Όχι πάντα ένα άτομο που σχεδιάζει να αρχίσει να καλλιεργεί και να παράγει γεωργικά προϊόντα έχει την ευκαιρία να αγοράσει ένα κατάλληλο οικόπεδο. Σε αυτήν την περίπτωση, η διέξοδος είναι η σύναψη συμφωνίας μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου.
Απαραίτητη
- - κτηματολόγιο του οικοπέδου ·
- - πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του οικοπέδου.
Οδηγίες
Βήμα 1
Φροντίστε να συντάξετε γραπτή σύμβαση. Σε αυτό, περιγράψτε λεπτομερώς το οικόπεδο που πρόκειται να μισθωθεί. Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε τις πληροφορίες από το κτηματολόγιο και άλλα έγγραφα που είναι διαθέσιμα στον κάτοχο. Αναφέρετε την περιοχή, την τοποθεσία, την περιγραφή του οικοπέδου.
Βήμα 2
Καθορίστε για πόσο καιρό συνάπτεται η σύμβαση. Κατά τη σύναψη σύμβασης μίσθωσης ακινήτων για περίοδο μεγαλύτερη του έτους, η συμφωνία υπόκειται σε υποχρεωτική εγγραφή και θεωρείται ότι έχει συναφθεί από τη στιγμή της εγγραφής. Επομένως, είναι καλύτερο να συνάψετε σύμβαση για έντεκα μήνες. Αναφέρετε ότι μετά από αυτήν την περίοδο, η σύμβαση θα ανανεωθεί. Λάβετε υπόψη ότι σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο όρος όρος είναι ασήμαντος, επομένως τα μέρη της συμφωνίας μίσθωσης έχουν το δικαίωμα να μην συμπεριλάβουν αυτή τη ρήτρα στη συμφωνία.
Βήμα 3
Σημειώστε στη σύμβαση το ποσό του ενοικίου και την περίοδο κατά την οποία ο ενοικιαστής θα είναι υποχρεωμένος να μεταφέρει το απαιτούμενο ποσό στον εκμισθωτή. Επίσης, μην ξεχάσετε να προσθέσετε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών. Καθορίστε εάν ο μισθωτής θα έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει τις δεξαμενές και τις κατασκευές που βρίσκονται στη μισθωμένη περιοχή, οι οποίοι θα κατέχουν το εισόδημα από την πώληση προϊόντων που καλλιεργούνται στη μισθωμένη περιοχή. Προσπαθήστε να αναφέρετε στη σύμβαση όλα τα σημαντικά και αμφιλεγόμενα σημεία που ενδέχεται να προκύψουν κατά τη διαδικασία χρήσης της γης.
Βήμα 4
Η μακροχρόνια σχέση των συμβαλλομένων μερών εξαρτάται από εσάς. Επομένως, συμπεριλάβετε στη σύμβαση κυρώσεις ή άλλη μορφή ευθύνης των μερών για μη συμμόρφωση με τους όρους της συμφωνίας. Η συμφωνία πρέπει να συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, και στην περίπτωση της κρατικής της εγγραφής - σε τρία. Υπογράψτε όλα τα αντίγραφα.
