Η κατάπτωση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας αποτελεί συχνά αντικείμενο νομικών διαφορών. Εάν είστε ο ιδιοκτήτης μιας οικιστικής ιδιοκτησίας, τότε πρέπει να γνωρίζετε εάν μπορεί να στερηθείτε τα νόμιμα δικαιώματά σας για ιδιοκτησία. Σε ποια περίπτωση μπορεί ένα άτομο να στερηθεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας;
Οδηγίες
Βήμα 1
Σύμφωνα με το Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένα άτομο μπορεί να στερηθεί ιδιοκτησίας μόνο με δικαστική απόφαση. Αλλά ένα άλλο σώμα δεν μπορεί αυθαίρετα να αφαιρέσει από ένα άτομο την περιουσία του. Τις περισσότερες φορές, αυτό το ερώτημα προκύπτει σε σχέση με την ακίνητη περιουσία. Ωστόσο, ακόμη και αν ένα άτομο δεν ζει στο διαμέρισμά του και δεν είναι εγγεγραμμένο σε αυτό, παραμένει ο ιδιοκτήτης με όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις.
Βήμα 2
Οι λόγοι στέρησης ιδιοκτησίας μπορεί να είναι οι ακόλουθες περιστάσεις: δήμευση, αίτηση, αποκλεισμός περιουσίας για τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη. Δηλαδή, η περιουσία μπορεί να αφαιρεθεί ως ανέντιμη απόκτηση με δικαστική απόφαση ή να αφαιρεθεί για χρέη. Για παράδειγμα, εάν ένα άτομο δανείστηκε χρήματα για ενυπόθηκο δάνειο που έχει εξασφαλιστεί από υπάρχον διαμέρισμα και δεν μπορούσε να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του, το διαμέρισμα αφαιρείται υπέρ της τράπεζας. Ωστόσο, αυτό είναι ένα ακραίο μέτρο. Κατά κανόνα, ακόμη και οι τράπεζες κάνουν παραχωρήσεις και προτιμούν να αναθεωρούν τη σύμβαση αντί να αφαιρούν το ακίνητο. Επιπλέον, εάν οι ανήλικοι ζουν σε αυτό το δωμάτιο, τότε η στέρηση ιδιοκτησίας και η έξωση πραγματοποιείται μόνο με την άδεια της αρχής κηδεμονίας και κηδεμονίας και εκδίδεται μόνο εάν τα παιδιά έχουν άλλη στέγαση.
Βήμα 3
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η ιδιοκτησία της περιουσίας καταργείται υπέρ του κράτους. Αυτό συμβαίνει εάν, για παράδειγμα, χρειαζόταν μια κατοικία για να φιλοξενήσει αντικείμενα κρατικής ή δημοτικής σημασίας. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να καταβάλει αποζημίωση στο ποσό της αγοραίας αξίας της κατοικίας αυτή τη στιγμή.
Βήμα 4
Συχνά τίθεται το ερώτημα της στέρησης ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος και της έξωσης λόγω μη πληρωμής των λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Ωστόσο, σύμφωνα με το άρθρο 236 του Αστικού Κώδικα, ένα άτομο μπορεί μόνο να παραιτηθεί οικειοθελώς από το δικαίωμα ιδιοκτησίας οποιασδήποτε περιουσίας, κανείς δεν έχει το δικαίωμα να τον στερήσει από το σπίτι του και να τον εκδιώξει βία. Εάν το διαμέρισμα δεν ιδιωτικοποιηθεί, η έξωση γίνεται στον κοιτώνα για την ελάχιστη έκταση.
