Υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες απαιτείται η μεταφορά ιδιοκτησίας από τη μία κατηγορία στην άλλη. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο να συμμορφωθείτε με ορισμένες απαιτήσεις και προθεσμίες. Δεδομένου ότι το ζήτημα αυτό επηρεάζει συχνότερα τη γη και τις οικιστικές εγκαταστάσεις, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη οι προϋποθέσεις για επανεγγραφή σε αυτές τις κατηγορίες.
Επανεγγραφή γης
Η μεταφορά γης από μια κατηγορία σε άλλη απαιτείται συνήθως όταν πρόκειται για μια τοποθεσία που σχετίζεται με γεωργική γη ή γη με νερό και δασικούς πόρους. Για να το αξιοποιήσετε, πρέπει να αλλάξετε την κατηγορία σε βιομηχανική γη. Δεδομένου ότι συχνά η γη ανήκει στη συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, είναι απαραίτητο να ακολουθήσετε τη διαδικασία αλλαγής της κατηγορίας και να υποβάλετε όλα τα έγγραφα που συζητούνται στην ομοσπονδιακή και περιφερειακή νομοθεσία.
Πρέπει να υποβληθεί αίτηση στην τοπική αυτοδιοίκηση, η οποία πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες: τον αριθμό κτηματολογίου του αγροτεμαχίου, το σκεπτικό της απόφασης αλλαγής της κατηγορίας, μια ένδειξη της επιθυμητής κατηγορίας, το δικαίωμα προσγείωσης. Μαζί με την αίτηση, είναι σημαντικό να υποβάλετε το ακόλουθο πακέτο εγγράφων: ένα απόσπασμα κτηματολογίου για το αντικείμενο, ένα απόσπασμα από το Unified State Register of Legal Entities ή το USRIP, ένα απόσπασμα από το Unified State Register of Legal Entities, το συμπέρασμα οι αρχηγοί της αρχιτεκτονικής, η συγκατάθεση όλων των δικαιούχων του οικοπέδου και, εάν είναι απαραίτητο, μια εκτίμηση περιβαλλοντικών επιπτώσεων.
Εάν η αίτηση γίνει δεκτή για εξέταση, η απόφαση θα πρέπει να περιμένει δύο ή τρεις μήνες. Εάν η απόφαση είναι θετική, πρέπει να κάνετε αλλαγές στο κτηματολόγιο και στο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων Ιδιοκτησίας. Αφού είναι διαθέσιμο το νέο κτηματολόγιο, η διαδικασία αλλαγής της κατηγορίας θεωρείται πλήρης. Η εκδοθείσα πράξη με θετική απόφαση ισχύει επ 'αόριστον.
Οικιστική μετάφραση
Η μετατροπή οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους περιλαμβάνει αλλαγή στον σκοπό, το νομικό καθεστώς και το καθεστώς της. Η ανάγκη για μια τέτοια μετάφραση μπορεί να οφείλεται σε διάφορους λόγους. Για να ολοκληρώσετε αυτήν τη διαδικασία, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική αυτοδιοίκηση, η οποία είναι υπεύθυνη για τις κατάλληλες αλλαγές στην κατηγορία. Θα πρέπει να έρθετε στη δημοτική αρχή με τα απαιτούμενα έγγραφα. Η λίστα περιλαμβάνει: έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία, ένα τεχνικό διαβατήριο της ΔΔΠ και μια κάτοψη, ένα απόσπασμα από το βιβλίο σπιτιού που κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος σε αυτό το δωμάτιο προσωρινά ή μόνιμα, πιστοποιητικό από τη DEZ σχετικά με τη λειτουργία και την κατάσταση άλλων κατοικιών εγκαταστάσεις που βρίσκονται στον ίδιο όροφο με ένα μετατρέψιμο διαμέρισμα. Θα χρειαστείτε επίσης μια τεχνική γνώμη από έναν οργανισμό που παρακολουθεί την κατάσταση του σπιτιού, το συμπέρασμα της υγειονομικής-επιδημιολογικής και της επίβλεψης πυρκαγιάς. Εάν η διαδικασία απαιτείται για ένα νομικό πρόσωπο, πρέπει να υποβληθούν επιπλέον τα συστατικά έγγραφα του οργανισμού. Μπορεί επίσης να απαιτούνται άλλα έγγραφα, όλες οι λεπτομέρειες θα αναφέρονται στον τόπο καταχώρισης της διαδικασίας, η οποία χωρίζεται σε διάφορα στάδια.
Το πρώτο στάδιο είναι μια έκκληση προς τη διυπηρεσιακή προμήθεια για άδεια μεταφοράς ακινήτων από τη μία κατηγορία στην άλλη. Η δεύτερη βρύση περιμένει την απόφαση της επιτροπής. Το τρίτο και τελευταίο στάδιο είναι η παραλαβή εγγράφων σχετικά με την αλλαγή της κατάστασης των εγκαταστάσεων με θετική απόφαση.
