Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να διαθέτει κατοικία κατά την κρίση του, συμπεριλαμβανομένης της ενοικίασης. Ιδιωτικές, νομικές οντότητες μπορούν να λειτουργήσουν ως ιδιοκτήτης. Για οποιαδήποτε μορφή απασχόλησης, συνάπτεται μια συμφωνία με οδηγίες για όλους τους όρους, την πληρωμή, την προθεσμία και άλλα εξίσου σημαντικά πράγματα.
Απαραίτητη
- - γραπτή ειδοποίηση ·
- - αίτηση στο δικαστήριο ή στις υπηρεσίες επιβολής του νόμου.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ανεξάρτητα από το αν το έγγραφο συνάπτεται με απλή γραφή ή στο γραφείο του συμβολαιογράφου, έχει την ίδια νομική ισχύ και υπόκειται σε αυστηρή εκτέλεση και από τα δύο μέρη της συναλλαγής.
Βήμα 2
Η σύμβαση μίσθωσης καθορίζει επίσης τους όρους για τον πρόωρο τερματισμό της και τις κυρώσεις που θα ακολουθήσουν. Και ανεξάρτητα από το ποιος είναι ο ιδιοκτήτης, όλες οι σχέσεις πρόσληψης διέπονται από τα άρθρα 130-131 και 671-688 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Βήμα 3
Βάσει αυτού του νόμου, είναι δυνατόν να εκδιώξουμε τους ενοικιαστές εμπορικών κατοικιών χωρίς να εξηγήσουμε τους λόγους, αλλά προειδοποιώντας τους τρεις μήνες πριν από τη λήξη της σύμβασης. Η προειδοποίηση πρέπει να εκδίδεται με τη μορφή επιστολής με λίστα συνημμένων και μια ειδοποίηση. Σε σχέση με την ακύρωση της σύμβασης με πρωτοβουλία του ιδιοκτήτη, θα πρέπει να καταβληθούν όλες οι προκαταβολές και ποινή τριών μηνών στους ενοικιαστές, με βάση το κόστος ενοικίασης σπιτιού.
Βήμα 4
Επίσης, μια εμπορική μίσθωση μπορεί να τερματιστεί με αμοιβαία συμφωνία, για μη καταβολή ενοικίου, για ζημιά σε περιουσία, για άσεμνη συμπεριφορά. Σε όλες τις περιπτώσεις, εάν ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης δεν έχουν καταλήξει σε αμοιβαία συμφωνία, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τις αρχές επιβολής του νόμου ή δικαιοσύνης.
Βήμα 5
Εάν ο ιδιοκτήτης είναι το κράτος που εκπροσωπείται από τον τοπικό δήμο και έχει συναφθεί συμφωνία κοινωνικής μίσθωσης, είναι δυνατόν να εκδιώξουμε τους ενοικιαστές σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας με δική τους ελεύθερη βούληση ή λόγω των επικρατέστερων συνθηκών. Ή εάν οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας δεν έχουν πληρωθεί για περισσότερο από 6 μήνες, καθώς και στην περίπτωση μη εξουσιοδοτημένης ανάπλασης ή όταν χρησιμοποιείται στέγαση για άλλους σκοπούς. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ενοικιαστής θα διαθέτει άλλα καταλύματα που πληρούν τα πρότυπα διαμονής σε έναν ξενώνα. Η έξωση μπορεί να γίνει μόνο με δικαστική απόφαση.
Βήμα 6
Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, οι όροι της σύμβασης πρέπει να τηρούνται αυστηρά και η έξωση θα θεωρείται παράνομη.
