Για να καταχωρίσετε τη δωρεά ακινήτων, είναι απαραίτητο να συνάψετε γραπτή συμφωνία δωρεάς και να την καταχωρίσετε στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων Ακίνητης Περιουσίας και Συναλλαγές με αυτήν - το σώμα που τηρεί αρχεία συναλλαγών ακινήτων.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η διαδικασία κατάρτισης και σύναψης συμφωνίας δωρεάς είναι απλή. Σε ένα τέτοιο συμβόλαιο, είναι σημαντικό να ορίσετε με σαφήνεια το αντικείμενο του δώρου. Εάν στην περίπτωσή μας πρόκειται για διαμέρισμα, τότε θα αρκεί να αναφέρετε τη διεύθυνση στην οποία βρίσκεται. Στη σύμβαση, μπορείτε να ορίσετε έναν σαφή όρο για τη δωρεά του διαμερίσματος. Η εκπονηθείσα συμφωνία δωρεάς υπογράφεται και από τα δύο μέρη και είναι εγγεγραμμένη στο Ενιαίο Μητρώο Δικαιωμάτων του Κτήματος και των Συναλλαγών με αυτήν.
Βήμα 2
Λάβετε υπόψη τους περιορισμούς της δωρεάς που μπορεί να σας εμποδίσουν σημαντικά. Εάν το διαμέρισμα που δωρίζετε δεν ανήκει σε εσάς προσωπικά, αλλά είναι από κοινού κοινή ιδιοκτησία, ακόμη και αν οι άλλοι ιδιοκτήτες δεν ζουν σε αυτό και δεν αντιτίθενται στη δωρεά του, τότε απαιτείται γραπτή συγκατάθεσή τους για δωρεά. Διαφορετικά, η δωρεά απλά δεν θα εκδοθεί. Όταν ένα διαμέρισμα είναι κοινόχρηστο, κάθε ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να δωρίσει το μερίδιό του.
Βήμα 3
Παρόλο που η δωρεά είναι δωρεάν συναλλαγή, δεν πρέπει να ξεχάσετε τους φόρους. Άτομα που έχουν εισπράξει εισόδημα σε μετρητά ή σε είδος από νομικά πρόσωπα μέσω δωρεάς υποχρεούνται να πληρώσουν φόρο εισοδήματος προσωπικού. Το ποσοστό του είναι 13%. Ο ίδιος φόρος καταβάλλεται από τον κάτοχο όταν λαμβάνει ένα διαμέρισμα από άτομο που δεν είναι στενός συγγενής του. Η φορολογική βάση (δηλαδή, το χρηματικό ποσό, το 13% των οποίων πρέπει να καταβληθεί ως φόρος) θα βρεθεί στο Γραφείο Τεχνικού Αποθέματος (ΔΔΠ) της περιοχής στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα.
Βήμα 4
Για να καταχωρίσετε μια συμφωνία στο Μητρώο Δικαιωμάτων του Ενοποιημένου Κράτους στην Ακίνητη Περιουσία και τις Συναλλαγές μαζί της, πρέπει να παρέχετε:
1. συμφωνία δωρεάς (3 αντίγραφα, πρωτότυπα) ·
2. έγγραφα τίτλου για το διαμέρισμα ·
3. έγγραφα για διαμέρισμα από τη ΔΔΠ ·
4. διαβατήρια του δότη και του δωδεκάδα, και στην περίπτωση νομικής οντότητας - τα συστατικά του έγγραφα και τον ΑΦΜ ·
5. απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους.
