Κατά γενικό κανόνα, στα κτίρια διαμερισμάτων υπάρχει υποχρέωση συνεισφοράς για μεγάλες επισκευές. Αλλά σε καινούργια σπίτια, οι ανελκυστήρες λειτουργούν συνήθως, οι επικοινωνίες είναι σε καλή κατάσταση, η οροφή δεν χρειάζεται επισκευή, οι είσοδοι είναι πάντα καθαροί κ.λπ. Τα νέα κτίρια αναγνωρίζονται ως εξαίρεση σε αυτήν την περίπτωση;
Προϋποθέσεις για την αναγνώριση ενός σπιτιού ως καινούργιου
Προς το παρόν, η νομοθεσία και η νομολογία ακολουθούν την πορεία της αναγνώρισης ενός σπιτιού ως νέου κτηρίου, το οποίο, κατά κανόνα, δεν είναι άνω των 5 ετών. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αυτή η περίοδος μπορεί να μειωθεί από τις περιφερειακές αρχές.
Η περιφερειακή νομοθεσία καθορίζει τους δικούς της κανόνες
Για να μάθετε τις ιδιαιτερότητες του υπολογισμού και της καταβολής εισφορών στην περιοχή σας (Περιφέρεια Μόσχας, Krasnoyarsk, κ.λπ.), είναι σημαντικό να εξετάσετε τη νομοθεσία ενός συγκεκριμένου θέματος. Για παράδειγμα, οι λεπτομέρειες της καταβολής τελών για την αναθεώρηση στη Μόσχα καθορίζονται στις Βασικές αρχές της πολιτικής στέγασης (αυτό αναφέρεται άμεσα στο άρθρο 75 του νόμου της 27ης Ιανουαρίου 2010 αριθ. 2).
Την 1η Ιουλίου 2013, η Περιφέρεια της Μόσχας εξέδωσε τον Νόμο 66/2013-OZ, ο οποίος ρυθμίζει χωριστά τις λεπτομέρειες είσπραξης τελών για την αναθεώρηση σε αυτήν την περιοχή. Ειδικοί νόμοι για τη διοργάνωση μεγάλων επισκευών έχουν επίσης θεσπιστεί στη Δημοκρατία της Adygea (νόμος της 1ης Αυγούστου 2013 αρ. 225), στην εβραϊκή αυτόνομη περιοχή (νόμος της 28ης Ιουνίου 2013 αρ. 324-OZ) και σε άλλες περιοχές.
Εάν δεν μπορείτε να βρείτε έναν περιφερειακό νόμο, οι διατάξεις του οποίου ισχύουν σε μια τοποθεσία (για παράδειγμα, η πόλη Krasnoyarsk), μπορείτε να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης σας. Και σε γραπτή αίτηση, ζητήστε να ανατρέξετε στις διατάξεις του περιφερειακού νόμου, σύμφωνα με τις οποίες υπολογίζονται οι συνεισφορές για σημαντικές επισκευές στην περιοχή σας.
Υπάρχουν επίσης παράνομες χρεώσεις
Εάν το σπίτι είναι ένα νέο κτίριο και οι εταιρείες διαχείρισης, χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση των ενοικιαστών (που καταρτίζονται μετά τα αποτελέσματα της γενικής συνέλευσης), έχουν ήδη αρχίσει να αξιολογούν τις εισφορές, θα είναι παράνομο. Σε αυτήν την περίπτωση, η υποχρέωση πληρωμής των ιδιοκτητών των εγκαταστάσεων δεν προκύπτει. Και εδώ είναι σημαντικό να μην ξεχνάμε ότι συνιστάται να ασκήσετε έφεση κατά παράνομων ενεργειών και αποφάσεων εταιρειών διαχείρισης εκτός δικαστηρίου και δικαστηρίου. Διαφορετικά, ενδέχεται να ανακτηθούν παράνομες χρεώσεις από εσάς ήδη με υποχρεωτικό τρόπο. Άλλωστε, οι άνθρωποι εργάζονται επίσης στα δικαστήρια και είναι κοινό για οποιονδήποτε να κάνει λάθη.
Όταν προκύπτει η υποχρέωση πληρωμής για την αναθεώρηση
Πρώτον, η νέα κατοικία περιλαμβάνεται στο αντίστοιχο περιφερειακό πρόγραμμα και μετά το τέλος της περιόδου για την αναγνώριση του σπιτιού ως νέο κτίριο, οι ενοικιαστές θα πρέπει να μεταφέρουν εισφορές.
Πραγματική διαμονή αλλού
Οι πολίτες συχνά δεν ζουν σε νέο σπίτι, ειδικά αρχικά, στο στάδιο της ανακαίνισης. Οι άνθρωποι αναγκάζονται να αναζητήσουν άλλες κατοικίες και όχι πάντα καινούργιες. Αλλά αυτό σημαίνει ότι πρέπει να πληρώσετε ένα νόμιμο τέλος, ακόμα κι αν ζείτε σε διαφορετικό σπίτι; Αναλύοντας την ισχύουσα νομοθεσία, μπορεί κανείς να καταλήξει στο συμπέρασμα ότι η υποχρέωση καταβολής εισφορών δεν επηρεάζει την κατοικία. Επομένως, πρέπει να πληρώσετε νομικά τέλη.
