Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Άρθ. 674 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η συμφωνία μίσθωσης για κατοικίες συντάσσεται γραπτώς. Οι πληροφορίες που πρέπει απαραιτήτως να περιλαμβάνονται στη σύμβαση καθορίζονται από το νόμο και η πρακτική των αστικών σχέσεων που σχετίζονται με τη μίσθωση οικιστικών χώρων έχει αναπτύξει συγκεκριμένες επιλογές για το σχεδιασμό της.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ξεκινήστε την εκτέλεση της σύμβασης αναφέροντας το όνομά της: "Σύμβαση για τη μίσθωση (μίσθωση) κατοικιών." Στην παρακάτω γραμμή, αναφέρετε την ημερομηνία σύνταξης και τον τόπο υπογραφής της σύμβασης (πόλη, τοποθεσία).
Στο προοίμιο (εισαγωγικό μέρος), αναφέρετε πληροφορίες σχετικά με τα μέρη της συμφωνίας: "Πολίτης - πλήρες όνομα, διεύθυνση κατοικίας, έτος γέννησης, εφεξής" ο ιδιοκτήτης "και ο πολίτης - τα ίδια δεδομένα, εφεξής" ως "εργοδότης" έχει συνάψει αυτή τη συμφωνία ως εξής … ". Σε αυτήν την περίπτωση, για ένα συμβαλλόμενο μέρος - ένα άτομο, αναφέρετε τα στοιχεία διαβατηρίου και για μια νομική οντότητα - τόπος εγγραφής και πλήρες όνομα.
Βήμα 2
Στη συνέχεια, συμπληρώστε πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο της σύμβασης. Αυτό θα είναι το τμήμα της συμφωνίας με το ίδιο όνομα: "Ο ιδιοκτήτης μεταφέρει για προσωρινή χρήση έναντι αμοιβής μια κατοικία που βρίσκεται στη διεύθυνση …, η οποία είναι διαμέρισμα."
Βήμα 3
Το επόμενο τμήμα της σύμβασης, κατά κανόνα, καθορίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών. Κατά τον καθορισμό των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη, μπορείτε να ανατρέξετε στις διατάξεις του Άρθ. 676, 678 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αναφέρετέ τα ή αναφέρεστε στο νόμο. Ταυτόχρονα, μπορείτε να αναφέρετε στη σύμβαση πρόσθετα δικαιώματα και υποχρεώσεις που φαίνονται σημαντικά για εσάς που δεν ορίζονται στον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά επίσης δεν έρχονται σε αντίθεση με την έννοια του νόμου (για παράδειγμα, δώστε την ευκαιρία για να εξοικειωθείτε με την κατάσταση των χώρων και τα έγγραφα για αυτό, να διατηρήσετε το σύστημα υποστήριξης ζωής του διαμερίσματος σε καλή κατάσταση, να αντισταθμίσετε υλικές ζημιές κ.λπ.).
Φροντίστε να αναφέρετε στη σύμβαση όλους όσους θα διαμείνουν στον ενοικιαζόμενο χώρο με τον ενοικιαστή (σύζυγος, παιδιά κ.λπ.).
Βήμα 4
Μια σημαντική ενότητα της συμφωνίας ενοικίασης διαμερισμάτων είναι η ενότητα "Πληρωμή βάσει της συμφωνίας" Εδώ αναφέρετε το ποσό του ενοικίου, τη σειρά πληρωμής του (μηνιαία, τριμηνιαία, ποια ημερομηνία πραγματοποιείται ο υπολογισμός κ.λπ.), και επίσης ορίζετε στη σύμβαση την πιθανή οικονομική ευθύνη του εργοδότη για καθυστερημένη πληρωμή, ορίστε το ποσό της ποινής.
Βήμα 5
Τώρα μένει μόνο να αποφασίσουμε για τη διάρκεια της σύμβασης (δεν μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από 5 χρόνια), τη διαδικασία καταγγελίας, παράτασης και τη μέθοδο επίλυσης διαφορών και διαφωνιών (μέσω διαπραγματεύσεων ή μόνο μέσω των δικαστηρίων).
Η σύμβαση υπογράφεται και από τα δύο μέρη και συντάσσεται σε τουλάχιστον δύο αντίγραφα. Κατά κανόνα, η πράξη αποδοχής και παράδοσης του δεδομένου αντικειμένου αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης μίσθωσης για κατοικίες.
Ζητήματα που δεν προσδιορίζονται στη σύμβαση διέπονται από τον Χ. 35 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
