Ο Κώδικας της Ρωσίας καθιερώνει την έννοια του «οικοπέδου» από την άποψη του νόμου. Έτσι, ένα οικόπεδο είναι ένα μέρος της επιφάνειας της γης, τα όρια του οποίου είναι σταθερά και εγκεκριμένα με τον κατάλληλο τρόπο. Όπως δείχνει η πρακτική, ο μεγαλύτερος αριθμός ερωτήσεων προκύπτει από επιχειρηματίες και επικεφαλής νομικών προσώπων κατά την καταβολή φόρου γης σε περίπτωση πώλησης ενός οικοπέδου ή του μεριδίου του.
Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο φόρος γης πρέπει να καταβάλλεται από οργανισμούς και επιχειρήσεις που κατέχουν οικόπεδα ή στο δικαίωμα της διαρκούς χρήσης. Το μέγεθος του φόρου γης καθορίζεται σε κάθε δήμο.
Ο φόρος γης πρέπει να καταβληθεί από τη στιγμή της καταχώρισης από το κράτος της ιδιοκτησίας του ιστότοπου μέχρι την ημερομηνία εισόδου στο Ενοποιημένο Μητρώο Δικαιωμάτων του Κράτους, το αρχείο του δικαιώματος του νέου ιδιοκτήτη σε αυτό.
Ταυτόχρονα, πρέπει να θυμόμαστε αυτήν την απόχρωση: εάν τα δικαιώματα για το οικόπεδο προέκυψαν πριν από τη 15η ημέρα, τότε ο φόρος γης για αυτόν τον μήνα καταβάλλεται από τον νέο ιδιοκτήτη του οικοπέδου. Διαφορετικά, η καταβολή του φόρου γης επιβάλλεται στον προηγούμενο ιδιοκτήτη (Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 09/08/06 No. 03-06-01-02 / 36).
Φορολογικοί οργανισμοί, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του Άρθρου. 396 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι ίδιοι υπολογίζουν το ποσό του φόρου γης στο τέλος της φορολογικής περιόδου (1 ημερολογιακό έτος) και το ποσό των αντίστοιχων προκαταβολών. Ταυτόχρονα, το ποσό του φόρου καθορίζεται ως το ποσοστό της φορολογικής βάσης που αντιστοιχεί στο φορολογικό συντελεστή.
Σε περιπτώσεις όπου η περίοδος αναφοράς - ένα τέταρτο - καθορίζεται από κανονιστική πράξη του δήμου, οι φορολογούμενοι πρέπει να υπολογίσουν τις προκαταβολές τους για αυτόν τον φόρο μετά το πρώτο, δεύτερο και τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Το ποσό των προκαταβολών ισούται με το 1/4 του φορολογικού συντελεστή του ποσοστού της κτηματολογικής αξίας του οικοπέδου από την 1η Ιανουαρίου του έτους αναφοράς (ρήτρα 6 του άρθρου 396 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Κατά κανόνα, οι δήμοι καθορίζουν διαφορετικούς φορολογικούς συντελεστές ανάλογα με τις κατηγορίες γης και την επιτρεπόμενη χρήση τους.
Φορολογική βάση - η κτηματολογική αξία του οικοπέδου από την 1η Ιανουαρίου του έτους, που είναι η φορολογική περίοδος. Εάν, κατά την απόκτηση ακινήτων, η ιδιοκτησία μέρους του οικοπέδου που καταλαμβάνεται από αυτό το ακίνητο μεταβιβάζεται στον αγοραστή, τότε η φορολογική βάση πρέπει να προσδιοριστεί ανάλογα με το μερίδιο στην ιδιοκτησία αυτού του τμήματος του οικοπέδου (ρήτρα 3 του άρθρου 392 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Εάν υπάρχουν αρκετοί αγοραστές ακινήτων, τότε η φορολογική βάση καθορίζεται για καθένα ξεχωριστά ανάλογα με το μερίδιο των ακινήτων στην περιοχή.
Στο τέλος του έτους, ο φορολογούμενος πληρώνει στον προϋπολογισμό τη διαφορά μεταξύ του συνολικού ποσού του φόρου και των ποσών των προκαταβολών που κατέβαλε σε τριμηνιαία βάση.
Ο φόρος καταβάλλεται στην τοποθεσία του οικοπέδου.
