Η δωρεά ενός οικοπέδου είναι ένας από τους τρόπους να κληρονομήσουμε την ακίνητη περιουσία. Ταυτόχρονα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι σίγουρος ότι η περιουσία του θα περάσει σε ασφαλή χέρια και δεν θα αποτελέσει αντικείμενο διαφωνιών και διαδικασιών. Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι μια συμφωνία δωρεάς είναι μια νόμιμη συναλλαγή. Προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα στο μέλλον κατά τη σύναψη συμφωνίας δωρεάς, είναι απαραίτητο να τηρούνται σαφώς ορισμένοι κανόνες.
Απαραίτητη
έγγραφα τίτλου για το οικόπεδο, διαβατήρια του δότη και το προικισμένο, κτηματολογικό διαβατήριο του οικοπέδου
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να συντάξετε μια συμφωνία δωρεάς, ετοιμάστε τα ακόλουθα έγγραφα:
- πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας ή πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γηπέδου του παλαιού μοντέλου (που εκδόθηκε πριν από το 2001) ·
- κτηματολόγιο διαβατηρίου για το οικόπεδο. Αυτό το έγγραφο περιέχει μια πλήρη περιγραφή της έκτασης - έκταση, κτηματολογική αξία, κατηγορία γης, επιτρεπόμενη χρήση, πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα.
- πιστοποιητικό γάμου από τον δότη. Είναι απαραίτητο εάν το οικόπεδο αποκτήθηκε από τον δωρητή στην ιδιοκτησία κατά τη διάρκεια του γάμου.
- συμβολαιογραφική συγκατάθεση του συζύγου για τη σύναψη συμφωνίας δωρεάς για ένα οικόπεδο. Τα όρια ενός οικοπέδου που υπόκειται σε δωρεά πρέπει να καθορίζονται σύμφωνα με το νόμο. Υπάρχει μια σημείωση σχετικά με αυτό στο κτηματολόγιο διαβατηρίου. Εάν απουσιάζει, είναι απαραίτητο να διεξαχθεί έρευνα γης.
Βήμα 2
Εάν όλα τα παραπάνω έγγραφα είναι σωστά, προχωρήστε στη σύναψη της ίδιας της συμφωνίας δωρεάς. Η συμφωνία μπορεί να καταρτιστεί ανεξάρτητα, αλλά είναι καλύτερα να επικοινωνήσετε με το συμβολαιογραφικό γραφείο, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή του οικοπέδου. Οποιοδήποτε λάθος στη σύμβαση που συντάχθηκε από έναν απλό άτομο μπορεί να οδηγήσει στην άρνηση ή την επιστροφή της σύμβασης για αναθεώρηση και η διαδικασία δωρεάς μπορεί να καθυστερήσει επ 'αόριστον. Όταν επικοινωνείτε με συμβολαιογράφο, θα πρέπει να πληρώσετε ένα κρατικό τέλος 1% της κτηματολογικής αξίας του οικοπέδου, αλλά μπορείτε να αποφύγετε ανακρίβειες και να εξοικονομήσετε χρόνο.
Βήμα 3
Αφού συμβολαιογραφηθεί η συμφωνία δωρεάς, πρέπει να το πάρετε και όλα τα έτοιμα έγγραφα (πρωτότυπα και αντίγραφα) στην Υπηρεσία Εγγραφής της Ομοσπονδιακής Πολιτείας. Εκεί, παρουσία ειδικών, συμπληρώστε μια αίτηση εγγραφής της Συμφωνίας Δωρεάς και μια αίτηση για κρατική εγγραφή ιδιοκτησίας του οικοπέδου για τον νέο ιδιοκτήτη (προικισμένος).
Βήμα 4
Μετά από 20 εργάσιμες ημέρες που προβλέπονται από το νόμο για την καταχώριση μιας συμφωνίας δωρεάς και την έκδοση ενός πιστοποιητικού ιδιοκτησίας, πρέπει και πάλι να έρθετε στην υπηρεσία εγγραφής του κράτους και να λάβετε πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής του δικαιώματος σε οικόπεδο. Παρά το γεγονός ότι όλες οι κυβερνητικές υπηρεσίες, όπως η φορολογική επιθεώρηση, το κτηματολόγιο, η Rosreestr, έχουν μια ενιαία βάση δεδομένων με κατόχους πνευματικών δικαιωμάτων, θα πρέπει να επισκεφτείτε όλες αυτές τις υπηρεσίες και να βεβαιωθείτε ότι έχουν πραγματοποιηθεί όλες οι σχετικές αλλαγές. Μετά από όλα, τώρα πρέπει να πληρώσετε το φόρο ακίνητης περιουσίας και να είστε υπεύθυνοι για τη χρήση της γης για τον επιδιωκόμενο σκοπό.
