Πολλοί άνθρωποι, ειδικά οι ηλικιωμένοι, προτιμούν να διαθέσουν το διαμέρισμά τους δωρίζοντάς το σε έναν από τους συγγενείς τους. Ωστόσο, υπάρχουν επίσης εκείνα που έχουν τους δικούς τους τύπους δώρων. Και τότε, σχετικά με τη σύμβαση, ενδέχεται να προκύψουν μακροχρόνιες διαφορές.
Είναι απαραίτητο
- - δήλωση αξίωσης ·
- - την απόφαση του δικαστηρίου.
Οδηγίες
Βήμα 1
Όπως κάθε συναλλαγή, μια συμφωνία δωρεάς διαμερισμάτων μπορεί να προσβληθεί ενώπιον δικαστηρίου λόγω της ακυρότητάς της. Ωστόσο, δεδομένης της ιδιαιτερότητας της δωρεάς, μερικές φορές είναι εξαιρετικά δύσκολο να γίνει αυτό. Επιπλέον, σε ορισμένες περιπτώσεις είναι απαραίτητο να ληφθεί μέριμνα για μια πειστική βάση αποδεικτικών στοιχείων για το δικαστήριο.
Βήμα 2
Η συμφωνία δωρεάς του διαμερίσματος μπορεί να κηρυχθεί άκυρη λόγω του γεγονότος ότι βρίσκεται σε υποθήκη ή υπό κράτηση. Έτσι, εάν ένα διαμέρισμα αποτελεί αντικείμενο υποθήκης, η αποξένωσή του χωρίς τη συγκατάθεση του ενυπόθηκου δανείου μπορεί να οδηγήσει σε ακυρότητα της αντίστοιχης σύμβασης. Αναλογικά, η δωρεά ενός διαμερίσματος που αποκτήθηκε στο γάμο μπορεί να αμφισβητηθεί εάν συνέβη χωρίς τη συγκατάθεση του δεύτερου συζύγου. Αυτός ο κανόνας ισχύει επίσης για καταστάσεις όταν ένα διαμέρισμα αποτελεί αντικείμενο κοινής ιδιοκτησίας για άλλους λόγους.
Βήμα 3
Σε περίπτωση που το διαμέρισμα ανήκε σε πολλά άτομα βάσει κοινής κοινής ιδιοκτησίας, άλλοι ιδιοκτήτες ενδέχεται να αμφισβητήσουν τη δωρεά επειδή στερήθηκαν το προληπτικό τους δικαίωμα να το αποκτήσουν.
Βήμα 4
Εάν το διαμέρισμα δωρήθηκε από νομική οντότητα, η νομιμότητα της δωρεάς μπορεί να αμφισβητηθεί λόγω του γεγονότος ότι έρχεται σε αντίθεση με τα συστατικά έγγραφα ή συνέβη χωρίς τη συγκατάθεση του σχετικού φορέα διαχείρισης.
Βήμα 5
Η συμφωνία δωρεάς θα θεωρείται άκυρη, υπό την προϋπόθεση ότι ο δωρητής είναι ανήλικος (έως 14 ετών) άτομο. Ομοίως, μια δωρεά μπορεί να αμφισβητηθεί εάν είναι δυνατόν να αποδειχθεί ότι κατά τη στιγμή της συναλλαγής ο δότης ήταν ανίκανος ή δεν είχε συνειδητοποιήσει τη σημασία των ενεργειών του.
Βήμα 6
Η παραβίαση των νομικών απαιτήσεων μπορεί επίσης να οδηγήσει στην ακυρότητα της συμφωνίας δωρεάς. Για παράδειγμα, προβλέπει οποιεσδήποτε αντενδείξεις του αποδέκτη του δώρου. Σε αυτήν την περίπτωση, μια τέτοια συμφωνία δεν θεωρείται δώρο. Μπορεί να θεωρηθεί ως μια ψεύτικη συμφωνία που είναι άκυρη. Επίσης, το συμβόλαιο δωρεάς μπορεί να είναι φανταστικό. Ως απόδειξη αυτού, μπορεί να υποστηριχθεί ότι ο κάτοχος δεν είχε εγγραφή ιδιοκτησίας του διαμερίσματός του.
Βήμα 7
Η δικαστική απόφαση για την παρανομία της δωρεάς, η οποία τέθηκε σε ισχύ, αποτελεί τη βάση για την ακύρωση της κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας του διαμερίσματος για τον παραλήπτη του δώρου.
