Η ζωή των ανθρώπων συνοδεύεται συχνά από εκκλήσεις προς την τράπεζα για την απόκτηση δανείου για την αγορά ακινήτων ή την πραγματοποίηση ενός ονείρου. Μεταξύ τραπεζικών υπηρεσιών, τα τυπικά δάνεια και τα στεγαστικά δάνεια απέχουν πολύ από τις τελευταίες θέσεις. Ταυτόχρονα, δεν γνωρίζουν όλοι πώς διαφέρουν αυτές οι δύο έννοιες.
Χαρακτηριστικά του δανείου
Ένα δάνειο νοείται ως μια μορφή σχέσης που χαρακτηρίζεται από τη μεταβίβαση από τον δικαιούχο της διαθέσιμης δωρεάν αξίας σε άλλη οντότητα. Με άλλα λόγια, ο πιστωτής, παρουσία υλικών πόρων ή αγαθών, μπορεί να τα μεταφέρει σε άτομο που έχει ανάγκη, αλλά υπόκειται σε αποπληρωμή, πληρωμή και επείγον. Σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης δανείου, ο οφειλέτης υποχρεούται να εξοφλήσει πλήρως το δάνειο εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου, πληρώνοντας ένα ορισμένο ποσοστό για τη χρήση του. Τις περισσότερες φορές, τα χρήματα μεταφέρονται με πίστωση. Επιπλέον, αυτές οι πράξεις πραγματοποιούνται στις περισσότερες περιπτώσεις από τράπεζες, αν και μπορούν επίσης να προκύψουν μεταξύ μη πιστωτικών οργανισμών.
Χαρακτηριστικά της υποθήκης
Μια υποθήκη θεωρείται μια συγκεκριμένη μορφή δανεισμού. Σε αυτήν την περίπτωση, τα χρήματα συνήθως εκδίδονται για την αγορά κατοικιών ή ενός οικοπέδου, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις ο οφειλέτης μπορεί να τα ξοδέψει κατά την κρίση του. Το ακίνητο που αγοράζεται λειτουργεί ως εγγύηση. Αυτή η στιγμή καταγράφεται στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Η ιδιότητα βρίσκεται σε αυτήν την κατάσταση για ολόκληρη την περίοδο πίστωσης. Είναι ένα είδος εγγύησης της φερεγγυότητας του πελάτη. Σε περίπτωση οικονομικών δυσκολιών που παρεμποδίζουν την εκπλήρωση των υποχρεώσεων πληρωμής, το ακίνητο μπορεί να πωληθεί και μέρος των εσόδων θα διατεθεί για την αποπληρωμή της υποθήκης.
Οι κύριες διαφορές μεταξύ ενός δανείου και μιας υποθήκης
Από τα παραπάνω, γίνεται σαφές ότι ένα δάνειο είναι μια ευρύτερη έννοια από μια υποθήκη. Το δεύτερο είναι μια παραλλαγή του πρώτου. Το δάνειο παρέχεται στον δανειολήπτη για προσωρινή χρήση, υπόκειται σε πλήρη αποπληρωμή για διάφορους σκοπούς και μπορεί να σχετίζεται τόσο με τα οικονομικά όσο και με ορισμένα αγαθά ή αντικείμενα. Ταυτόχρονα, μπορεί να είναι είτε με είτε χωρίς ασφάλεια, αλλά σε κάθε περίπτωση, ο οφειλέτης υποχρεούται να πληρώσει το ποσοστό που καθορίζεται στη σύμβαση. Η υποθήκη είναι ένα δάνειο για την αγορά ακινήτων. Η αγορά κατοικίας πρέπει να χρησιμοποιείται ως εγγύηση. Επιπλέον, μια υποθήκη είναι αποκλειστικά τραπεζική υπηρεσία και ένα δάνειο μπορεί να εκδοθεί από επιχειρηματικές οντότητες.
Ορισμένες διαφορές μεταξύ ενός δανείου και μιας υποθήκης είναι στο επιτόκιο και στο χρόνο του δανείου. Στην πρώτη περίπτωση, ο όρος σπάνια υπερβαίνει τα 5 χρόνια, στη δεύτερη, μπορεί να φτάσει τα 30 χρόνια. Επιπλέον, κατά την παροχή ενυπόθηκου δανείου, το επιτόκιο είναι χαμηλότερο από ό, τι με το συμβατικό δανεισμό. Αυτό οφείλεται στους χαμηλότερους κινδύνους της τράπεζας.
