Το επάγγελμα του εκτιμητή ακινήτων έχει μεγάλη ζήτηση σήμερα. Ένας ειδικευμένος επαγγελματίας μπορεί να έχει ένα αξιοπρεπές εισόδημα. Για να επιτύχετε σε αυτό το επάγγελμα, είναι σημαντικό όχι μόνο να έχετε τριτοβάθμια εκπαίδευση, αλλά και να αποκτήσετε πρακτικές δεξιότητες.
Είναι απαραίτητο
Δίπλωμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, μαθήματα επανεκπαίδευσης, πιστοποιητικό μέλους SRO, ασφάλιση
Οδηγίες
Βήμα 1
Ο εκτιμητής ακινήτων είναι ένα άτομο που καθορίζει την αξία των αντικειμένων ακινήτων. Οι υπηρεσίες ενός τέτοιου ειδικού απαιτούνται κατά την εγγραφή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, την αγορά ή πώληση ακινήτων, την κατανομή μεριδίων επιχειρήσεων. Ζητείται επίσης η γνώμη του εκτιμητή κατά τον προσδιορισμό της ζημιάς.
Βήμα 2
Ένας ειδικός μπορεί να εργαστεί τόσο στην εταιρεία όσο και ανεξάρτητα. Οι ευθύνες περιλαμβάνουν τη συλλογή πληροφοριών. Θα είναι χρήσιμο κατά τη διενέργεια αξιολογήσεων ακινήτων. Ο ειδικός συμβουλεύει ανεξάρτητα τον πελάτη, αλληλεπιδρά μαζί του για όλα τα θέματα. Η εκτίμηση ακινήτων είναι το κύριο καθήκον. Αφού την ολοκληρώσει, ο ειδικός ετοιμάζει μια αναφορά.
Βήμα 3
Όποιος έχει λάβει μια εξειδικευμένη εκπαίδευση μπορεί να εργαστεί ως εκτιμητής. Άτομα που αποφοίτησαν από πανεπιστήμιο σε άλλη ειδικότητα μπορούν να παρακολουθήσουν μαθήματα επανεκπαίδευσης. Οι εργοδότες καλωσορίζουν τους εργαζομένους με μεγάλη εμπειρία. Η καλή γνώση του υπολογιστή είναι σημαντική.
Βήμα 4
Ο εκτιμητής πρέπει να συμμετάσχει στο SRO, να πάρει ένα πιστοποιητικό στα χέρια του. Πρέπει να ασφαλίσει την ευθύνη του. Προτίμηση δίνεται σε εκείνους τους ειδικούς που έχουν εμπειρία στη σύνταξη εκθέσεων, έχουν τις δεξιότητες διαπραγμάτευσης με τράπεζες και έχουν εμπειρία στο συντονισμό των στιγμών εργασίας με τους ελεγκτές.
Βήμα 5
Ο εργοδότης μπορεί να υποβάλει πρόσθετες απαιτήσεις. Τα πιο συνηθισμένα από αυτά είναι: η παρουσία δικαιωμάτων κατηγορίας Β, η συγκατάθεση για ταξίδια στην επιχείρηση. Ο εκτιμητής συμφωνεί να παρακολουθεί τακτικά εξειδικευμένες εκπαιδεύσεις και να συμμετέχει σε σεμινάρια.
Βήμα 6
Λίγα πανεπιστήμια εκπαιδεύουν εκτιμητές. Είναι καλό να αποκτήσετε οικονομική ή νομική εκπαίδευση και, στη συνέχεια, να ολοκληρώσετε μαθήματα επανεκπαίδευσης. Έχοντας εργαστεί για ένα ή δύο χρόνια ως βοηθός εκτιμητή, ο ειδικός μπορεί να προχωρήσει σε ανεξάρτητη εργασία.
Βήμα 7
Η εκπαίδευση δεν τελειώνει εκεί. Ο εκτιμητής πρέπει να βελτιώνει συνεχώς τα προσόντα του. Αυτό θα του επιτρέψει να είναι σε ζήτηση σε αυτόν τον τομέα.
Βήμα 8
Η ανεξάρτητη εργασία ενός ειδικού υπόκειται σε κινδύνους. Η ανακρίβεια στην αποτίμηση ακινήτων είναι ένα από τα πιο κοινά λάθη. Για εσφαλμένη αξιολόγηση, ο ειδικός φέρει οικονομική ευθύνη. Τα λάθη επηρεάζουν αρνητικά τη φήμη του αξιολογητή.
Βήμα 9
Ο μισθός εξαρτάται από την περιοχή διαμονής του ειδικού, από την εργασιακή του εμπειρία και τη ζήτηση στην αγορά. Ο εκτιμητής σε μεγάλες διεθνείς εταιρείες λαμβάνει πολύ καλό μισθό, αλλά οι απαιτήσεις για τους αιτούντες είναι αρκετά αυστηρές.
