Μια συμφωνία μίσθωσης για ένα οικόπεδο μπορεί να συναφθεί με το κράτος που εκπροσωπείται από τοπικούς φορείς αυτοδιοίκησης, με νομικά πρόσωπα ή άτομα. Η μίσθωση οικοπέδων ρυθμίζεται από τον Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και από ορισμένα άρθρα του Αστικού Κώδικα, τα οποία προβλέπουν την αυτόματη επέκταση ή ανανέωση της σύμβασης.
Είναι απαραίτητο
- - διαβατήριο
- - εφαρμογή;
- - ειδοποίηση του ιδιοκτήτη.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ανεξάρτητα από το ποιος υπογράψατε μια σύμβαση μίσθωσης γης, μπορεί να συναφθεί βραχυπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα. Όλες οι συμβάσεις που συνάπτονται για περίοδο άνω του 1 έτους υπόκεινται σε κρατική εγγραφή στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία του Κρατικού Κέντρου Εγγραφής. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να υποβάλετε μια συμφωνία και μια φωτοτυπία, το διαβατήριό σας, ένα απόσπασμα από το κτηματολογικό διαβατήριο του ιστότοπου και ένα αντίγραφο του κτηματολογικού σχεδίου, να συμπληρώσετε μια αίτηση σε ενοποιημένη φόρμα και να πληρώσετε το τέλος εγγραφής.
Βήμα 2
Εάν οι όροι πληρωμής ή άλλοι όροι της τρέχουσας σύμβασης έχουν αλλάξει κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, τότε πρέπει να συντάξετε μια πρόσθετη συμφωνία σε δύο αντίγραφα, καθένα από τα οποία παραμένει στον μισθωτή και στον εκμισθωτή.
Βήμα 3
Μετά τη λήξη του καθορισμένου όρου της συμφωνίας, δεν μπορείτε να ανανεώσετε το τρέχον έγγραφο. Πρέπει να επαναδιαπραγματευτείτε τη μίσθωση και να την καταχωρίσετε στο FUGRTS. Αυτό ισχύει τόσο για συμβάσεις μεταξύ ατόμων όσο και για τη σύναψη συμφωνίας με τον δήμο.
Βήμα 4
Εάν, κατά τη λήξη της σύμβασης, κανένα από τα μέρη δεν εξέφρασε την επιθυμία να το καταγγείλει και ο ενοικιαστής συνεχίσει να χρησιμοποιεί τον ιστότοπο, τότε η σύμβαση παρατείνεται αυτόματα για την ίδια περίοδο και υπό τους ίδιους όρους (Άρθρο 621 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Βήμα 5
Επομένως, εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει δείξει την επιθυμία να καταγγείλει τη σύμβαση ή να την επαναδιαπραγματευτεί με νέους όρους, τότε δεν μπορείτε να ανησυχείτε για τίποτα και να συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε τον ιστότοπο με τους ίδιους όρους.
Βήμα 6
Εάν ο ιδιοκτήτης σας έχει ειδοποιήσει γραπτώς για την επαναδιαπραγμάτευση της σύμβασης, τότε είστε υποχρεωμένοι να επαναδιαπραγματευτείτε τη σύμβαση και να εκτελέσετε τη διαδικασία εγγραφής του κράτους εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου, δηλαδή την επόμενη ημέρα μετά τη λήξη του έγκυρου εγγράφου.
Βήμα 7
Η σύμβαση υπόκειται σε υποχρεωτική επαναδιαπραγμάτευση πριν από τη λήξη της θητείας της, εάν ο πολίτης με τον οποίο συνάφθηκε πέθανε ή άλλαξε τον τόπο διαμονής του. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση με μια αίτηση και έγγραφα ταυτότητας.
Βήμα 8
Εάν η σύμβαση συνάφθηκε με ιδιώτη, τότε είναι απαραίτητο να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη εντός ενός μηνός και να επαναδιαπραγματευτείτε τη σύμβαση αναφέροντας τον νέο μισθωτή.
