Δώρο ή διαθήκη - ποιο είναι καλύτερο; Αυτή η ερώτηση συλλογίζεται συχνά τόσο από τους κληρονόμους όσο και από τους δοκιμαστές. Κάθε ένα από τα έγγραφα έχει τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Αλλά είναι σημαντικό να τα κατανοήσετε πολύ καθαρά εάν υπάρχει έντονη επιθυμία και πρόθεση να αφήσετε την περιουσία σας σε ένα συγκεκριμένο άτομο και σε κανέναν άλλο.
Η ουσία των ενεργειών που εκτελούνται και από τα δύο αυτά έγγραφα είναι η ίδια. Τόσο η δωρεά όσο και η θέληση έχουν ως σκοπό τη μεταβίβαση της περιουσίας ενός ατόμου για χρήση άλλου, εξαιρουμένων τρίτων. Ωστόσο, μερικές φορές, κατά τη σύνταξη ενός εγγράφου, μπορεί να προκύψει παρανόηση τόσο από την πλευρά του πελάτη όσο και από τον συμβολαιογράφο που συντάσσει αυτό το έγγραφο. Και για να αποφευχθεί αυτό, είναι καλύτερο να καθορίσετε εκ των προτέρων για εσάς ποια μορφή μεταβίβασης ακινήτου θέλετε να επιλέξετε.
Δωροεπιταγή: αποχρώσεις
Η δωρεά ονομάζεται επίσης συμβόλαιο δωρεάς. Συνήθως αυτό το έγγραφο χρησιμοποιείται όταν πρέπει να νομιμοποιήσετε ένα πολύ ακριβό και πολύ πολύτιμο δώρο. Για παράδειγμα, ένας πίνακας διάσημου καλλιτέχνη. Εάν δεν συντάξετε σωστά όλα τα έγγραφα για αυτό, ενδέχεται να προκύψουν προβλήματα που θα σχετίζονται με την απόδειξη ότι το δώρο ανήκει σε αυτό ή σε αυτό το άτομο. Η συμφωνία δωρεάς συμβάλλει στην επίλυση διαφόρων παρανοήσεων μεταξύ των μερών και τρίτων.
Σήμερα, το αντικείμενο μιας συμφωνίας δωρεάς μπορεί να είναι όχι μόνο πολύτιμα αντικείμενα, πολύτιμοι λίθοι κ.λπ., αλλά και ιδιοκτησία, το δικαίωμα διαχείρισης μιας εταιρείας και πολλά άλλα.
Από νομική άποψη, συνάπτεται συμφωνία δωρεάς μεταξύ δύο μερών - του δωρητή και του τελικού. Σε αυτήν την περίπτωση, ο κάτοχος απαλλάσσεται από οποιεσδήποτε υποχρεώσεις του σχεδίου ιδιοκτησίας σε σχέση με τον δότη. Μια συμφωνία δωρεάς συντάσσεται μόνο με τη συγκατάθεση και των δύο μερών. Είναι αδύνατο να το κάνουμε μονομερώς. Η εγγραφή ιδιοκτησίας είναι επίσης απαραίτητη προϋπόθεση, εάν η σύμβαση αναφέρεται σε ένα αντικείμενο αυτού του είδους.
Θέληση: αποχρώσεις
Σε περίπτωση σύνταξης διαθήκης, μιλάμε για ένα έγγραφο που ρυθμίζει τη μεταφορά περιουσίας από ένα άτομο σε άλλο μόνο μετά το θάνατο του πρώτου. Η κατάρτιση μιας διαθήκης δεν απαιτεί τη συγκατάθεση του άλλου μέρους, επομένως, το κείμενο και η έννοια ενός τέτοιου εγγράφου συχνά αποτελεί έκπληξη για όλους τους κληρονόμους.
Το κείμενο της διαθήκης μπορεί εύκολα να αλλάξει. Επιπλέον, μπορεί να υπάρχουν τόσες προσαρμογές όσο το άτομο που το γράφει θέλει. Πολύ συχνά το κείμενο ξαναγράφεται πλήρως ανάλογα με τις περιστάσεις.
Όλες οι αλλαγές, διορθώσεις και αναθεωρήσεις πρέπει απαραίτητα να πραγματοποιούνται παρουσία συμβολαιογράφου, ο οποίος θα καταγράφει ότι η έκφραση της βούλησης ήταν ανεξάρτητη και ελεύθερη.
Κατά τη σύνταξη διαθήκης, πρέπει να λαμβάνεται υπόψη ότι όλοι οι υποχρεωτικοί κληρονόμοι, ο κατάλογος των οποίων καθορίζεται αυστηρά από το κράτος, πρέπει να αναφέρονται σε αυτό. Αυτοί είναι ανήλικοι και άτομα με ειδικές ανάγκες πολίτες, σύζυγος, γονείς, εξαρτώμενα άτομα από τον όρμο. Εάν ξεχάσετε να κάνετε τις κατάλληλες σημειώσεις, η διαθήκη μπορεί εύκολα να αμφισβητηθεί.
Τι είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε
Η επιλογή της καλύτερης λύσης εξαρτάται από το πόσο επείγον θέλετε να μεταβιβάσετε το ακίνητό σας. Εάν πρέπει να το κάνετε αμέσως, είναι καλύτερα να χρησιμοποιήσετε μια πράξη δώρου. Εάν δεν υπάρχει βιασύνη, και μπορείτε να περιμένετε, θα ισχύει μια διαθήκη με καθυστερημένο αποτέλεσμα.
Θα πρέπει να έχουμε κατά νου ότι μια πράξη δώρου μπορεί επίσης να έχει αναβληθείσα προθεσμία, υπό την προϋπόθεση ότι τα έγγραφα καθορίζουν τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων ή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στον δότη μόνο μετά το θάνατο του δότη.
Πρέπει επίσης να θυμάστε ότι όταν κάνετε μια δωρεά, θα πρέπει να πληρώσετε φόρο και, σε περίπτωση διαθήκης, οι κληρονόμοι μεταβιβάζουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις όχι μόνο σε σχέση με την περιουσία του διαθήκης, αλλά και με τα χρέη του.
