Πριν από τη σύναψη συμφωνίας, τα μέρη της συμφωνίας συζητούν τους όρους και το ποσό της συναλλαγής. Επιπλέον, τα μέρη θα πρέπει να υπογράψουν συμφωνία. Και εδώ υπάρχουν πολλά πιθανά σενάρια για την ανάπτυξη εκδηλώσεων. Ξεκινώντας από την άμεση υπογραφή ενός έτοιμου, τυπικού κειμένου, έως τις μακρές διαπραγματεύσεις, τις συζητήσεις για κάθε μεμονωμένο θέμα. Σε αυτό το στάδιο, δεν είναι ασυνήθιστο να αρνηθείτε τη σύναψη της κύριας σύμβασης. Ο νόμος σάς επιτρέπει να το κάνετε αυτό, αλλά υπάρχουν χαρακτηριστικά που πρέπει να ληφθούν υπόψη προκειμένου να προστατευθούν στο μέγιστο τα δικά τους συμφέροντα σε αυτήν την περίπτωση.
Οδηγίες
Βήμα 1
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να προχωρήσετε από τους όρους που προηγούνται της υπογραφής της σύμβασης. Εάν δεν έχει συναφθεί προκαταρκτική συμφωνία και δεν έχετε αναλάβει την υποχρέωση υπογραφής του κύριου συμβολαίου και επίσης δεν μεταφέρετε χρηματικά ποσά ως προκαταβολή ή κατάθεση, μπορείτε με ασφάλεια να αρνηθείτε τη σύναψη σύμβασης. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν έχετε ακόμη αναλάβει συμβατικές υποχρεώσεις και, ως εκ τούτου, ενδέχεται να μην εξηγήσετε καν τον λόγο της άρνησής σας. Εάν όμως δεν συμβαίνει αυτό, πρέπει να λάβετε μια σειρά ενεργειών με στόχο την προστασία των συμφερόντων σας.
Βήμα 2
Δεν είναι ασυνήθιστο για τα μέρη να υπογράψουν ένα προκαταρκτικό πριν υπογράψουν το κύριο συμβόλαιο. Στην ουσία, αναλαμβάνει οικειοθελώς την υποχρέωση σύναψης μελλοντικής σύμβασης. Σε αυτήν την περίπτωση, υπάρχει η ευκαιρία να αρνηθεί την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Εδώ θα χρειαστείτε καλούς λόγους για ένα τέτοιο βήμα και νομική προετοιμασία που θα σας επιτρέψει να υπερασπιστείτε τη θέση σας στο δικαστήριο, καθώς μια μονομερής άρνηση σε αυτήν την περίπτωση είναι αδύνατη. Διαφορετικά, ο αντίπαλός σας θα μπορεί να σας αναγκάσει να υπογράψετε το κύριο συμβόλαιο μέσω του γηπέδου. Για να δικαιολογήσετε την άρνηση, θα πρέπει να προσκομίσετε αποδεικτικά στοιχεία για παραβίαση των όρων της προκαταρκτικής σύμβασης ή μη συμμόρφωσης με τους κανόνες για τη σύνταξη της συμφωνίας.
Επίσης, δώστε προσοχή στις ημερομηνίες. Η διάρκεια μιας τέτοιας συμφωνίας πρέπει να αναφέρεται στο κείμενο. Ελλείψει άμεσων οδηγιών στη σύμβαση σύμφωνα με το άρθρο 429 Ch. 11 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, διατίθεται ένα έτος για τη σύναψη της κύριας σύμβασης από την ημερομηνία σύναψης της προκαταρκτικής συμφωνίας. Εάν δεν έχει συναφθεί πριν από το τέλος αυτής της περιόδου, τότε οι υποχρεώσεις που αναλαμβάνουν τα μέρη βάσει της προκαταρκτικής συμφωνίας τερματίζονται.
Βήμα 3
Μια επιπλέον πολυπλοκότητα της κατάστασης μπορεί να προστεθεί από το γεγονός ότι ένα από τα μέρη έχει μεταφέρει ένα χρηματικό ποσό ως κατάθεση ή ως προκαταβολή, καθώς και την παρουσία εγγράφων και μαρτύρων που επιβεβαιώνουν αυτό το γεγονός. Σε περίπτωση που δεν έχει συναφθεί προκαταρκτικό συμβόλαιο σε αυτήν την περίπτωση, η κατάθεση πρέπει σίγουρα να επιστραφεί στον αγοραστή. Εάν υπάρχει προκαταρκτική συμφωνία που υπογράφεται από τα μέρη, θα πρέπει να ενεργήσετε βάσει των όρων που καθορίζονται σε αυτό το έγγραφο.
