Εάν η σύζυγος είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, τότε το δικαίωμα του συζύγου σε αυτήν την ιδιοκτησία θα εξαρτηθεί από μια σειρά προϋποθέσεων. Όλα αυτά περιγράφονται λεπτομερώς στον Οικογενειακό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτό το σώμα νόμων περιγράφει επίσης το δικαίωμα του συζύγου σε αυτό το σπίτι σε περίπτωση διαζυγίου.
Οικογενειακός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Υπάρχουν διαφορετικές επιλογές για νομικές και περιουσιακές σχέσεις μεταξύ συζύγου και συζύγου, σε κάθε μία από τις οποίες ο σύζυγος θα έχει διαφορετικά δικαιώματα στην ιδιοκτησία της συζύγου:
- Το διαμέρισμα αγοράστηκε μετά την επίσημη συζυγική σχέση.
- Το διαμέρισμα αγοράστηκε από τη γυναίκα πριν από το γάμο.
- Η γυναίκα έλαβε την περιουσία από κληρονομιά ή ως δώρο.
- Το διαμέρισμα αποκτήθηκε ως αποτέλεσμα της ιδιωτικοποίησης στο όνομα της συζύγου του.
Τα δικαιώματα σε ένα διαμέρισμα περιλαμβάνουν τα ακόλουθα δικαιώματα:
- το δικαίωμα να ζεις σε αυτό ·
- χρησιμοποιήστε το για τον επιδιωκόμενο σκοπό ·
- διαχειριστείτε το διαμέρισμα κατά την κρίση σας.
- εγγραφείτε σε άλλα άτομα και εγγραφείτε από αυτό.
- αποξενώστε την?
- λάβετε εισόδημα από αυτό για μίσθωση
- πραγματοποιήστε ανασυγκρότηση στο διαμέρισμα και εγγραφείτε.
Ελλείψει των δικαιωμάτων του συζύγου στο διαμέρισμα, δεν έχει κανένα δικαίωμα σε κανένα από τα παραπάνω. Εάν ο σύζυγος έχει το δικαίωμα στέγασης, μπορεί να πραγματοποιήσει όλες αυτές τις ενέργειες, αλλά με τη συγκατάθεση του συζύγου.
Το διαμέρισμα αγοράστηκε στο γάμο
Σύμφωνα με τις διατάξεις του Οικογενειακού Κώδικα, η περιουσία που αποκτάται σε επίσημο γάμο θεωρείται κοινή. Και οι δύο σύζυγοι έχουν ίσα δικαιώματα και υποχρεώσεις σε αυτήν την ιδιοκτησία. Ταυτόχρονα, ο νόμος δεν κάνει καμία διάκριση για το ποιος είναι εγγεγραμμένος το διαμέρισμα: για τον σύζυγο, για τη σύζυγο, ή και για τους δύο σε ένα ορισμένο ποσοστό.
Ωστόσο, εάν ένας από τους συζύγους ξόδεψε τα χρήματα που είχε συγκεντρώσει πριν από το γάμο για την αγορά ενός διαμερίσματος, σε περίπτωση διαζυγίου μπορεί να διεκδικήσει ένα μεγάλο μερίδιο ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με τα έξοδά του.
Επίσης, σύμφωνα με τη σύμβαση γάμου που υπέγραψαν και οι δύο σύζυγοι, τα δικαιώματα κάθε συζύγου σε ένα διαμέρισμα ή οποιαδήποτε άλλη ιδιοκτησία μπορούν είτε να επεκταθούν είτε να περιοριστούν. Εάν υπάρχει σύμβαση γάμου, τα δικαιώματα του συζύγου στο διαμέρισμα της συζύγου του καθορίζονται από αυτό το έγγραφο.
Το διαμέρισμα αγοράστηκε πριν από το γάμο
Εάν η σύζυγος έγινε ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πριν από τον επίσημο γάμο, ο σύζυγος δεν έχει δικαίωμα να διεκδικήσει αυτό το διαμέρισμα. Η σύζυγος μπορεί να εγγράψει τον σύζυγό της σε αυτό το διαμέρισμα ώστε να μπορεί να ζήσει νόμιμα σε αυτό, αλλά μπορεί επίσης να γράψει χωρίς τη συγκατάθεση του συζύγου.
Ωστόσο, εάν κατά τη διάρκεια του γάμου ο σύζυγος ξόδεψε χρήματα για τη βελτίωση της στέγασης και η αξία του μετά από αυτές τις βελτιώσεις αυξήθηκε σημαντικά, κατά τη διάρκεια του διαζυγίου έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από το δικαστήριο να του παραχωρήσει μέρος του διαμερίσματος σύμφωνα με τις επενδύσεις του.
Επιπλέον, κατά τη διάρκεια της περιόδου του γάμου, η σύζυγος μπορεί να μεταφέρει το διαμέρισμα ή μέρος αυτού στον σύζυγό της βάσει συμβολαίου δώρου ή συμβολαίου γάμου. Μετά το διαζύγιο, ο σύζυγος θα έχει το πλήρες δικαίωμα στο τμήμα του διαμερίσματος ή του διαμερίσματος που του έχει παραχωρηθεί πλήρως.
Ένα διαμέρισμα που λαμβάνεται από κληρονομιά ή ως δώρο
Όταν μια γυναίκα λαμβάνει ένα διαμέρισμα από κληρονομιά, ο σύζυγός της δεν θα μπορεί να έχει τα δικαιώματα για αυτήν. Εάν όμως η περιουσία κληροδοτήθηκε και στους δύο συζύγους, ή από το νόμο και οι δύο έχουν το δικαίωμα στην κληρονομιά του διαθήκης, μπορεί να παρουσιάσει τα δικαιώματά του σε μερίδιο στο διαμέρισμα.
Μια παρόμοια κατάσταση θα συμβεί εάν η σύζυγος λάβει ένα διαμέρισμα βάσει συμβολαίου δώρου. Θα γίνει η μόνη ιδιοκτήτρια και ο σύζυγός της δεν θα μπορεί να διεκδικήσει τα δικαιώματά του σε σχέση με αυτή τη στέγαση. Εκτός από τις περιπτώσεις που διαφορετικά δεν προκαθορίζεται από τη σύμβαση γάμου, ή εάν ο σύζυγος κατά τη διάρκεια του γάμου δεν επενδύει τα δικά του κεφάλαια για τη βελτίωση του διαμερίσματος, γεγονός που οδήγησε στην αύξηση της τιμής του, ή η γυναίκα δεν δωρίζει μέρος του διαμερίσματος ο σύζυγός της.
Ιδιωτικό διαμέρισμα
Εάν η ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος πραγματοποιήθηκε από έναν από τους συζύγους πριν από τη σύναψη της ένωσης γάμου, ο δεύτερος σύζυγος δεν θα έχει το δικαίωμα να διεκδικήσει αυτήν την ιδιοκτησία.
Εάν η ιδιωτικοποίηση πραγματοποιήθηκε τη στιγμή του γάμου και την ίδια στιγμή ο σύζυγος εγκατέλειψε το μερίδιό του υπέρ της συζύγου του, στη συνέχεια θα διατηρήσει το δικαίωμα διαμονής σε αυτό το διαμέρισμα εάν αλλάξει η ιδιοκτησία του ακινήτου.
