Αφού ακούσετε τα νέα ότι ένα διαμέρισμα σας παρουσιάζεται ως δώρο, μην βιαστείτε να θεωρήσετε αμέσως τον εαυτό σας ιδιοκτήτη του. Για να τεθεί σε ισχύ η δωρεά, είναι απαραίτητο να συναφθεί συμφωνία, η οποία πρέπει να υπογραφεί και από τα δύο μέρη της συναλλαγής δωρεάς και να εγγραφεί στη φόρμα.
Απαραίτητη
- - Τεχνικό διαβατήριο από τη ΔΔΠ ·
- - μια συμφωνία δωρεάς σε 3 αντίγραφα ·
- - έγγραφα τίτλου για το διαμέρισμα ·
- - διαβατήρια των συμβαλλομένων μερών ·
- - απόδειξη πληρωμής του τέλους εγγραφής του κράτους.
Οδηγίες
Βήμα 1
Γράψτε μια συμφωνία δωρεάς. Μπορείτε να το σχεδιάσετε μόνοι σας ή μπορείτε να ζητήσετε βοήθεια από έναν δικηγόρο. Υποδείξτε και τα δύο μέρη στη σύμβαση, δηλαδή δωρητής και χαρισματικός. Εισαγάγετε τα στοιχεία διαβατηρίου και τις διευθύνσεις διαμονής των μερών. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο γεγονός ότι δεν υπάρχουν αποκλίσεις στο έγγραφο με τα δεδομένα που καθορίζονται στα έγγραφα για το διαμέρισμα. Αναφέρετε την περιοχή του διαμερίσματος, τον αριθμό των δωματίων, τον αριθμό των ορόφων στο κτίριο και τον όροφο στον οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα. Μην ξεχάσετε να αναφέρετε τη διεύθυνση, τον αριθμό απογραφής του αντικειμένου της σύμβασης και τα έγγραφα του τίτλου που αποδεικνύουν την πραγματική ιδιοκτησία του ακινήτου από τον δωρητή.
Βήμα 2
Εάν δεν έχετε αρκετό χρόνο για να ασχοληθείτε με την εγγραφή και αποφασίσετε να αναθέσετε αυτήν τη διαδικασία σε κάποιον άλλο, τότε συντάξτε ένα πληρεξούσιο με έναν συμβολαιογράφο. Φροντίστε να αναφέρετε σε αυτό το άτομο που θα είναι χαρισματικό και το αντικείμενο της δωρεάς. Ελλείψει αυτών των δεδομένων, το πληρεξούσιο δεν θα ισχύει.
Βήμα 3
Εάν η δωρεά ιδιοκτησία ανήκει από κοινού, τότε θα χρειαστείτε γραπτή συγκατάθεση από τον συνιδιοκτήτη για δωρεά. Φτιάξτε ένα με συμβολαιογράφο. Λάβετε υπόψη ότι μια δωρεά, σε αντίθεση με τη διαθήκη, προβλέπει ότι ο δωρητής θα λάβει ακίνητη περιουσία πριν από το θάνατο του δότη. Η δωρεά είναι μια δωρεάν συναλλαγή.
Βήμα 4
Αφού συντάξετε και υπογράψετε τη σύμβαση, καταχωρίστε την στις κρατικές αρχές εγγραφής για δικαιώματα ακίνητης περιουσίας και συναλλαγές με αυτήν. Η κρατική εγγραφή είναι υποχρεωτική για μια συμφωνία δωρεάς, χωρίς αυτήν, μια σύμβαση που συντάσσεται, ακόμη και με τις υπογραφές των συμμετεχόντων, είναι ένα απλό έγγραφο.
Βήμα 5
Ο δωρητής θα μπορεί να λάβει μια συμφωνία δωρεάς, η οποία έχει περάσει την εγγραφή του κράτους και ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, το αργότερο ένα μήνα μετά την παρουσίαση όλων των απαραίτητων εγγράφων στο θάλαμο εγγραφής. Μόνο τώρα έγινε ο πραγματικός ιδιοκτήτης του δώρου του.
Βήμα 6
Σε περίπτωση που η αγορά του διαμερίσματος από τον δότη έπεσε για την περίοδο έως τις 31 Ιανουαρίου 1998, πρέπει να εγγραφεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας. Κάνετε αυτό κατά την εγγραφή της συμφωνίας δώρου. Ο παραλήπτης πρέπει να πληρώσει φόρο ιδιοκτησίας, το ποσοστό είναι 13%. Ωστόσο, εάν και τα δύο μέρη είναι στενά συνδεδεμένα, ο παραλήπτης απαλλάσσεται από την καταβολή του φόρου.
