Η δουλεία ρυθμίζεται από το αστικό και το γήινο δίκαιο. Οι ευκολίες είναι δημόσιες (μεταξύ πολιτείας και ιδιοκτήτη) και ιδιωτικές (μεταξύ ιδιοκτητών). Δημιουργούνται βάσει συμφωνίας και υπόκεινται σε εγγραφή σε εξουσιοδοτημένους φορείς.
Οδηγίες
Βήμα 1
Μια δημόσια διευκόλυνση θεσπίζεται από το νόμο ή από μια κανονιστική νομική πράξη σε περιπτώσεις όπου είναι απαραίτητο να διασφαλιστούν κρατικά ή δημοτικά συμφέροντα. Ο εμπνευστής αυτών των ενεργειών είναι το κράτος. Η σύστασή του πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη τα αποτελέσματα των δημόσιων ακροάσεων στις περιπτώσεις που αναφέρονται στο άρθρο 23 του Κώδικα Κτηματολογίου. Επομένως, εάν ανακαλύψετε ότι μια διευκόλυνση πρόκειται να επισημοποιηθεί σε σχέση με την πλοκή σας, ελέγξτε τη λίστα των περιπτώσεων για να δείτε εάν είναι δυνατόν να προσδιοριστεί μια διευθέτηση στην περίπτωσή σας.
Βήμα 2
Θα πρέπει να συνάψετε συμφωνία διευκόλυνσης μεταξύ του ιδιοκτήτη του ακινήτου και του ατόμου υπέρ του οποίου καθιερώνεται η διευκόλυνση (το κράτος). Θα πρέπει να αντικατοπτρίζει την περιοχή του ιστότοπου υπό την ευκολία, τον όρο, την αμοιβή (εάν πληρώνεται). Παρουσία μιας τέτοιας συμφωνίας, η κρατική εγγραφή της διευκόλυνσης πραγματοποιείται κατόπιν αιτήματος των κρατικών φορέων. Ως κάτοχος του ιστότοπου, θα χρειαστεί να υποβάλετε ένα αντίγραφο ενός εγγράφου ταυτότητας και ένα αντίγραφο της διοικητικής πράξης σχετικά με τη θέσπιση διευκόλυνσης στο Ομοσπονδιακό Μητρώο. Μια νομική οντότητα θα απαιτήσει συστατικά έγγραφα, πιστοποιητικά εγγραφής και εκχώρηση TIN. Μετά την εγγραφή, η δημόσια υπηρεσία μπορεί να θεωρηθεί τυποποιημένη.
Βήμα 3
Σύμφωνα με το νόμο, ο ιδιοκτήτης ενός αντικειμένου ακίνητης περιουσίας έχει το δικαίωμα να ζητήσει από τον ιδιοκτήτη ενός γειτονικού αντικειμένου ακινήτων να καθιερώσει μια ιδιωτική διευκόλυνση για τη διέλευση, διέλευση, λειτουργία του αντικειμένου του. Μπορεί επίσης να καθιερωθεί μια διευκόλυνση για την τοποθέτηση και τη λειτουργία ηλεκτροφόρων καλωδίων, επικοινωνιών, αγωγών, καθώς και άλλων αναγκών του ιδιοκτήτη ακινήτων, εάν δεν μπορεί να παρασχεθεί χωρίς την καθιέρωση διευκόλυνσης. Επομένως, πρώτα απ 'όλα, βεβαιωθείτε ότι δεν έχετε άλλο τρόπο πρόσβασης (μονάδα δίσκου κ.λπ.) στην ιδιοκτησία σας, εκτός από τη γειτονική ιδιοκτησία. Διαφορετικά, σύμφωνα με το νόμο, δεν επιτρέπεται να δημιουργήσετε ιδιωτική διευκόλυνση.
Βήμα 4
Εάν αποφασίσετε να δημιουργήσετε μια ιδιωτική διευκόλυνση, τότε θα πρέπει επίσης να συνάψετε συμφωνία σχετικά με αυτό. Μετά από αυτό, συντάσσετε μια αίτηση για κρατική εγγραφή της διευκόλυνσης και την υποβάλλετε στις αρχές του Rosreestr μαζί με τη συμφωνία, το κτηματολογικό διαβατήριο και το κτηματολόγιο του οικοπέδου. Τα μέρη της συμφωνίας θα πρέπει επίσης να υποβάλουν έγγραφα ταυτότητας ή έγγραφα ενσωμάτωσης. Με την ολοκλήρωση της εγγραφής, η διευκόλυνση μπορεί να θεωρηθεί καθιερωμένη και σωστή εκτέλεση.
