Με την εμφάνιση του δικαιώματος στην ιδιωτική ιδιοκτησία ακινήτων στη Ρωσία, εμφανίστηκε το δικαίωμα διάθεσής του, το οποίο εγγυάται το Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Κάθε ιδιοκτήτης είναι ελεύθερος να διαθέσει την περιουσία που του ανήκει κατά την κρίση του: να το πουλήσει, να κληροδοτήσει ή να το δωρίσει, αφού έχει εκδώσει το κατάλληλο έγγραφο.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας εγγυάται όχι μόνο ότι μπορείτε να την απορρίψετε όπως κρίνετε κατάλληλο, αλλά και ότι μπορείτε επίσης να πουλήσετε, να κληροδοτήσετε ή να τα δωρίσετε σε οποιονδήποτε, ανεξάρτητα από το βαθμό σχέσης, ακόμη και σε έναν ξένο, ακόμα κι αν είστε η πρώτη του εμφάνιση. Αλλά η συμφωνία δωρεάς έχει τις δικές της αποχρώσεις. Αφού υπογραφεί και υποβληθεί σε κρατική εγγραφή, η δωρεά ιδιοκτησία υπόκειται σε αποξένωση υπέρ του ταλαντούχου ατόμου και θα είναι σχεδόν αδύνατο να αμφισβητήσετε αυτήν τη συναλλαγή.
Βήμα 2
Επιπλέον, για τη δωρεά δωρεά αυτού του ακινήτου, η μόνη σας επιθυμία δεν είναι αρκετή - αυτή είναι μια αμφίδρομη συμφωνία και το καθήκον του ταλαντούχου ατόμου είναι να δεχτεί αυτό το δώρο. Εφόσον το ακίνητο που μεταβιβάστηκε ως δώρο, σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θεωρείται εισόδημα που ελήφθη, ο τυχερός που είναι χαρισματικός από εσάς θα πρέπει να υποβάλει δήλωση και να πληρώσει φόρο ιδιοκτησίας για άτομα στο ποσό του 13% η αξία του δώρου σας. Ο νόμος απαλλάσσει μόνο στενούς συγγενείς και μέλη της ίδιας οικογένειας που ζουν μαζί από αυτόν τον φόρο. Εκείνοι. ένα άτομο που θεωρείται ξένος για εσάς θα πρέπει να πληρώσει ένα σημαντικό ποσό με τη μορφή φόρου και ενδέχεται να μην το βρείτε σε όλους. Επομένως, η συγκατάθεση για αποδοχή του δώρου αποτελεί βασική προϋπόθεση της σύμβασης δωρεάς.
Βήμα 3
Σε περίπτωση που μια τέτοια επιθυμία εκφράζεται από τους προικισμένους, είναι απαραίτητο να συντάξει σωστά μια συμφωνία δωρεάς, ώστε οι πλησιέστεροι συγγενείς σας - πιθανοί κληρονόμοι από το νόμο, να μην μπορούν στη συνέχεια να την αμφισβητήσουν και να την ακυρώσουν στο δικαστήριο. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι προτιμότερο να πιστοποιήσετε τη σύμβαση δωρεάς με συμβολαιογράφο, επισυνάπτοντας ένα πιστοποιητικό από ιατρικό ίδρυμα στα έγγραφα που δηλώνουν ότι έχετε καλή λογική και μνήμη. Για άτομα άνω των 70 ετών, ο συμβολαιογράφος που πιστοποιεί τη σύμβαση θα απαιτήσει ένα τέτοιο πιστοποιητικό χωρίς αποτυχία.
Βήμα 4
Αφού ο συμβολαιογράφος πιστοποιήσει τη σύμβαση για να τεθεί σε νομική ισχύ, είναι απαραίτητο να το καταχωρίσετε στην εδαφική υπηρεσία του Rosreestr στην τοποθεσία του ακινήτου. Θα χρειαστεί να επισυνάψετε στην αίτηση εγγραφής τα έγγραφα του τίτλου (συμφωνία αγοράς και πώλησης, συμμετοχή ή ιδιωτικοποίηση μετοχών) και έγγραφα τίτλου (πιστοποιητικό ιδιοκτησίας) για ακίνητα, διαβατήρια του δωρητή και των προικισμένων, καθώς και απόδειξη πληρωμής του κρατικού δασμού.
