Το διάταγμα των αρχών κηδεμονίας για την πώληση ενός διαμερίσματος είναι απαραίτητο εάν οι ιδιοκτήτες ή συνιδιοκτήτες του διαμερίσματος είναι ανήλικοι, ανίκανοι ή με ειδικές ανάγκες πολίτες (άρθρα 28, 29, 26, 30 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Για να αποκτήσετε αυτό το έγγραφο, πρέπει να ενημερώσετε γραπτώς τις αρχές κηδεμονίας για την πώληση και να υποβάλετε ορισμένα έγγραφα που προβλέπονται από το νόμο.
Είναι απαραίτητο
- - αίτηση προς τις αρχές κηδεμονίας και αξιοπιστίας ·
- - διαβατήριο
- - έγγραφα για το διαμέρισμα προς πώληση ·
- - έγγραφα για την παρεχόμενη στέγαση ·
- - τραπεζικά έγγραφα, εάν έχουν κατατεθεί χρήματα στον λογαριασμό των υπό φύλαξη προσώπων.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν πουλάτε ένα διαμέρισμα που ανήκει σε ανήλικα άτομα, άτομα με ειδικές ανάγκες ή άτομα με ειδικές ανάγκες ή αυτά τα άτομα έχουν το δικαίωμα να κατέχουν μερίδιο στο διαμέρισμα, επικοινωνήστε με τις αρχές κηδεμονίας και αξιοπιστίας της περιοχής σας. Υποβάλετε γραπτή ειδοποίηση για να πουλήσετε το σπίτι σας.
Βήμα 2
Υποβάλετε στις αρχές κηδεμονίας πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος που πωλείται και τη φωτοτυπία του, το διαβατήριό σας. Θα σας επιτραπεί να πουλήσετε ένα διαμέρισμα μόνο εάν παρέχετε σε ανήλικους, ανίκανοι ή ανάπηρους ιδιοκτήτες ισοδύναμο χώρο διαβίωσης στην ιδιοκτησία, κάτι που δεν θα είναι χειρότερο από το μερίδιό τους στο διαμέρισμα που πωλείται. Η εγγραφή αυτών των προσώπων σε συγγενείς ή γνωστούς δεν αποτελεί επαρκές μέτρο για να εκδοθεί διάταγμα, καθώς θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας στο όνομα των ανηλίκων, των ατόμων με αναπηρία ή των ατόμων με ειδικές ανάγκες.
Βήμα 3
Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα μπορείτε να λάβετε μια παραγγελία από τις αρχές κηδεμονίας και κηδεμονίας χωρίς να παρέχετε την ιδιοκτησία ενός ισοδύναμου χώρου διαβίωσης. Αυτές οι περιπτώσεις περιλαμβάνουν: τοποθέτηση ανηλίκου, ανίκανος ή ανάπηρος ιδιοκτήτης διαμερίσματος για κρατική συντήρηση και υποστήριξη, για παράδειγμα, σε ένα μωρό, ένα παιδικό σπίτι, σε ένα σπίτι για άτομα με ειδικές ανάγκες ή ηλικιωμένους.
Βήμα 4
Εάν ένα άτομο τοποθετήθηκε σε κρατική συντήρηση, τότε πρέπει να ανοίξετε λογαριασμό στο όνομά του, να του δώσετε ισοδύναμο ποσό του κόστους του διαμερίσματος ή του μεριδίου του και να υποβάλετε τραπεζικά έγγραφα στις αρχές κηδεμονίας. Δηλαδή, είστε υποχρεωμένοι να καταθέσετε χρήματα στον λογαριασμό πριν κάνετε μια συναλλαγή αγοράς και πώλησης.
Βήμα 5
Εάν δεν έχετε ειδοποιήσει την κηδεμονία και τις αρχές εμπιστοσύνης σχετικά με την πώληση κατοικιών, οι ιδιοκτήτες ή συνιδιοκτήτες των οποίων είναι κηδεμόνες, τότε οι γονείς ή οι νόμιμοι εκπρόσωποι μπορούν να προσφύγουν στο δικαστήριο και να κηρύξουν τη συναλλαγή παράνομη και τα δικαιώματα των κηδεμόνων παραβιάστηκε (άρθρα 2965, 3075 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
