Αλλαγές στη σύμβαση πώλησης μπορούν να γίνουν με τη σύναψη πρόσθετης συμφωνίας, την εφαρμογή στα δικαστήρια ή την αποστολή μονομερούς ειδοποίησης στον αντισυμβαλλόμενο. Για την εφαρμογή καθεμιάς από αυτές τις μεθόδους, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ο κύριος τρόπος πραγματοποίησης αλλαγών στη σύμβαση πώλησης είναι η σύναψη πρόσθετης συμφωνίας από τα μέρη της παρούσας σύμβασης. Όλες οι συμφωνημένες αλλαγές καταγράφονται στην καθορισμένη συμφωνία, δίνεται μια νέα έκδοση των όρων της σύμβασης που έχει συναφθεί, η οποία αναφέρεται από την ημερομηνία έναρξης αυτών των όρων. Η εφαρμογή αυτής της μεθόδου είναι δυνατή μόνο εάν οι αντισυμβαλλόμενοι έχουν καταλήξει σε αμοιβαία συμφωνία σχετικά με την ανάγκη τροποποίησης της σύμβασης αναλόγως.
Βήμα 2
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι αλλαγές στη σύμβαση πώλησης μπορεί να γίνουν μονομερώς από τον πωλητή ή τον αγοραστή. Ένα τέτοιο σενάριο μπορεί να πραγματοποιηθεί όταν η ίδια η σύμβαση παρέχει σε ένα από τα μέρη τα κατάλληλα δικαιώματα. Συνήθως, αλλαγές σε αυτήν την κατάσταση πραγματοποιούνται σε ξεχωριστή ειδοποίηση, την οποία ένα μέρος της σύμβασης στέλνει στο άλλο. Οι αλλαγές τίθενται σε ισχύ, κατά κανόνα, λίγες ημέρες μετά την παραλαβή ή την αποστολή μιας τέτοιας ειδοποίησης (η συγκεκριμένη περίοδος καθορίζεται στην ίδια τη σύμβαση).
Βήμα 3
Ένας κοινός τρόπος για να αλλάξετε μια σύμβαση πώλησης είναι να προσφύγετε στα δικαστήρια από τον ενδιαφερόμενο με αντίστοιχη απαίτηση. Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται ελλείψει συμφωνίας μεταξύ των αντισυμβαλλομένων, ωστόσο, για μια θετική δικαστική απόφαση για την αλλαγή της σύμβασης, πρέπει να υπάρχουν σοβαροί λόγοι. Οι αλλαγές ισχύουν από τη στιγμή έναρξης ισχύος της απόφασης του δικαστηρίου, η οποία πληρούσε τις προϋποθέσεις για την εισαγωγή τους στη συμφωνία.
Βήμα 4
Η βάση για τις υποχρεωτικές (δικαστικές) τροποποιήσεις στη σύμβαση πώλησης είναι μια ουσιαστική παραβίαση των όρων αυτής της συμφωνίας από τον πωλητή ή τον αγοραστή. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ζημιωθείς υπέστη σοβαρές απώλειες, οι οποίες στερούν από όλα τα πλεονεκτήματα και τα οφέλη στα οποία βασίστηκε κατά τη σύναψη της σύμβασης. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το αστικό δίκαιο επιτρέπει στο δικαστήριο να αλλάξει τους όρους της συμφωνίας υπέρ ενός καλόπιστου αντισυμβαλλομένου στην αξίωσή του.
Βήμα 5
Ένας άλλος λόγος για τη δικαστική αλλαγή των όρων της συμφωνίας αγοράς και πώλησης είναι μια σημαντική αλλαγή στις συνθήκες υπό τις οποίες συνήφθη η παρούσα συμφωνία. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν υπάρχει ένοχη συμπεριφορά εκ μέρους οποιουδήποτε αντισυμβαλλομένου, ωστόσο, υπό τις νέες συνθήκες, ο αγοραστής ή ο πωλητής στερείται επίσης ορισμένων παροχών ιδιοκτησίας. Κατόπιν αιτήματος ενδιαφερόμενου προσώπου, οι δικαστικές αρχές μπορούν, με την απόφασή τους, να αλλάξουν τη σύμβαση πώλησης σε αυτήν την περίπτωση.
