Τόσο ο μισθωτής όσο και ο εκμισθωτής έχουν το δικαίωμα να καταγγείλουν τη σύμβαση μίσθωσης για το οικόπεδο - όταν λήξει η διάρκεια αυτής της συμφωνίας ή νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα κατόπιν αιτήματος του μισθωτή ή του εκμισθωτή. Ο τερματισμός μιας συμφωνίας μίσθωσης γηπέδων επισημοποιείται σε ξεχωριστό έγγραφο (συνήθως μια πρόσθετη συμφωνία). Το οικόπεδο επιστρέφεται στον εκμισθωτή σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποδοχής.
Οδηγίες
Βήμα 1
Οποιοδήποτε από τα συμβαλλόμενα μέρη έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης για το οικόπεδο. Η σύμβαση λήγει όταν λήξει η περίοδος ισχύος της (εάν η μίσθωση ήταν επείγουσα) ή πριν από το χρονοδιάγραμμα. Οι όροι για την πρόωρη λύση της συμφωνίας μίσθωσης ορίζονται στον Αστικό Κώδικα, ωστόσο, τα μέρη έχουν το δικαίωμα, κατά την κρίση τους, να καθορίσουν στη συμφωνία άλλους όρους υπό τους οποίους μπορεί να καταγγελθεί μια τέτοια συμφωνία.
Βήμα 2
Σύμφωνα με το νόμο, ο εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να τερματίσει τη μίσθωση στις ακόλουθες περιπτώσεις:
1. Αποτυχία του μισθωτή να πληρώσει ενοίκιο περισσότερες από δύο φορές στη σειρά.
2. Η χρήση του οικοπέδου από τον μισθωτή με σημαντικές ή επαναλαμβανόμενες παραβιάσεις των όρων της σύμβασης (για παράδειγμα, το οικόπεδο παρέχεται για την καλλιέργεια λαχανικών, αλλά ο ενοικιαστής δημιούργησε χώρο υγειονομικής ταφής).
3. Υποβάθμιση της γης του οικοπέδου.
Βήμα 3
Ο μισθωτής έχει επίσης το δικαίωμα να τερματίσει πρόωρα τη μίσθωση σε περιπτώσεις όπου:
1. Το οικόπεδο αποδεικνύεται ακατάλληλο για χρήση για τον σκοπό που ορίζεται στη σύμβαση.
2. Το οικόπεδο έχει μειονεκτήματα λόγω των οποίων δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί, ενώ τέτοια μειονεκτήματα δεν ήταν προηγουμένως γνωστά στον μισθωτή.
3. Ο ιδιοκτήτης δεν παρέχει το οικόπεδο για χρήση ή δημιουργεί εμπόδια στη χρήση του.
Βήμα 4
Εάν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης γης με τον μισθωτή νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα, πρέπει να τον ενημερώσει γραπτώς για αυτό εντός εύλογου χρονικού διαστήματος. Αυτή η περίοδος ορίζεται στη σύμβαση μίσθωσης.
Βήμα 5
Μετά τη λήξη της συμφωνίας μίσθωσης, ο μισθωτής επιστρέφει το οικόπεδο στον εκμισθωτή σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποδοχής. Το οικόπεδο πρέπει να μισθωθεί στην ίδια κατάσταση με την οποία έγινε αποδεκτή. Εάν ο ενοικιαστής έχει πραγματοποιήσει αδιαχώριστες βελτιώσεις στη γη (για παράδειγμα, φυτεμένα δέντρα), και εάν τέτοιες βελτιώσεις έχουν συμφωνηθεί με τον ιδιοκτήτη, τότε ο τελευταίος πρέπει να αποζημιώσει τον μισθωτή για αυτές τις αδιαχώριστες βελτιώσεις.
