Η παράνομη ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι το όνομα της ενοικίασης ενός χώρου διαβίωσης από την άποψη του νόμου χωρίς να υπογράφονται όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Σήμερα, η κυβέρνηση μπερδεύεται φέρνοντας νοικιασμένες κατοικίες από τις σκιές. Και ως εκ τούτου, υπολόγισε το πρόστιμο που πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης των οικιστικών χώρων, υπό την προϋπόθεση ότι πιάστηκε παράνομα να ενοικιάσει το διαμέρισμά του.
Η αποτυχία σύναψης συμφωνίας μίσθωσης κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος από την άποψη του ιδιοκτήτη εξηγείται πολύ απλά - ο ιδιοκτήτης του χώρου διαβίωσης απλώς αποφεύγει τους φόρους. Ωστόσο, τώρα η νομοθεσία έχει γίνει πολύ πιο αυστηρή έναντι αυτών των εμπόρων. Εξάλλου, το κράτος, πρώτον, δεν είναι ικανοποιημένο από το γεγονός ότι ο προϋπολογισμός δεν λαμβάνει το μερίδιό του, και δεύτερον, τα διαμερίσματα ενοικιάζονται συχνά σε πολύ αμφίβολα άτομα. Και τώρα για επιχειρηματικούς ιδιοκτήτες υπάρχει πρόστιμο για παράνομη μίσθωση κατοικιών.
Ποια είναι η ποινή για ενοικίαση κατοικιών χωρίς συμβόλαιο
Για ενοικίαση κατοικιών χωρίς συμφωνία μίσθωσης, οι ιδιοκτήτες έχουν προβλήματα με το νόμο. Η ποινή δεν παρέχεται για το γεγονός ότι η σύμβαση δεν συντάχθηκε, αλλά για μη καταβολή φόρων, η οποία πρέπει να ακολουθεί την καταχώριση της σύμβασης εργασίας στις φορολογικές αρχές.
Μέχρι στιγμής, δεν έχουν καταγραφεί προηγούμενα για πραγματική τιμωρία των ιδιοκτητών ενοικιασμένων ακινήτων. Αυτό οφείλεται στην πολυπλοκότητα της βάσης αποδεικτικών στοιχείων. Μετά από όλα, η τιμωρία μπορεί να ακολουθήσει μόνο για το αποδεδειγμένο γεγονός της παράδοσης στέγασης.
Το ακόλουθο σύστημα ποινών προβλέπεται για παράνομη ενοικίαση κατοικίας:
- είσπραξη ολόκληρου του μη καταβληθέντος φόρου ·
- τόκους υπερημερίας (η διάταξη αυτή διέπεται από το άρθρο 75 του φορολογικού κώδικα της Ρωσίας). Το ποσό της ποινής καθορίζεται συνήθως με το ποσοστό αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Θεωρούνται ως εξής: το απλήρωτο ποσό φόρου πολλαπλασιάζεται επί 1/300 του ποσοστού αναχρηματοδότησης και με τον αριθμό των ημερών καθυστέρησης.
- πρόστιμο για μη υποβολή φορολογικής δήλωσης (εξάλλου, η ενοικίαση κατοικίας ισοδυναμεί με επιχειρηματική δραστηριότητα). Αυτή η ποινή είναι 5% του συνολικού μη καταβληθέντος φόρου για κάθε μήνα καθυστέρησης. Ωστόσο, ταυτόχρονα, το ποσό δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο από το 30% της αναγραφόμενης ποσότητας και λιγότερο από 1000 ρούβλια.
- ποινή για παράβαση της προθεσμίας πληρωμής φόρου - και αυτό είναι το 20% του μη καταβληθέντος φόρου.
Εάν αποδειχθεί ότι ο φόρος δεν καταβλήθηκε σκόπιμα, το ποσό του προστίμου θα αυξηθεί σε 40%.
Πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι η ποινική ευθύνη μπορεί επίσης να εφαρμοστεί για φοροδιαφυγή. Σύμφωνα με το άρθρο 198 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσίας, ο οφειλέτης τιμωρείται με πρόστιμο ύψους 100 έως 300.000 ρούβλια. Ή μπορεί να καταδικαστεί σε καταναγκαστική εργασία για έως και ένα έτος, σύλληψη για έξι μήνες ή φυλάκιση για 1 έτος. Ο οφειλέτης διώκεται εάν το ποσό της μη πληρωμής είναι μεγαλύτερο από 600.000 ρούβλια. για 3 συνεχόμενα έτη αναφοράς.
Πώς υπολογίζεται το γεγονός της παράνομης μίσθωσης
Σήμερα, οι αρχές με κάθε δυνατό τρόπο ενθαρρύνουν τη λεγόμενη κορύφωση. Δηλαδή, βασίζονται πραγματικά σε γείτονες που γνωρίζουν ποιος ζει μαζί τους στον ιστότοπο και μπορούν να αναφέρουν εάν το διαμέρισμα ενοικιάζεται.
Ωστόσο, παρά την επαγρύπνηση των γειτόνων, είναι αρκετά προβληματικό να αποδειχθεί το γεγονός του ενοικίου. Πράγματι, για αξιοπιστία, είναι απαραίτητο να συλλέξουμε ένα ολόκληρο πακέτο εγγράφων: συμφωνία για τη μίσθωση χώρων, αποδείξεις για τη μεταφορά ή την παραλαβή χρημάτων προς ενοικίαση, μια πράξη αποδοχής και μεταφοράς των χώρων κ.λπ. Η εύρεση όλων αυτών είναι συνήθως απλώς αδύνατη.
Αλλά η κυβέρνηση αναπτύσσει ενεργά μέτρα για να τους βοηθήσει να καταλάβουν κρυμμένους ιδιοκτήτες. Επομένως, όσοι ενοικιάζουν διαμερίσματα παράνομα θα πρέπει να σκεφτούν πώς να βγάλουν την επιχείρησή τους από τις σκιές.
