Εκτός από την πώληση, μπορείτε να ολοκληρώσετε άλλες συναλλαγές με το διαμέρισμα, για παράδειγμα, ανταλλαγή. Αλλά σε αυτήν την περίπτωση, είναι πολύ σημαντικό να συντάξετε τη σύμβαση σωστά, ώστε η συναλλαγή να μην μπορεί να αμφισβητηθεί στο μέλλον.
Οδηγίες
Βήμα 1
Βρείτε μια παραλλαγή ενός διαμερίσματος για ανταλλαγή. Η δυσκολία μπορεί να οφείλεται στο γεγονός ότι οι ιδιοκτήτες των κατοικιών που σας ενδιαφέρουν δεν θα συμφωνήσουν να παραλάβουν το διαμέρισμά σας σε αντάλλαγμα. Σε αυτήν την περίπτωση, αρκετοί συμμετέχοντες θα πρέπει να συμμετέχουν στη διαδικασία ανταλλαγής, η οποία θα περιπλέξει σημαντικά τη συναλλαγή. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε τη σύμβαση πώλησης. Η πράξη ανταλλαγής παραμένει δικαιολογημένη μόνο όταν είναι αδύνατη η πώληση κατοικιών - για παράδειγμα, στην περίπτωση ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων. Λάβετε υπόψη ότι δεν μπορείτε να ανταλλάξετε ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα με δημοτικό. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να ιδιωτικοποιήσετε τον χώρο διαβίωσης ή να βρείτε μια άλλη επιλογή για την ανταλλαγή.
Βήμα 2
Συνθέστε το κείμενο της συμφωνίας. Είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο για αυτό μαζί με το άλλο μέρος της συμφωνίας. Στο κείμενο της συμφωνίας, είναι απαραίτητο να αναφερθούν τα ονόματα των ιδιοκτητών και το όνομα του ακινήτου που θα ανταλλάξουν. Πρέπει να αναφέρεται η ακριβής διεύθυνση του διαμερίσματος. Εάν τα διαμερίσματα διαφέρουν σε αξία, το συμβόλαιο μπορεί να προβλέπει την έκδοση χρηματικής αποζημίωσης στον ιδιοκτήτη του πιο ακριβού ακινήτου. Επιπλέον, πρέπει να υποδείξετε την ακριβή ημερομηνία μετά την οποία ο ένας και ο άλλος ιδιοκτήτης πρέπει να εγκαταλείψουν την κατοικία που κατέχουν και να μεταβιβάσουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε άλλο μέρος στη συναλλαγή.
Βήμα 3
Υπογράψτε τη σύμβαση με συμβολαιογράφο. Αυτή η διαδικασία διεξάγεται για συμβάσεις ανταλλαγής σε εθελοντική βάση, αλλά μπορεί να γίνει επιπρόσθετη επιβεβαίωση της γνησιότητας των υπογραφών των μερών σε περίπτωση διαφωνίας. Επίσης, ο συμβολαιογράφος πρέπει να πιστοποιήσει τη συγκατάθεση άλλων ατόμων που έχουν εγγραφεί στο διαμέρισμα για την ανταλλαγή.
Βήμα 4
Καταχωρήστε μια συμφωνία με τη Rosreestr στον τόπο κατοικίας σας. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να πληρώσετε ένα κρατικό τέλος. Μετά από αυτό, τόσο εσείς όσο και το άτομο που έκανε τη συμφωνία μαζί σας θα λάβετε πιστοποιητικά ιδιοκτησίας του νέου σπιτιού.
