Σήμερα, πολλοί πολίτες, με οποιονδήποτε τρόπο επιδιώκουν την επίλυση του προβλήματος στέγασης, γίνονται συνιδιοκτήτες του 1/20 ή ακόμη λιγότερο μερίδιο στο δικαίωμα σε ένα διαμέρισμα. Λαμβάνοντας υπόψη ότι στις περισσότερες περιπτώσεις μιλάμε για διαμερίσματα με μικρό μήκος σε πόδηα, οι επιλογές με την παρουσία τέτοιων συνιδιοκτητών προκαλούν πάντα πολλά προβλήματα. Ο ιδιοκτήτης των πενιχρών μετοχών του είναι εγγεγραμμένος και ονειρεύεται να τα ζήσει, και οι υπόλοιποι συν-ιδιοκτήτες πρέπει να αντεπεξέλθουν σε αυτήν την κατάσταση. Σε αυτήν την περίπτωση, ο νόμος μπορεί να συμβάλει με τους ιδιοκτήτες ενός μεγαλύτερου μεριδίου στο διαμέρισμα και να στερήσει από τον ιδιοκτήτη το μικρό μέρος του από το δικαίωμα διαμονής και, κατά συνέπεια, από την εγγραφή στο διαμέρισμα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Μάθετε τι κοινόχρηστο έχει ο συνιδιοκτήτης του διαμερίσματός σας. Αυτές οι πληροφορίες μπορούν να ληφθούν από το περιφερειακό γραφείο της ΕΣΣΔ στην τοποθεσία του καταλύματος. Ζητήστε αυτές τις πληροφορίες σε γενική βάση καταβάλλοντας κρατικό τέλος. Θα σας δοθεί ένα πιστοποιητικό που θα δείχνει όλους τους συνιδιοκτήτες του αντικειμένου με το ακριβές μέγεθος του μεριδίου τους στα δεξιά.
Βήμα 2
Υπολογίστε, σε σχέση με τη συνολική έκταση του διαμερίσματος, πόσα τετραγωνικά μέτρα θα είναι σε αυτό το μερίδιο. Εάν το αποτέλεσμα που προκύπτει είναι αισθητά μικρότερο από το μικρότερο σαλόνι στο διαμέρισμά σας, έχετε την ευκαιρία να γράψετε τον συνιδιοκτήτη που κατέχει αυτό το μερίδιο στο δικαστήριο.
Βήμα 3
Υποβάλετε δήλωση αξίωσης στο περιφερειακό δικαστήριο στην τοποθεσία της επίμαχης περιουσίας. Στην αξίωση, δηλώστε τις απαιτήσεις σχετικά με τον εναγόμενο, τον καθορισμένο συνιδιοκτήτη, για να του στερήσετε το δικαίωμα χρήσης του ακινήτου και να τον αφαιρέσετε από την εγγραφή στη διεύθυνση αυτού του διαμερίσματος.
Βήμα 4
Δικαιολογήστε στην αξίωση την αδυναμία κατανομής πραγματικού χώρου για να ζήσετε στο μερίδιο του εναγομένου. Δώστε στο δικαστήριο ένα τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματός σας, το οποίο θα αντικατοπτρίζει ένα λεπτομερές σχέδιο όλων των χώρων του διαμερίσματος. Επιπλέον, αναφέρετε τον αριθμό των ατόμων που ζουν στην αμφισβητούμενη ιδιοκτησία, εκτός από τον ερωτώμενο. Σημειώστε το μέγεθος των μεριδίων τους στο διαμέρισμα και επισυνάψτε στην αξίωση τα έγγραφα της νόμιμης κατοχής τους στον συγκεκριμένο χώρο διαβίωσης. Τα έγγραφα πρέπει να περιέχουν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας.
Βήμα 5
Εάν ο εναγόμενος, εκτός από το μερίδιο στο αμφισβητούμενο διαμέρισμα, διαθέτει και άλλα οικιστικά ακίνητα, προσέξτε τον δικαστή σε αυτήν την περίσταση κατά την εξέταση της υπόθεσής σας. Αυτό το γεγονός θα αυξήσει σημαντικά τις πιθανότητές σας να κερδίσετε τη διαδικασία. Εάν δεν έχετε αποδεικτικά στοιχεία για αυτήν την περίσταση, προσκαλέστε μάρτυρες στη συνάντηση. Στο μέλλον, το δικαστήριο, αφού ακούσει την κατάθεση, θα μπορεί να στείλει αίτημα για την παρουσία άλλης περιουσίας από τον εναγόμενο.
Βήμα 6
Σε ακροάσεις δικαστηρίου, υπερασπιστείτε τη θέση σας, αναφερόμενος στην αδυναμία να ζήσετε μαζί σε έναν μικρό χώρο διαβίωσης με τον κατηγορούμενο. Ζητήστε από το δικαστήριο, δεδομένου του μικρού μεριδίου στα δεξιά και της διαθεσιμότητας άλλων κατοικιών για τον συν-ιδιοκτήτη, να του στερήσει το δικαίωμα να ζήσει στο αμφιλεγόμενο διαμέρισμα και να τον αφαιρέσει από το μητρώο εγγραφής.
Βήμα 7
Το δικαστήριο θα εξετάσει όλα τα υλικά που παρουσιάζονται και θα αμφισβητήσει τους δηλωθέντες μάρτυρες της υπόθεσης. Εάν υπάρχει καλός λόγος, η αξίωσή σας θα γίνει δεκτή.
