Η αυτο-εγγραφή της αγοράς ενός οικοπέδου έχει ορισμένα προφανή πλεονεκτήματα, όπως σημαντική εξοικονόμηση χρημάτων. Δεν χρειάζεται να καταφύγετε σε ακριβές υπηρεσίες κτηματομεσιτικών γραφείων. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι η αυτο-εγγραφή εγγράφων για το οικόπεδο μπορεί να καθυστερήσει για αόριστο χρόνο. Ωστόσο, ωστόσο, η ανεξάρτητη έκδοση εγγράφων είναι απολύτως εφικτή αν ακολουθήσετε συγκεκριμένα στάδια.
Οδηγίες
Βήμα 1
Στο πρώτο στάδιο, ο πωλητής υποχρεούται να σας παρουσιάσει τα απαραίτητα έγγραφα για την εγγραφή του ιστότοπου: - ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία.
- κάτοψη;
- πιστοποιητικό απουσίας όλων των ειδών συλλήψεων και απαγορεύσεων ·
- κτηματολόγιο του οικοπέδου ·
- πιστοποιητικό από την εφορία για την καταβολή φόρου επί του οικοπέδου για το τρέχον έτος. Εάν ο πωλητής δεν διαθέτει τα απαραίτητα έγγραφα, τότε μπορούν να αγοραστούν: - κάτοψη - στο ΔΔΠ ·
- σχέδιο κτηματολογίου - στην επιτροπή κτηματολογίου ·
- πιστοποιητικό απουσίας συλλήψεων - στην Επιτροπή Γης.
Βήμα 2
Στο δεύτερο στάδιο, συνάπτεται άμεσα μια σύμβαση αγοράς και πώλησης ενός οικοπέδου. Μπορεί να συνταχθεί με απλή γραφή ή να πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο - και οι δύο επιλογές είναι νόμιμες. Η εκπονηθείσα συμφωνία παραδίδεται στη διαχείριση της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής. Αυτή η συμφωνία καθορίζει το μέγεθος και τη θέση του οικοπέδου, τον σκοπό της χρήσης του.
Βήμα 3
Στο τρίτο στάδιο, πραγματοποιείται η μεταβίβαση του οικοπέδου, δηλαδή το πιστοποιητικό μεταφοράς είναι υπογεγραμμένο. Επιβεβαιώνει επίσημα τη μεταφορά της ιδιοκτησίας στον νέο ιδιοκτήτη.
Βήμα 4
Στο τέταρτο στάδιο, για να καταχωρήσετε ένα οικόπεδο, τα ακόλουθα έγγραφα πρέπει να υποβληθούν στην τοπική διοίκηση της Rosregistration: - αίτηση εγγραφής.
- νομικό έγγραφο για το οικόπεδο ·
- πράξη μεταφοράς ·
- κτηματολόγιο του οικοπέδου ·
- απόδειξη πληρωμής του τέλους εγγραφής ·
- πιστοποιητικό καταβολής του φόρου γης.
Βήμα 5
Στο πέμπτο στάδιο, ο αγοραστής τακτοποιεί τον πωλητή. Ο πωλητής λαμβάνει τα χρήματα αφού ο αγοραστής λάβει την Πράξη τίτλου.
