Όταν δύο ή περισσότερα άτομα αποκτούν ιδιοκτησία ενός αντικειμένου ακίνητης περιουσίας, προκύπτει σχέση μεταξύ τους για το δικαίωμα χρήσης του ακινήτου. Για να γνωρίζει σαφώς ο καθένας από τους συμμετέχοντες τα όρια του ιστότοπού του, υπάρχει μια ειδική διαδικασία. Εκφράζεται σε εθελοντική συμφωνία μεταξύ όλων των ιδιοκτητών για να οριοθετήσουν τα δικαιώματα ενός μέρους αυτής της ιδιοκτησίας. Αυτό είναι απαραίτητο για την πληρέστερη εφαρμογή τους σε περίπτωση πώλησης, δωρεάς, διαίρεσης ή κληρονομιάς.
Οδηγίες
Βήμα 1
Σύναψη συμφωνίας για τον καθορισμό των μετοχών. Θα πρέπει να καταρτιστεί και να συναφθεί μεταξύ δύο ή περισσότερων ατόμων που έχουν ιδιοκτησία σε κοινή ιδιοκτησία. Παραδοσιακά, συνάπτεται μια συμφωνία για τον προσδιορισμό των μετοχών σε σχέση με ένα αντικείμενο ακινήτων (οικόπεδο, διαμέρισμα, κτίριο κατοικιών). Αυτή η συμφωνία για τον καθορισμό των μετοχών μεταξύ των συμμετεχόντων αποσκοπεί στον εξορθολογισμό των σχέσεων ιδιοκτησίας σε εθελοντική βάση μεταξύ των ιδιοκτητών κοινής ιδιοκτησίας.
Βήμα 2
Προσδιορίστε στη συμφωνία μεταξύ των μερών με αμοιβαία συμφωνία το μερίδιο κάθε ιδιοκτήτη σε μια αναλογία κατάλληλη για όλους τους ιδιοκτήτες, την κατάσταση, τη διαδικασία και τη μέθοδο για τη διαίρεση της περιουσίας και υποδείξτε επίσης τους κανόνες για τη χρήση του ακινήτου. Μια συμφωνία για τον καθορισμό των μετοχών μπορεί να καταρτιστεί κατά την κατανομή του μεριδίου του κληρονόμου (κληρονομιά), κατά τη διάλυση του γάμου - τη διαίρεση της κοινής κτήσης των συζύγων Συχνά αυτή η συμφωνία συνάπτεται μεταξύ των ιδιοκτητών του διαμερίσματος σε περίπτωση που ένας από τους ιδιοκτήτες της κοινής κοινής ιδιοκτησίας θέλει να διαθέσει το μερίδιό του για μεταγενέστερη πώληση.
Βήμα 3
Υποβάλετε μια αξίωση για να προσδιορίσετε το μερίδιο στο δικαστήριο. Μπορεί να υποβληθεί από οποιονδήποτε από τους ιδιοκτήτες της κοινής ιδιοκτησίας. Αυτό πρέπει να γίνει σε περίπτωση που τουλάχιστον ένας από τους συμμετέχοντες δεν θέλει να συνάψει συμφωνία για τον καθορισμό των μετοχών.
Βήμα 4
Πιστοποιήστε τη συμφωνία για τον προσδιορισμό των μετοχών στο συμβολαιογραφικό γραφείο, ενώ απαιτείται η παρουσία όλων των ιδιοκτητών. Προετοιμάστε για αυτό τα ακόλουθα έγγραφα: διαβατήρια των ιδιοκτητών. έγγραφα τίτλου για ακίνητα · πιστοποιητικό του δικαιώματος κληρονομιάς (όταν καθορίζεται το μερίδιο του κληρονόμου). Τυχόν προσθήκες και αλλαγές στη συμφωνία για τον καθορισμό των μετοχών πρέπει να πιστοποιούνται από συμβολαιογράφο. Στη συνέχεια, το δικαίωμα κοινής χρήσης πρέπει να εγγραφεί στην κρατική αρχή εγγραφής.
