Μερικές φορές μπορείτε να ακούσετε την άποψη ότι η κατασκευή του σπιτιού σας είναι πολύ πιο εύκολη από την έκδοση όλων των απαραίτητων εγγράφων για αυτό, χωρίς την οποία είναι αδύνατο να αποκτήσετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Στην πραγματικότητα, αυτό δεν συμβαίνει - με την έναρξη ισχύος του Κώδικα Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας το 2005, η διαδικασία εγγραφής ενός κτιρίου στην ιδιοκτησία έχει γίνει πολύ πιο εύκολη.
Οδηγίες
Βήμα 1
Σύμφωνα με το μέρος 3 του άρθρου 48 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, στην περίπτωση που ένα σπίτι προορίζεται για μία οικογένεια και το ύψος του δεν υπερβαίνει τους 3 ορόφους, δεν απαιτείται τεκμηρίωση έργου. Επομένως, από την αρχή της κατασκευής έως την προετοιμασία ενός πακέτου εγγράφων για την εγγραφή του κράτους ενός αντικειμένου ακίνητης περιουσίας, θα πρέπει να εκδώσετε:
- διαβατήριο πολεοδομίας για το οικόπεδο ·
- το σχέδιο του οργανισμού σχεδιασμού για το οικόπεδο ·
- άδεια οικοδόμησης σπιτιού ·
- τεχνικοί όροι για τη σύνδεση δικτύων κοινής ωφέλειας ·
- κτηματολογικό διαβατήριο του αντικειμένου μεμονωμένης κατασκευής κατοικιών ·
- άδεια λειτουργίας της εγκατάστασης IZhS ·
- πιστοποιητικό εκχώρησης ταχυδρομικής διεύθυνσης.
Βήμα 2
Για την απόκτηση άδειας οικοδόμησης απαιτείται διαβατήριο πολεοδομίας και διάγραμμα οργάνωσης σχεδιασμού για ένα οικόπεδο. Ένα διαβατήριο πολεοδομίας πρέπει να παραγγελθεί από το τοπικό σώμα αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας στην τοποθεσία του οικοπέδου. Το διάγραμμα οργάνωσης σχεδιασμού είναι ένα τοπογραφικό σχέδιο κλίμακας 1: 500, στο οποίο σχεδιάζονται τα όρια του ιστότοπου, η τοποθεσία του υπό κατασκευή σπιτιού και οι διαθέσιμες επικοινωνίες στην πραγματικότητα. Πρέπει να παραγγελθεί από έναν οργανισμό σχεδιασμού που έχει έγκριση SRO.
Βήμα 3
Με ένα διαβατήριο πολεοδομίας και ένα διάγραμμα στο χέρι, γράψτε μια αίτηση που απευθύνεται στον επικεφαλής της τοπικής αυτοδιοίκησης με αίτημα να σας εκδώσει άδεια για την κατασκευή ενός μεμονωμένου κτιρίου κατοικιών. Το πακέτο των εγγράφων θα πρέπει επίσης να επισυνάψει αντίγραφο του διαβατηρίου αστικού και τα έγγραφα του τίτλου στο οικόπεδο. Η άδεια πρέπει να εκδοθεί εντός 10 εργάσιμων ημερών και ισχύει για 10 χρόνια.
Βήμα 4
Θα λάβετε τεχνικές προδιαγραφές για τη σύνδεση δικτύων κοινής ωφέλειας σε αυτούς τους οργανισμούς στον ισολογισμό των οποίων τα δίκτυα κορμού με τα οποία σκοπεύετε να συνδεθείτε. Όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή, είναι απαραίτητο να εκδοθεί άδεια για θέση σε λειτουργία στις αρχές αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας. Μετά από αυτό, θα πρέπει να γράψετε μια αίτηση στη διοίκηση του χωριού με ένα αίτημα να εκχωρήσετε μια ταχυδρομική διεύθυνση στο σπίτι σας.
Βήμα 5
Έχοντας στη διάθεσή σας έγγραφα για τη γη, ένα διάταγμα για την ανάθεση ενός σπιτιού και ένα πιστοποιητικό εκχώρησης ταχυδρομικής διεύθυνσης σε αυτό, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση στα εδαφικά όργανα του Rosreestr με αίτηση εγγραφής ενός αντικειμένου ακινήτων - ενός ατόμου κτίριο κατοικιών και λάβετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας αυτού.
