Ο αστικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που τέθηκε σε ισχύ το 1996, ακυρώνει την υποχρεωτική προϋπόθεση για την πιστοποίηση συμβολαιογραφικών συναλλαγών και συμβάσεων ακινήτων. Αυτό ισχύει επίσης για τις συμβάσεις δωρεάς. Λόγω του γεγονότος ότι το κόστος της πιστοποίησης μιας τέτοιας συμφωνίας είναι τουλάχιστον 0,3% της αξίας του ακινήτου, πολλοί άνθρωποι προτιμούν να συντάξουν μια συμφωνία δωρεάς χωρίς συμβολαιογράφο.
Οδηγίες
Βήμα 1
Το άρθρο 574 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ρυθμίζει τις συμβατικές σχέσεις που απορρέουν από μια συμφωνία δωρεάς, η οποία μπορεί να συναφθεί γραπτώς και προφορικά. Στην περίπτωση που πρόκειται για ακίνητη περιουσία, η σύμβαση πρέπει να συνάπτεται μόνο γραπτώς, δεδομένου ότι πρέπει να καταχωρηθεί σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο "σχετικά με την κρατική καταχώριση δικαιωμάτων για ακίνητα και συναλλαγές με αυτό."
Βήμα 2
Η συμφωνία δωρεάς ακινήτων είναι διμερής, καθώς ο δωρητής πρέπει επίσης να επιβεβαιώσει τη συγκατάθεσή του να δεχτεί το δώρο. Μπορείτε να το συνθέσετε μόνοι σας. Στο κείμενο της συμφωνίας μετά τις λέξεις "Εγώ" ή "Εμείς" γράφουμε το πλήρες όνομα, το όνομα και το επώνυμο του δότη ή των δωρητών. Αναφέρετε την ιθαγένεια, το φύλο, την ημερομηνία και τον τόπο γέννησης, τα στοιχεία του διαβατηρίου, τη διεύθυνση εγγραφής, συμπληρώστε το ενημερωτικό μέρος σχετικά με τον δότη με τις λέξεις: «αφενός και» και, στη συνέχεια, απαριθμήστε όλες τις πληροφορίες σχετικά με το δωρημένο άτομο. Περιγράψτε το αντικείμενο της δωρεάς, υπογράψτε τη σύμβαση.
Βήμα 3
Δεν θα τεθεί σε ισχύ μέχρι να εγγραφεί στις κρατικές αρχές εγγραφής. Η μεταβίβαση δικαιωμάτων πραγματοποιείται μόνο υπό την προϋπόθεση ότι γίνεται κατάλληλη εγγραφή στο Ενοποιημένο Μητρώο Δικαιωμάτων στο Real Estate. Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του Άρθ. 433, παράγραφος 3 του Άρθ. 574 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, είναι απαραίτητο να εγγραφείτε όχι μόνο η μεταβίβαση ιδιοκτησίας, αλλά και η ίδια η συμφωνία δωρεάς.
Βήμα 4
Γράψτε μια αίτηση στις κρατικές αρχές εγγραφής με αίτημα να καταχωρήσετε ένα νέο δικαίωμα στην ακίνητη περιουσία και να επισυνάψετε έγγραφα που να επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του δωρητή σε αυτό. Η αίτηση γράφεται για λογαριασμό του δότη ή του ταλαντούχου ατόμου. Εάν ο δότης ή το ταλαντούχο άτομο δεν μπορεί να ενεργήσει ανεξάρτητα, τότε για λογαριασμό τους υπάρχουν εξουσιοδοτημένα άτομα που έχουν πληρεξούσιο και συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.
Βήμα 5
Στην αίτηση, αναφέρετε, εκτός από όλα τα απαραίτητα στοιχεία σχετικά με τον δωρητή και το χαρισματικό, το όνομα της συμφωνίας δωρεάς, τα δεδομένα σχετικά με το ακίνητο (όνομα, διεύθυνση και αριθμός κτηματολογίου). Μην ξεχάσετε να γνωρίσετε και να υπογράψετε. Επισυνάψτε μια απόδειξη για την πληρωμή του κρατικού δασμού, του διαβατηρίου, της αρχικής συμφωνίας δωρεάς εις διπλούν, του αρχικού προγράμματος διαμονής και του τεχνικού διαβατηρίου στην αίτηση. Θα χρειαστείτε επίσης το πρωτότυπο και ένα αντίγραφο του πιστοποιητικού των ατόμων που δικαιούνται να χρησιμοποιούν ακίνητη περιουσία με ένδειξη αυτού του δικαιώματος, πρέπει να είναι πιστοποιημένα από τον αρμόδιο υπάλληλο για την εγγραφή πολιτών στον τόπο διαμονής και στον τόπο διαμονής.
