Το διάταγμα για την έξωση από το κοινόχρηστο διαμέρισμα, το οποίο ισχύει σήμερα, εκδόθηκε από την Ολομέλεια του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις 2 Ιουλίου 2009. Αυτό το διάταγμα εξηγεί μερικές από τις εφαρμογές του Κώδικα Στέγασης. Συγκεκριμένα, η διαδικασία εκδίωξης από δημοτικές κατοικίες.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εξετάζεται η περίπτωση εκδίωξης ατόμων που ζουν σε δημοτικές κατοικίες κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτη. Αυτή η αγωγή υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη για έξωση του ενοικιαστή και των μελών της οικογένειάς του που ζουν μαζί του, για τον τερματισμό της συμφωνίας κοινωνικής μίσθωσης. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ενοικιαστής παρέχεται με την παροχή άλλης κατοικίας, σύμφωνα με την κοινωνική σύμβαση ενοικίασης.
Βήμα 2
Υποβάλετε αξίωση στο περιφερειακό δικαστήριο εάν ο ενοικιαστής - το άτομο που ζούσε στο διαμέρισμα - δεν πληρώσει ενοίκιο ή / και λογαριασμούς κοινής ωφελείας χωρίς βάσιμο λόγο εντός έξι μηνών.
Βήμα 3
Δώστε στο δικαστήριο έγγραφα που υποστηρίζουν τη βάση της αξίωσής σας. Όταν εξετάζει ένα τέτοιο αίτημα για έξωση, το δικαστήριο θα πρέπει να εξετάσει και να εξακριβώσει για ποιους λόγους ο ενοικιαστής δεν ήταν σε θέση ή δεν πληρώνει για τις υπηρεσίες που του παρέχονται - ενοικίαση χώρων και (ή) υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
Βήμα 4
Θα πρέπει επίσης να προσδιορίσετε πόσο καιρό δεν εκπληρώθηκαν οι υποχρεώσεις που απορρέουν από τη σύμβαση μίσθωσης στέγασης - δεν καταβλήθηκαν ενοίκια ή επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Οι λόγοι για τους οποίους δεν πληρώνεται η στέγαση καθορίζονται για όλα τα μέλη της οικογένειας του μισθωτή - ικανά ή περιορίζονται από το δικαστήριο με νομική ικανότητα, λόγω προβλημάτων υγείας ή για κάποιο άλλο λόγο.
Βήμα 5
Λάβετε υπόψη ότι υπάρχουν πολλοί καλοί λόγοι για τους οποίους ένας εργοδότης ή μέλη της οικογένειας ενδέχεται να μην πληρώνουν προσωρινά ενοίκια ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Τέτοιες περιστάσεις περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, μεγάλες καθυστερήσεις στην πληρωμή μισθών ή παροχών συνταξιοδότησης.
Βήμα 6
Επίσης, έγκυροι λόγοι περιλαμβάνουν τη δύσκολη οικονομική κατάσταση του εργοδότη ή των μελών της οικογένειάς του. Μια τέτοια δύσκολη οικονομική κατάσταση μπορεί να σχετίζεται με την απώλεια θέσεων εργασίας και την αδυναμία (ανικανότητα) απασχόλησης, παρά τα μέτρα που έχουν ληφθεί. Μπορεί επίσης να είναι η κακή υγεία ή ασθένεια του εργοδότη ή των μελών της οικογένειάς του. Μπορεί επίσης να είναι η παρουσία στην οικογένεια ατόμων με αναπηρία, ατελών παιδιών και άλλων ατόμων που δεν έχουν ευκαιρίες απασχόλησης.
