Το πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων είναι επίσημο έγγραφο. Επιβεβαιώνει ότι το ακίνητό σας έχει αντικείμενο ακίνητης περιουσίας: ένα σπίτι, ένα οικόπεδο, ένα διαμέρισμα, ένα γκαράζ, μια μη οικιστική κατοικία και ότι ένα αρχείο αυτού έχει εγγραφεί δεόντως στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων της Ακίνητης Περιουσίας και συναλλαγές με αυτό (USRR).
Όταν πρέπει να λάβετε πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων
Δεδομένου ότι το πιστοποιητικό αποτελεί επιβεβαίωση της σημασίας των πληροφοριών σχετικά με το αντικείμενο ακινήτων που έχει εισαχθεί στην ΕΣΣΔ, όλες οι τρέχουσες αλλαγές πρέπει επίσης να εισαχθούν στο μητρώο, το οποίο επιβεβαιώνεται από την έκδοση νέου πιστοποιητικού. Επομένως, εάν το διαμέρισμα ανακατασκευάστηκε ή συγχωνεύτηκαν τα διαμερίσματα, θα πρέπει να καταχωρίσετε αυτές τις αλλαγές και να λάβετε ένα νέο πιστοποιητικό για ένα νέο, στην πραγματικότητα, αντικείμενο ακίνητης περιουσίας.
Αυτό το έγγραφο θα πρέπει να συνταχθεί ξανά εάν ο κάτοχος έχει αλλάξει ή τα δεδομένα διαβατηρίου του έχουν αλλάξει, το δικαίωμα κληρονομιάς έχει επισημοποιηθεί ή η ιδιοκτησία έχει μεταφερθεί σε άλλο ιδιοκτήτη ως δώρο. Η βάση για την απόκτηση πιστοποιητικού είναι επίσης η απώλεια ή η ανάγκη αντικατάστασης του παλαιού τύπου με ένα νέο, το οποίο εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. 219 τον Φεβρουάριο του 1998. Είναι απαραίτητο να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό τόσο εάν κατά τη στιγμή της συναλλαγής δεν εκτελέστηκε, όσο και στην περίπτωση που είναι απαραίτητο να εγγραφείτε ιδιοκτησία διαμερισμάτων που βρίσκονται στο HOA ή σε στεγαστικό συνεταιρισμό.
Η διαδικασία απόκτησης πιστοποιητικού κρατικής καταχώρησης δικαιωμάτων
Αυτά τα πιστοποιητικά εκδίδονται στα εδαφικά τμήματα του Γραφείου της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας για την Κρατική Εγγραφή, Κτηματολόγιο και Χαρτογραφία (Rosreestr). Κάθε άτομο που κατέχει ακίνητη περιουσία, καθώς και ιδιοκτήτες άλλων ειδών δικαιωμάτων (μίσθωση, εκμίσθωση, μίσθωση, κ.λπ.) μπορεί να υποβάλει αίτηση για πιστοποιητικό. Αυτό το έγγραφο μπορεί να εκδοθεί μόνο στον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων τόσο κατά τη στιγμή της εγγραφής του δικαιώματος, όσο και στην περίπτωση που το έγγραφο χάθηκε, αλλά το δικαίωμα στην ακίνητη περιουσία παρέμενε ακόμη μαζί του. Η παρουσία αυτού του δικαιώματος επιβεβαιώνεται εύκολα από τις πληροφορίες που εισάγονται στην ΕΣΣΔ.
Όταν η ιδιοκτησία είναι κοινή κοινή ιδιοκτησία, κάθε ιδιοκτήτης λαμβάνει το δικό του αντίγραφο του πιστοποιητικού, το οποίο δηλώνει το μερίδιο του. Στο πίσω μέρος ενός τέτοιου εγγράφου, υπάρχει μια λίστα με όλους τους άλλους κατόχους μετοχών με ένδειξη των στοιχείων διαβατηρίου και των μεριδίων τους στην κοινή ιδιοκτησία. Εάν το ακίνητο ανήκει στους συζύγους με βάση την κοινή κοινή ιδιοκτησία, το πιστοποιητικό θα εκδοθεί σε ένα αντίγραφο, αλλά μια λίστα με όλους τους ιδιοκτήτες αυτής της ιδιοκτησίας θα δοθεί ως ιδιοκτήτες στην μπροστινή πλευρά.
Για ιδιοκτησία κοινής χρήσης, δεν εκδίδεται ξεχωριστό πιστοποιητικό στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες. Το μερίδιό τους στην κοινή ιδιοκτησία αναφέρεται στο πιστοποιητικό για το διαμέρισμα που κατέχουν.
