Ένα οικόπεδο έξω από την πόλη γίνεται επί του παρόντος μια καλή αγορά. Δεν είναι μυστικό ότι πολλοί από αυτούς έχουν πολλούς ιδιοκτήτες. Ως εκ τούτου, η αγορά ενός μεριδίου ενός οικοπέδου που είναι από κοινού κοινή ιδιοκτησία έχει γίνει ένα κοινό πράγμα. Απλά πρέπει να συντάξετε σωστά τη σύμβαση πώλησης και τα σχετικά έγγραφα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Λάβετε μια άρνηση από τους ιδιοκτήτες στο προληπτικό δικαίωμα να αγοράσετε ένα μερίδιο ενός οικοπέδου για να ολοκληρώσετε μια συναλλαγή κατά την πώληση μιας μετοχής. Αυτό επεκτείνει τη λίστα των απαιτούμενων εγγράφων για εγγραφή πώλησης και αγοράς στο μέλλον.
Βήμα 2
Αναφέρετε στον μέτοχο την αξία της μετοχής που πωλήθηκε. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι σε περίπτωση απόρριψης από τον κυρίαρχο αγοραστή (ιδιοκτήτες του οικοπέδου) από τη συναλλαγή, η τιμή της μετοχής δεν μπορεί να αλλάξει. Σε περίπτωση παραβίασης αυτών των προϋποθέσεων, οποιοσδήποτε συμμετέχων στην κοινή ιδιοκτησία αποκτά το δικαίωμα, εντός 3 μηνών, να απαιτήσει στο δικαστήριο τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων του αγοραστή σε αυτόν. Εάν ο ιδιοκτήτης αποδειχθεί ότι δικαιούται να πουλήσει τη μετοχή του, τότε ο αγοραστής και ο πωλητής συνάπτουν συμφωνία για την πώληση και αγορά μιας μετοχής σε ένα οικόπεδο που είναι από κοινού ιδιοκτησία, με τον ίδιο τρόπο όπως κατά τη σύναψη μιας πώλησης και συμφωνία αγοράς για ένα οικόπεδο.
Βήμα 3
Προετοιμάστε έγγραφα για την πώληση και αγορά μιας μετοχής. Σε αυτά περιλαμβάνονται: ένα πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής για ένα μερίδιο ενός οικοπέδου και κτιρίων σε αυτό (εάν υπάρχουν), έγγραφα του τίτλου (αγορά και πώληση, κληρονομιά, συμφωνία δωρεάς κ.λπ.), απόσπασμα από το κτηματολόγιο οικόπεδο. Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, ο νέος κάτοχος υποχρεούται να την καταχωρίσει στην υπηρεσία εγγραφής. Για παράδειγμα, όταν πουλάτε ένα μερίδιο στην ιδιοκτησία ενός οικοπέδου (σε έναν οικισμό), όταν δεν υπάρχουν αντικείμενα ακινήτων (το οικόπεδο), κατά τη σύναψη συμφωνίας πώλησης και αγοράς, έγγραφα που καθορίζουν τις λεπτομέρειες των αποξενωμένων οικόπεδο, συγκεκριμένα: αριθμός κτηματολογίου, κατηγορία, επιτρεπόμενη χρήση, συνολική έκταση, τοποθεσία, εκτός από την τιμή του και άλλες βασικές προϋποθέσεις σημαντικές για τα μέρη. Όλοι οι κάτοχοι μετοχών έχουν το δικαίωμα κοινής κοινής ιδιοκτησίας και έχουν το δικαίωμα προτεραιότητας να εξαργυρώσουν μια μετοχή σε δεδομένη αξία και με ίσους όρους, εκτός από την περίπτωση πώλησης σε δημόσιο πλειστηριασμό.
