Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι μια κοινή δημόσια υπηρεσία σήμερα. Παρά την ύπαρξη συμφωνίας μίσθωσης, ο χώρος διαβίωσης παραμένει ο νόμιμος ιδιοκτήτης του, ο οποίος ενεργεί ως ιδιοκτήτης. Στο μέλλον, τα δικαιώματα των τελευταίων ρυθμίζονται από τον αστικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και χωριστά έγγραφα αστικού δικαίου.
Δικαιώματα ιδιοκτήτη για επίσκεψη στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα
Ο ιδιοκτήτης της κατοικίας, όπως και ο ενοικιαστής, μετά την ολοκλήρωση της μίσθωσης της κατοικίας υποχρεούται να ενεργήσει σύμφωνα με το άρθρο 671 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αναφέρει ότι ο ιδιοκτήτης μεταβιβάζει την κατοικία στην κατοχή άλλου πολίτη και διαμένει σε αυτήν έναντι αμοιβής. Έτσι, ο ενοικιαστής γίνεται επίσης κάτοχος των εγκαταστάσεων, αλλά δεν μπορεί να πραγματοποιήσει συναλλαγές μαζί του, να πραγματοποιήσει προγραμματισμό και να απαγορεύσει ορισμένες άλλες ενέργειες.
Δεδομένου ότι ο ενοικιαστής χρησιμοποιεί το διαμέρισμα για να ζήσει νόμιμα, έχει το δικαίωμα να μην αφήσει κανένα μη εξουσιοδοτημένο άτομο σε αυτό. Επιπλέον, τα προσωπικά αντικείμενα του ενοικιαστή τοποθετούνται στις εγκαταστάσεις, άλλα άτομα μπορούν να ζήσουν σύμφωνα με τη σύμβαση μίσθωσης που έχει συναφθεί. Επομένως, εάν είναι απαραίτητο να επισκεφθείτε το διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να προειδοποιήσει εκ των προτέρων τον ενοικιαστή για να μην παραβιάσει τον προσωπικό και νομικό του χώρο και, επιπλέον, να αγγίξει τα προσωπικά του αντικείμενα χωρίς άδεια. Αυτές οι ενέργειες είναι επίσης αντίθετες με τους ηθικούς κανόνες.
Μερικές εξαιρέσεις
Συνήθως, τη στιγμή που ο ιδιοκτήτης επισκέπτεται το διαμέρισμα υπάρχει επιπλέον διαπραγμάτευση στη συμφωνία μίσθωσης. Εάν δηλώνει ότι ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να έρθει στο σπίτι του ανά πάσα στιγμή, θα μπορεί να το χρησιμοποιήσει ακόμη και χωρίς προειδοποίηση του ενοικιαστή και ο τελευταίος θα πρέπει να το λάβει υπόψη. Επίσης, ο ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων έχει το δικαίωμα να εισέλθει σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, όπως αναφορά διάρρηξης, πυρκαγιάς, έκτακτης ανάγκης κ.λπ.
Επιπλέον, είναι σημαντικό για τον μισθωτή να θυμάται την ανάγκη συμμόρφωσης με όλες τις ρήτρες της σύμβασης μίσθωσης, ειδικά όσον αφορά το χρονοδιάγραμμα και το ποσό πληρωμής για τη μίσθωση. Αυτό περιλαμβάνει επίσης οποιεσδήποτε ενέργειες που αντιβαίνουν στη συμφωνία ή οδηγούν σε ζημιά στην ιδιοκτησία που μεταφέρεται για χρήση. Σε περίπτωση παραβίασης οποιωνδήποτε δικαιωμάτων, η συναφθείσα συμφωνία θα θεωρηθεί άκυρη και ο ιδιοκτήτης έχει κάθε δικαίωμα να επισκεφθεί το διαμέρισμα, συμπεριλαμβανομένης της συμμετοχής αστυνομικών για έξωση των ατόμων που ζουν εδώ και αποζημίωση για τις ζημίες που προκλήθηκαν.
