Η μίσθωση είναι μια συμφωνία σύμφωνα με την οποία ένα άτομο (ο εκμισθωτής), ο οποίος είναι ο ιδιοκτήτης της κατοικίας, μεταβιβάζει ή αναλαμβάνει να μεταβιβάσει στο άλλο μέρος (τον μισθωτή) την κατοικία για κατοχή και χρήση με σκοπό τη διαμονή σε αυτήν για μια συγκεκριμένη νομισματική αμοιβή.
Οδηγίες
Βήμα 1
Οι πολίτες που πρέπει να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους διαθέτουν κατοικίες από το δημοτικό ή κρατικό απόθεμα κοινωνικής στέγασης για κατοχή και χρήση βάσει συμβάσεων κοινωνικής ενοικίασης. Τα μέρη αυτής της συμφωνίας είναι αφενός κράτος ή δημοτικός φορέας και αφετέρου ένας πολίτης και τα μέλη της οικογένειάς του. Ο νόμος επιτρέπει τη σύναψη σύμβασης με έναν μισθωτή, αλλά τα μέλη της οικογένειας, εάν ζουν μαζί, έχουν τα ίδια δικαιώματα και υποχρεώσεις βάσει της σύμβασης.
Βήμα 2
Για τη σύναψη σύμβασης, συμφωνήστε με μια προϋπόθεση για το αντικείμενο της, που είναι ένα απομονωμένο κτίριο κατοικιών που προορίζεται για μόνιμη κατοικία. Μπορεί να είναι ένα διαμέρισμα, ένα μεμονωμένο κτίριο κατοικιών ή ένα μέρος ενός κτιρίου κατοικιών. Η καταλληλότητα για μόνιμη κατοικία καθορίζεται από τους κανόνες της νομοθεσίας περί στέγασης. Επίσης, στη σύμβαση, φροντίστε να αναφέρετε τους πολίτες που θα διαμένουν μόνιμα στην κατοικία μαζί με τον ενοικιαστή. Αυτοί, όπως και ο ενοικιαστής, έχουν ίσα δικαιώματα να χρησιμοποιούν τον παρεχόμενο χώρο διαβίωσης.
Βήμα 3
Ο όρος πληρωμής είναι επίσης σημαντικός. Καθορίστε στη σύμβαση το ποσό πληρωμής για τη χρήση οικιστικών χώρων και τη διαδικασία αλλαγής του μεγέθους της. Οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας πληρώνονται από τον μισθωτή της κατοικίας. Εκτός από την καταβολή αμοιβής, τα καθήκοντα του ενοικιαστή περιλαμβάνουν τη χρήση της κατοικίας αποκλειστικά για τη διαμονή τους, καθώς και τη διασφάλιση της ασφάλειάς της και τη διατήρησή της σε καλή κατάσταση. Ο ιδιοκτήτης, με τη σειρά του, πρέπει να παρέχει στον μισθωτή έναν ελεύθερο χώρο διαβίωσης που είναι κατάλληλος για διαβίωση, καθώς και να εκτελεί την ορθή λειτουργία του κτιρίου κατοικιών, να παρέχει τις απαραίτητες υπηρεσίες, να επισκευάζει το κτίριο κ.λπ.
Βήμα 4
Η σύμβαση μίσθωσης για κατοικίες συνάπτεται γραπτώς. Μετά τη μεταβίβαση της κυριότητας κατοικίας σε άλλο άτομο, η σύμβαση παραμένει σε ισχύ. Ο νέος ιδιοκτήτης γίνεται ο ιδιοκτήτης της σύμβασης και αποκτά όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του.
