Η ιδιωτικοποίηση ενός οικοπέδου είναι ένας νόμιμος τρόπος μεταφοράς ενός οικοπέδου που ανήκει σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία σε ιδιωτική ιδιοκτησία.
Υποβολή αίτησης ιδιωτικοποίησης
Το πρώτο βήμα προς την ιδιωτικοποίηση ενός οικοπέδου είναι η υποβολή αίτησης στο δημοτικό συμβούλιο ή στην επαρχία. Η επιλογή του φορέα στον οποίο πρέπει να υποβληθεί η παραπάνω αίτηση εξαρτάται από τη θέση του οικοπέδου που θα ιδιωτικοποιηθεί. Η εφαρμογή περιέχει τα ακόλουθα δεδομένα: δεδομένα διαβατηρίου και ΑΦΜ του αιτούντος, πληροφορίες σχετικά με τον ιστότοπο (το μέγεθος και τον σκοπό του), καθώς και τον σκοπό για τον οποίο σχεδιάζεται να χρησιμοποιήσει τον ιστότοπο μετά την ιδιωτικοποίηση.
Διαμόρφωση ενός συνόλου απαραίτητων εγγράφων
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να σημειωθεί ότι εάν στον ιστότοπο που θα ιδιωτικοποιηθεί, υπάρχει ένα κτίριο που ανήκει νομικά στον αιτούντα, τότε ο τελευταίος έχει το αποκλειστικό δικαίωμα να αποκτήσει έναν τέτοιο ιστότοπο στην ιδιοκτησία (παράγραφος 1 του άρθρου 36 ο Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Για να επιβεβαιώσετε την κυριότητα ενός κτιρίου σε ιδιωτικοποιημένο ιστότοπο, θα πρέπει να λάβετε απόσπασμα από το Μητρώο Δικαιωμάτων του Ενοποιημένου Κράτους σε Ακίνητα και Συναλλαγές με αυτό. Το επόμενο απαιτούμενο έγγραφο είναι ένα έγγραφο που καθορίζει το δικαίωμα του αιτούντος να κατέχει το οικόπεδο. Εάν ο αιτών δεν έχει τέτοια έγγραφα τίτλου στο οικόπεδο που θα ιδιωτικοποιηθεί, τότε είναι απαραίτητο να συλλεχθούν έγγραφα για την έρευνα γης, δηλαδή: πιστοποιητικό συμμετοχής σε μια εταιρεία κήπων, ένα γενικό ψήφισμα που εκδίδεται για τα εδάφη μιας εταιρείας κήπων ή σύμπραξη, μια πράξη συμφωνίας στα όρια ενός οικοπέδου με γείτονες, ένα κτηματολογικό απόσπασμα για την ιδιωτικοποιημένη γη.
Συμπληρωμένος με τα αναφερόμενα έγγραφα, ο αιτών πρέπει να παρέχει αντίγραφο του εγγράφου ταυτότητάς του (για παράδειγμα, διαβατήριο). Εάν ο αιτών ενεργεί μέσω αντιπροσώπου, θα πρέπει επίσης να παρέχεται αντίγραφο του εγγράφου ταυτότητας του αντιπροσώπου, καθώς και έγγραφο που επιβεβαιώνει την εξουσία του (για παράδειγμα, πληρεξούσιο).
Το παραπάνω σύνολο εγγράφων εξετάζεται από τις δημοτικές αρχές και μέσα σε ένα μήνα λαμβάνεται απόφαση σχετικά με τη δυνατότητα / αδυναμία μεταβίβασης της γης στην ιδιοκτησία του αιτούντος.
Κάνοντας ένα σχέδιο ορίου
Εάν ληφθεί θετικό ψήφισμα από τις αρχές, θα πρέπει να πραγματοποιηθεί τοπογραφική και γεωδαιτική έρευνα, βάσει της οποίας καταρτίζεται σχέδιο των ορίων της τοποθεσίας, το οποίο, με τη σειρά του, θα πρέπει να συμφωνηθεί με τις τοπικές αρχές. Αφού συμφωνήσει για το σχέδιο των συνόρων, καταρτίζεται ένα σχέδιο ορίου, το οποίο υποβάλλεται στις αρχές εγγραφής κτηματολογίου για την καταχώριση του ιδιωτικοποιημένου οικοπέδου για την καταγραφή των κτηματολογίων.
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών επιτόπιων ερευνών και την έκδοση κτηματολογικού διαβατηρίου για την ιδιωτικοποιημένη έκταση, η δημοτική αρχή εκπονεί διάταγμα σχετικά με τη μεταβίβαση του ονομαστικού οικοπέδου στην ιδιοκτησία του αιτούντος. Με βάση μια τέτοια απόφαση, ο αιτών έχει το δικαίωμα να ζητήσει από τις αρχές εγγραφής (UFRS της Ρωσικής Ομοσπονδίας) να εγγράψει την κυριότητα του οικοπέδου και, ως εκ τούτου, να λάβει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
