Όλοι όσοι έμεναν σε μια πολυκατοικία αντιμετώπισαν τις δυσκολίες αλληλεπίδρασης με την εταιρεία διαχείρισης. Οι εταιρείες διαχείρισης που δεν ανταποκρίνονται σε παράπονα από ενοικιαστές αποτελούν μάλλον εξαίρεση από τους κανόνες της σύγχρονης πραγματικότητας. Όταν πρόκειται για ένα τόσο σοβαρό γεγονός, όπως η ανακαίνιση σπιτιού, γίνεται ακόμη πιο δύσκολο να επιτευχθούν ενέργειες υψηλής ποιότητας από την εταιρεία διαχείρισης.
Οδηγίες
Βήμα 1
Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν έχετε προβλήματα με την ανακαίνιση σπιτιού εκ των προτέρων, δηλαδή στο στάδιο της σύναψης συμφωνίας με την εταιρεία διαχείρισης. Η σύμβαση πρέπει να περιέχει ρήτρες που ορίζουν σαφώς τις υποχρεώσεις του εργολάβου για την επισκευή του σπιτιού και τους όρους υπό τους οποίους θα πραγματοποιηθεί η επισκευή.
Βήμα 2
Αρχίστε να επιλύετε το πρόβλημα επισκευής επικοινωνώντας με την εταιρεία διαχείρισης. Η προσφυγή πρέπει να είναι συλλογική, δηλαδή, όλοι οι κάτοικοι του σπιτιού σε μια γενική συνέλευση πρέπει να αποφασίσουν για την ανάγκη επισκευών και να υποβάλουν αίτηση στην εταιρεία διαχείρισης.
Βήμα 3
Εάν η εταιρεία διαχείρισης δεν ανταποκρίνεται στις νομικές απαιτήσεις σας, η επόμενη περίπτωση για εσάς θα είναι η επιθεώρηση κατοικιών, όπου έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε καταγγελία. Με την υποβολή καταγγελίας, πραγματοποιείται έλεγχος και εάν η άρνηση εκτέλεσης της επισκευής δεν βασίζεται σε αντικειμενικούς λόγους, ο ανάδοχος θα είναι υποχρεωμένος να εκπληρώσει τους όρους της σύμβασης υπό την απειλή επιβολής κυρώσεων.
Βήμα 4
Στις περισσότερες περιπτώσεις, σε αυτό το στάδιο, οι δυσκολίες αλληλεπίδρασης με την εταιρεία διαχείρισης τελειώνουν, συνειδητοποιώντας ότι οι κάτοικοι είναι σοβαροί, η εταιρεία πιθανότατα θα προτιμήσει έναν εποικοδομητικό διάλογο για τη σύγκρουση. Αυτό είναι στην πραγματικότητα μια νίκη, το μόνο που μένει είναι να οργανώσουμε τη διαδικασία ποιοτικού ελέγχου της εργασίας που εκτελείται, επειδή οι κακές επιδιορθώσεις είναι ένα άλλο επώδυνο θέμα των σύγχρονων κατοικιών και των κοινοτικών υπηρεσιών.
Βήμα 5
Σε ορισμένες περιπτώσεις, ακόμη και οι επιταγές και τα πρόστιμα είναι ανίσχυρα. Θα πρέπει να ληφθούν πιο δραστικά μέτρα εδώ. Μια καταγγελία στο εισαγγελέα και μια δήλωση αξίωσης στο δικαστήριο θα βοηθήσουν στην αντιμετώπιση μιας αμελούς εταιρείας διαχείρισης.
Βήμα 6
Μπορείτε, φυσικά, να τερματίσετε τη σύμβαση με την εταιρεία διαχείρισης και να συνάψετε ένα νέο με έναν πιο υπεύθυνο εκπρόσωπο του τομέα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών, αλλά αυτό θα σήμαινε την επανάληψη ολόκληρης της πορείας από την αρχή, αν και αυτή η επιλογή είναι επίσης αποδεκτή ως έσχατη λύση.
