Τι να κάνετε όταν ένας αδίστακτος ενοικιαστής ζει στο διαμέρισμά σας και πώς να τον απαλλαγείτε; Είναι ρεαλιστικό να το κάνετε αυτό χωρίς παράβαση του νόμου ή όχι; Αποδεικνύεται ναι, και αυτό μπορεί να γίνει με έξωση.
Οδηγίες
Βήμα 1
Οι κύριοι λόγοι για την έξωση του ενοικιαστή από το διαμέρισμα είναι η καθυστερημένη πληρωμή ενοικίου ή η αποφυγή της πληρωμής του. μη τήρηση των όρων της σύμβασης μίσθωσης που έχει συναφθεί: ενοικίαση του διαμερίσματος από τον ενοικιαστή, φύλαξη ζώων, οργάνωση πορνείων και παρόμοια, όταν αυτές οι παραβιάσεις απαγορεύονται και αναφέρονται στη συμφωνία που έχετε συνάψει · προκαλώντας ζημιά τόσο στο ίδιο το διαμέρισμα όσο και στην ιδιοκτησία σε αυτό, γεγονός που μειώνει σημαντικά το κόστος του διαμερίσματος. έγκαιρη απελευθέρωση του διαμερίσματος μετά τη λήξη της διάρκειας μίσθωσης ή μετά από επανειλημμένη ειδοποίηση από τον ιδιοκτήτη σχετικά με τη λήξη της σύμβασης.
Βήμα 2
Έτσι, οι αναλυτικές οδηγίες για την έξωση ενός αδίστακτου μισθωτή από το διαμέρισμά σας έχουν ως εξής: συντάξτε μια ειδοποίηση για τη λήξη της σύμβασης μίσθωσης, στην οποία θα γράψετε τον λόγο για τον τερματισμό της σύμβασης και εάν να μην πληρώσει ενοίκιο ή να έχει προκαλέσει ζημιά σε περιουσιακά στοιχεία και, στη συνέχεια, να αναφέρει την περίοδο κατά την οποία πρέπει να εξοφλήσει το υπάρχον χρέος ή να αντισταθμίσει τη ζημιά που προκλήθηκε διαφορετικά θα εκδιώξει.
Βήμα 3
Φέρτε αυτήν την ειδοποίηση στον μισθωτή με την προσωπική του υπογραφή και κατά προτίμηση παρουσία μαρτύρων, αναφέροντας την ημερομηνία και την ώρα της ειδοποίησης (ο όρος για την εκκένωση των ενοικιαζόμενων χώρων παρέχεται από το νόμο εντός 15 ημερών έως δύο μηνών).
Βήμα 4
Εάν ο ενοικιαστής αγνοήσει τους όρους απελευθέρωσης του διαμερίσματος που καθορίζονται στην ειδοποίηση και του κοινοποιήθηκε προσωπικά ή αρνήθηκε να πληρώσει το ενοίκιο, τότε υποβάλετε αγωγή εναντίον του ενοικιαστή. Σε αυτήν την αξίωση, μην ξεχάσετε να αναφέρετε τους συγκεκριμένους λόγους για την έξωση, τα μέτρα που έχετε λάβει και τις απαιτήσεις σας (ένα συγκεκριμένο ποσό χρέους, ένα πιστοποιητικό από αρμόδιους οργανισμούς σχετικά με την ιδιοκτησία ή την ηθική βλάβη που προκλήθηκε σε σας και ούτω καθεξής).
Βήμα 5
Όταν λάβετε ειδοποίηση κλήσης στο δικαστήριο, μην ξεχάσετε να εμφανιστείτε κατά την ακρόαση της υπόθεσής σας ή να δώσετε πρόσθετες εξηγήσεις. Η μέγιστη περίοδος εξέτασης της αξίωσής σας (καταγγελία) είναι έως 14 ημέρες και, κατά κανόνα, η το δικαστήριο θα αποφασίσει υπέρ σας.
Βήμα 6
Θυμηθείτε ότι η αλλαγή των κλειδαριών στην μπροστινή πόρτα, η παρεμπόδιση της πρόσβασης στις εγκαταστάσεις (κτίριο), η απομάκρυνση της ιδιοκτησίας του ενοικιαστή στο δρόμο (ή η μεταφορά της σε άλλο μέρος), η αποσύνδεση βοηθητικών υπηρεσιών, συμβάλλει στο γεγονός ότι ο ενοικιαστής θα υποβάλει ανταπόκριση εναντίον σας και θα προσελκύσετε την ευθύνη.
