Για να διορθώσετε ένα σφάλμα που έγινε στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, μια αίτηση πρέπει να υποβληθεί με την προβλεπόμενη φόρμα στο εδαφικό τμήμα του Rosreestr. Εάν αρνηθεί τη διόρθωση ενός τέτοιου σφάλματος, ο αιτών θα πρέπει να προσφύγει στο δικαστήριο.
Ένα λάθος που έκανε η καταχωρίζουσα αρχή στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας μπορεί να προκαλέσει παρεμβολές που θα αντιμετωπίσει ο ιδιοκτήτης κατά την προσπάθεια διάθεσης της περιουσίας του. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η νομοθεσία προβλέπει τη δυνατότητα διόρθωσης τεχνικών σφαλμάτων όταν εντοπίζονται.
Η διαδικασία για τη διόρθωση αυτή ρυθμίζεται από το άρθρο 21 του ομοσπονδιακού νόμου της 21ης Ιουλίου 1997 αριθ. 122-FZ. Σε αυτήν την περίπτωση, το σφάλμα διορθώνεται με τον ίδιο τρόπο, ανεξάρτητα από το θέμα που το ανακάλυψε. Έτσι, οι υπάλληλοι της αρχής εγγραφής μπορούν να το βρουν μόνοι τους, καθώς και να λάβουν πληροφορίες από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη, άλλα ενδιαφερόμενα μέρη.
Πώς διορθώνεται το σφάλμα όταν ανακαλύφθηκε από τον κάτοχο
Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ανακάλυψε ότι έγινε κάποιο τεχνικό σφάλμα στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του, τότε θα πρέπει να επικοινωνήσει με την εδαφική αρχή του Rosreestr με μια αντίστοιχη δήλωση. Τα έντυπα αίτησης έχουν εγκριθεί, επομένως δεν θα είναι δυνατή η υποβολή πληροφοριών σχετικά με ανακρίβειες σε δωρεάν φόρμα. Σε αυτήν την περίπτωση, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί απευθείας στον ειδικό του σχετικού εδαφικού τμήματος ή να αποσταλεί σε ηλεκτρονική μορφή.
Εάν επιβεβαιωθούν οι πληροφορίες που παρέχονται στην αίτηση, τότε ο εξουσιοδοτημένος φορέας υποχρεούται να διορθώσει το σφάλμα που εντοπίστηκε εντός τριών ημερών από τη στιγμή της αίτησης του ιδιοκτήτη. Μια παρόμοια περίοδος για την εξάλειψη των ανακριβειών έχει οριστεί για εκείνες τις περιπτώσεις που ανακαλύπτονται από αξιωματούχους του ίδιου του εδαφικού σώματος του ίδιου του Rosreestr.
Τι πρέπει να κάνετε εάν απορριφθεί ένα σφάλμα
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι εξουσιοδοτημένοι φορείς αρνούνται να ικανοποιήσουν την αίτηση διόρθωσης σφάλματος στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Μια τέτοια κατάσταση μπορεί να προκύψει όταν μια ανεξάρτητη εξάλειψη σφάλματος από εξουσιοδοτημένο φορέα μπορεί να οδηγήσει σε παραβίαση των δικαιωμάτων άλλων προσώπων. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να υποβάλει αίτηση σε δικαστήριο γενικής δικαιοδοσίας (για πολίτη) ή σε δικαστήριο διαιτησίας (για επιχειρηματία, νομικό πρόσωπο).
Μετά την απόφαση του δικαστηρίου, το σφάλμα στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας θα διορθωθεί βάσει αυτής της δικαστικής πράξης. Όχι μόνο οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες, αλλά και οι εξουσιοδοτημένοι φορείς έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση στις δικαστικές αρχές με τις σχετικές απαιτήσεις. Επομένως, σε περίπτωση ανεξάρτητου εντοπισμού σφάλματος που δεν μπορεί να διορθωθεί στη γενική διαδικασία, το αντίστοιχο τμήμα της Rosreestr υποβάλλει επίσης αίτηση στο δικαστήριο.
