Μια πράξη δώρου ή μια συμφωνία δωρεάς απαιτεί επίσημη εγγραφή, ακόμη και στην περίπτωση που ένα πράγμα μεταφέρεται ως δώρο, η αξία του οποίου υπερβαίνει τις 3 χιλιάδες ρούβλια. Φυσικά, απαιτείται τεκμηρίωση μιας τέτοιας δωρεάν διαπραγμάτευσης εάν το αντικείμενο της είναι ακίνητη περιουσία. Για να συνάψετε μια συμφωνία δωρεάς ακινήτων, θα πρέπει να συλλέξετε ένα πακέτο εγγράφων.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η ουσία της συμφωνίας δωρεάς είναι ότι το δωρημένο άτομο αμέσως μετά την υπογραφή και την εγγραφή της συναλλαγής γίνεται ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που του έδωσε ο δωρητής. Το άτομο που είναι χαρισματικό μπορεί να μην είναι καν συγγενής του δότη. Γι 'αυτό είναι απαραίτητο να πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις και να παρέχονται όλες οι αποχρώσεις, έτσι ώστε μια τέτοια συναλλαγή να μην αμφισβητείται στη συνέχεια από τους κληρονόμους του δότη. Από την 1η Μαρτίου 2013, η υποχρεωτική συμβολαιοποίηση της σύμβασης δωρεάς ακυρώθηκε, ώστε να μπορείτε να την συντάξετε σε απλή γραπτή μορφή, αλλά ταυτόχρονα να επισυνάψετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη νομιμότητα της μεταβίβασης ακινήτων ως δώρο.
Βήμα 2
Κατά τη σύνταξη μιας συμφωνίας δωρεάς, πρέπει να αναφέρει τις λεπτομέρειες του δωρητή και του ταλαντούχου, και επίσης να παρέχει μια πλήρη και λεπτομερή περιγραφή του ακινήτου που δωρίζεται. Μην ξεχνάτε ότι στις υποχρεώσεις των μερών, είναι απαραίτητο να αναφέρετε όχι μόνο την υποχρέωση του δωρητή να δωρίσει ένα διαμέρισμα, σπίτι ή οικόπεδο, αλλά και την υποχρέωση του δωρητή να αποδεχτεί αυτήν την ιδιοκτησία ως δώρο. Η συμφωνία που υπογράφεται και από τα δύο μέρη θα τεθεί σε ισχύ μόνο μετά την εγγραφή της στην εδαφική υπηρεσία της Rosreestr στην τοποθεσία του ακινήτου. Για εγγραφή στο κράτος, πρέπει να υποβάλετε ένα πακέτο εγγράφων που πρέπει να επισυνάπτονται στην αίτηση μαζί με απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους και αντίγραφο της ταυτότητας του δότη και των δωρεών εγγράφων.
Βήμα 3
Το πακέτο εγγράφων περιλαμβάνει:
- πρωτότυπα συμφωνιών δωρεάς που έχουν υπογραφεί από τα μέρη της συναλλαγής - σε 3 αντίγραφα ·
- πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής του δικαιώματος στην ιδιοκτησία, που εκδίδεται στο όνομα του δότη ·
- κτηματολόγιο διαβατηρίου γης, διαμερίσματος ή σπιτιού ·
- συγκατάθεση του συζύγου του δωρητή για δωρεά ακινήτων σε κοινή ιδιοκτησία, πιστοποιημένη από συμβολαιογράφο ·
- στην περίπτωση που ο δωρητής είναι άγαμος - συμβολαιογραφικό πιστοποιητικό που δηλώνει ότι δεν είναι παντρεμένος ·
- πιστοποιητικό από τη ΔΔΠ για την αξία αποθέματος του ακινήτου, εάν δωρεά διαμερίσματος ή σπιτιού ·
- πιστοποιητικό προσώπων που είναι μόνιμα εγγεγραμμένα στο διαμέρισμα ή το σπίτι κατά τη στιγμή της δωρεάς του ·
- τη συγκατάθεση του διαχειριστή ή των αρχών κηδεμονίας για τη συναλλαγή, εάν ένα από τα μέρη του είναι ανήλικος ή ανίκανος πολίτης.
