Μια συμφωνία δωρεάς είναι μια μάλλον περίπλοκη διαδικασία που απαιτεί διεξοδική μελέτη και πρακτική προσέγγιση. Οι δωρεές για ακίνητα υπογράφονται συχνότερα μεταξύ συγγενών, ιδίως στενών. Αυτά περιλαμβάνουν: γονείς, παιδιά, αδελφές, αδέλφια κ.λπ.
Είναι απαραίτητο
- - διαβατήρια των συμμετεχόντων στη συναλλαγή ·
- - απόδειξη πληρωμής του κρατικού δασμού ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του δότη ·
- - έγγραφα που πιστοποιούν την ύπαρξη οικογενειακών δεσμών των συμβαλλομένων μερών ·
- - συμφωνία δωρεάς ·
- - κτηματολογικό διαβατήριο για το δωρεμένο αντικείμενο ·
- - πιστοποιητικό αξιολόγησης αποθέματος (εκδοθέν από τη ΔΔΠ) ·
- - άλλα έγγραφα που ενδέχεται να απαιτούν επιπλέον η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η δωρεά θεωρείται ο ευκολότερος τρόπος μεταφοράς σπιτιού, διαμερίσματος, αυτοκινήτου κ.λπ. σε στενό συγγενή (για παράδειγμα, μελλοντικός κληρονόμος). Ένα μεγάλο πλεονέκτημα μιας τέτοιας συμφωνίας είναι ότι δεν υπάρχει φορολογητέο εισόδημα σε αυτό, δηλαδή, ο κάτοχος δεν θα χρειαστεί να πληρώσει φόρο 13% της αξίας του ακινήτου που του έχει δοθεί.
Βήμα 2
Δεν είναι απαραίτητο να υπογραφεί συμβολαιογραφική συμφωνία μεταξύ στενών συγγενών. Αρκεί μια απλοποιημένη έκδοση, δηλαδή μια συμφωνία δωρεάς που συνάπτεται σε απλή γραπτή μορφή. Το κύριο πράγμα είναι να το καταχωρίσετε στις αρχές του Rosreestr.
Βήμα 3
Προκειμένου να θεωρηθεί ολοκληρωμένη η διαδικασία δωρεάς, η Υπηρεσία Εγγραφής πρέπει να παρέχει ένα πακέτο εγγράφων: μια συμφωνία δωρεάς, έγγραφα τίτλου ιδιοκτησίας, πιστοποιητικό κρατικής καταχώρησης δικαιωμάτων για το αντικείμενο δωρεάς, απόδειξη πληρωμής κρατικών τελών έγγραφα για το δωρεμένο αντικείμενο (κτηματολόγιο, κλπ.).
Βήμα 4
Εκτός από τα παραπάνω έγγραφα, η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής ενδέχεται να απαιτεί ορισμένα άλλα έγγραφα που πρέπει να παρέχονται χωρίς αποτυχία. Για παράδειγμα, εάν δίνετε στο παιδί σας ένα μερίδιο σε ένα διαμέρισμα που αποτελεί μέρος της κοινής ιδιοκτησίας πολλών ατόμων που δεν είναι συγγενείς σας, τότε απαιτείται γραπτή συγκατάθεσή τους.
Βήμα 5
Εάν οι καταχωρίζουσες αρχές δεν έχουν καμία αξίωση για την εκπονηθείσα συμφωνία, τότε μέσα σε ένα μήνα θα εγγράψουν απευθείας την ίδια τη συμφωνία δωρεάς, καθώς και το δικαίωμα ιδιοκτησίας του δωρητή στην περιουσία που του έχει δοθεί. Κατά τον καθορισμένο χρόνο, ο δότης και ο υποψήφιος, αφού εμφανιστούν αυτοπροσώπως στην αρχή εγγραφής, θα λάβουν τα έγγραφα που τους οφείλονται.
Βήμα 6
Και να θυμάστε, η πράξη πρέπει να εκπονηθεί, τηρώντας σαφώς όλες τις απαιτήσεις που προβλέπονται στη νομοθεσία. Διαφορετικά, η συμφωνία δωρεάς ενδέχεται να ακυρωθεί.
