Οι σύγχρονες τεχνολογίες για την κατασκευή πολυκατοικιών κατοικιών καθιστούν δυνατή τη μείωση του χρόνου κατασκευής τους σε αρκετούς μήνες. Ωστόσο, μπορεί να χρειαστεί πολύ περισσότερος χρόνος για να συμπληρωθούν όλα τα υποχρεωτικά έγγραφα, η ανάγκη για την οποία ορίζεται στην ισχύουσα νομοθεσία.
Οδηγίες
Βήμα 1
Πρώτα απ 'όλα, ο προγραμματιστής θα πρέπει να βρει ένα κατάλληλο μέρος για κατασκευή. Κατά την επιλογή, πρέπει κανείς να λαμβάνει υπόψη όχι μόνο την τοποθεσία του ιστότοπου, αλλά και την υπάρχουσα υποδομή. Η διαθεσιμότητα δωρεάν ιστότοπων μπορεί να αποσαφηνιστεί επικοινωνώντας με τις αρχές δημοτικής αρχιτεκτονικής Σύμφωνα με τον Κώδικα Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθένας από αυτούς έχει δημιουργήσει ένα Σύστημα Πληροφοριών για την Υποστήριξη Δραστηριοτήτων Πολεοδομικού Σχεδιασμού, όπου, με μια συγκεκριμένη χρέωση, μπορείτε να λάβετε ένα πιστοποιητικό για έναν συγκεκριμένο ιστότοπο. Ένα τέτοιο πιστοποιητικό πρέπει να περιέχει ένα σχέδιο κατάστασης και τοπογραφικό του ιστότοπου, στο οποίο σημειώνονται όλοι οι δρόμοι πρόσβασης, η παρουσία και τα χαρακτηριστικά των μηχανολογικών επικοινωνιών, των βαρών και των περιορισμών.
Βήμα 2
Εάν ο ιστότοπος ανήκει σε δημοτική ιδιοκτησία, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την προσφορά σας και μπορείτε να τον αγοράσετε σε ανταγωνιστική βάση. Η συμφωνία πώλησης και αγοράς θα είναι η βάση για την απόκτηση πράξης ιδιοκτησίας για αυτό το οικόπεδο. Επιβεβαίωση των δικαιωμάτων σας στη γη είναι το Πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής του δικαιώματος σε οικόπεδο, το οποίο εκδίδεται στο εδαφικό γραφείο του Ομοσπονδιακού Μητρώου στην τοποθεσία αυτού του ακινήτου.
Βήμα 3
Σε έναν εξειδικευμένο οργανισμό σχεδιασμού που διαθέτει την κατάλληλη άδεια, θα είναι απαραίτητο να παραγγείλετε τεκμηρίωση σχεδιασμού και να λάβετε μια μελέτη σκοπιμότητας για ένα έργο κατασκευής πολυκατοικίας. Για την κατασκευή μιας πολυκατοικίας, η τεκμηρίωση του έργου πρέπει να υποβληθεί σε κρατική εξέταση, για την οποία εκδίδεται συμπέρασμα στον προγραμματιστή. Μετά από αυτό, προκειμένου να επιβεβαιωθεί η συμμόρφωση με την τεκμηρίωση του σχεδιασμού, είναι απαραίτητο να παραγγείλετε την εφαρμογή του σχεδίου πολεοδομικού σχεδιασμού στις αρχές αρχιτεκτονικής. Αυτό το έγγραφο δίνει στον προγραμματιστή το δικαίωμα να πραγματοποιήσει κατασκευαστικές εργασίες σε αυτό το οικόπεδο και να λάβει άδεια οικοδομής.
Βήμα 4
Σε περίπτωση που, βάσει συμφωνιών για κοινή συμμετοχή στην κατασκευή, ο προγραμματιστής σχεδιάζει να προσελκύσει κεφάλαια από πολίτες, αυτές οι συμφωνίες, που συνάπτονται γραπτώς, πρέπει να υποβληθούν σε κρατική εγγραφή στις αρχές της Rosreestr. Η μη εγγραφή θεωρείται διοικητικό αδίκημα.
Βήμα 5
Όταν το σπίτι είναι πραγματικά χτισμένο, ο προγραμματιστής πρέπει να λάβει άδεια για να το χρησιμοποιήσει. Εκδίδεται από τις εκτελεστικές αρχές των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
