραφής του δικαιώματος θα διαρκέσει 7 ημέρες και η εγγραφή στο κτηματολόγιο - 5 ημέρες.
Η απλούστευση της διαδικασίας εγγραφής ακινήτων στο Μητρώο Ενοποιημένου Κράτους ισχύει επίσης για την απομακρυσμένη τοποθεσία του αντικειμένου ακινήτων και του ιδιοκτήτη. Έτσι, εάν ο ιδιοκτήτης ζει στην Αγία Πετρούπολη και το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στην Τούλα, τότε είναι δυνατόν να υποβάλετε έγγραφα σε οποιοδήποτε κατάλληλο γραφείο παραλαβής και παράδοσης.
Είναι πλέον δυνατή η υποβολή εγγράφων όχι μόνο σε έντυπη μορφή, αλλά και σε ηλεκτρονική μορφή. Τα έτοιμα έγγραφα μπορούν να συλλεχθούν είτε αυτοπροσώπως είτε μέσω υπηρεσίας ταχυμεταφορών με επιπλέον χρέωση.
Οι καινοτομίες προβλέπουν ένα πιο αποτελεσματικό έργο των αρχών εγγραφής, για παράδειγμα, η περίοδος για την προετοιμασία ενός αποσπάσματος σε ένα αντικείμενο ακινήτων μειώνεται από 5 σε 3 ημέρες.
Η έκδοση του συνήθους πιστοποιητικού ιδιοκτησίας ακυρώνεται. Τώρα η εγγραφή του δικαιώματος και η κτηματολογική εγγραφή του αντικειμένου ακίνητης περιουσίας θα συνοδεύεται από απόσπασμα από το Ενοποιημένο Κρατικό Μητρώο και την εγγραφή συναλλαγών ακινήτων - με την αντίστοιχη επιγραφή στο έγγραφο.
Το νέο Unified State Register of Real Estate έχει σχεδιαστεί για τη μείωση των κινδύνων στην αγορά ακινήτων που σχετίζονται με συναλλαγές και μεταβίβαση ιδιοκτησίας και για την ελαχιστοποίηση της πιθανότητας απάτης.
Αξίζει να γνωρίζουμε ότι οι τροποποιήσεις του ομοσπονδιακού νόμου θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2017. Αυτό σημαίνει ότι τα έγγραφα που έχουν υποβληθεί για εγγραφή δικαιωμάτων και κτηματολογική εγγραφή ακινήτων πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2016 θα καταρτιστούν στο παλαιό καθεστώς.
