Μια συμφωνία αγοράς μεταξύ αγοραστή και πωλητή ακινήτων μπορεί να συντάσσεται σε συμβολαιογραφική, σε απλή γραπτή μορφή (άρθρο 550 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) ή να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο που ασκεί την εξουσία, ώστε να συμμορφώνονται όλες οι ρήτρες της συμφωνίας την ισχύουσα νομοθεσία κατά τη στιγμή της υπογραφής (άρθρο 421 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Απαραίτητη
- - το διαβατήριο ·
- - δύο φύλλα χαρτιού ·
- - έγγραφα για το ακίνητο που πωλείται.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν συντάσσετε συμβόλαιο πώλησης σε συμβολαιογραφική μορφή ή ζητάτε βοήθεια από δικηγορικό γραφείο, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τη νομική πτυχή της σύνταξης της σύμβασης. Οι ειδικοί θα λάβουν υπόψη όλες τις αποχρώσεις και θα συντάξουν ένα έγγραφο σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Επιπλέον, εάν χάσετε ένα έγγραφο, μπορείτε πάντα να υποβάλετε αίτηση για αντίγραφο. Το κόστος των υπηρεσιών είναι 1% της τιμής του ακινήτου που πωλείται.
Βήμα 2
Για να γράψετε ένα έγγραφο με απλή γραφή, διαβάστε την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά τη στιγμή της σύμβασης.
Βήμα 3
Μπορείτε να γράψετε μια σύμβαση σε ένα κανονικό φύλλο χαρτιού σε δύο αντίγραφα. Κατά την υπογραφή του εγγράφου, απαιτείται η παρουσία δύο μαρτύρων από την πλευρά του πωλητή και από την πλευρά του αγοραστή.
Βήμα 4
Στην αρχή της σύμβασης, αναφέρετε ποιος, με ποιον, πότε και τι υπογράφηκε η σύμβαση. Στο κέντρο του φύλλου, γράψτε "Συμφωνία πωλήσεων και αγορών".
Βήμα 5
Στη συνέχεια, σημείο προς σημείο, περιγράψτε όλους τους όρους πώλησης και αγοράς (άρθρο 432, αρ. 554 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), όλες τις τεχνικές παραμέτρους του ακινήτου, τιμή (άρθρο αρ. 317 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), η περιοχή του διαμερίσματος (άρθρο αρ. 55 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Βήμα 6
Στο τέλος της σύμβασης, βάλτε την ημερομηνία, την υπογραφή. Κάτω από τις υπογραφές σας, αναφέρετε τα στοιχεία του διαβατηρίου σας, τα ονόματα των παρόντων μαρτύρων, τις υπογραφές τους.
Βήμα 7
Να θυμάστε ότι μια σύμβαση πώλησης είναι υπόσχεση, αλλά μια υπόσχεση δεν σημαίνει εκπλήρωση (άρθρο 454 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Επομένως, το έγγραφο είναι άκυρο χωρίς κρατική εγγραφή ιδιοκτησίας στο FUGRTS (Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 122-F3, άρθρο 131 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθρο 164 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθρο αρ. 433 του αστικού κώδικα του RF).
Βήμα 8
Για κρατική εγγραφή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, επικοινωνήστε με το FUGRTS με μια αίτηση και ένα πακέτο εγγράφων, πληρώστε το τέλος εγγραφής. Μετά από 1 μήνα, το δικαίωμά σας στην ιδιοκτησία θα καταχωρηθεί και θα εκδοθεί πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
Βήμα 9
Επίσης, μην ξεχνάτε ότι με τη σύνταξη μιας σύμβασης σε απλή γραπτή μορφή, διατρέχετε τον κίνδυνο ακυρωμένης συναλλαγής σύμφωνα με τα άρθρα 2965, αριθ. 3075. Αυτό μπορεί να συμβεί εάν αποδειχθεί ότι ο πωλητής στο ο χρόνος της πώλησης του διαμερίσματος αναγνωρίστηκε από το δικαστήριο ανίκανο ή πάσχει από αλκοολισμό, τοξικομανία και ήταν ανεπαρκής, για το οποίο δεν γνωρίζατε και δεν μπορούσατε να μάθετε. Όταν συνάπτεται συμβολαιογραφική σύμβαση, αυτό δεν θα συμβεί, καθώς ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να διασφαλίζει την πλήρη λογική και νομική ικανότητα των μερών που συμμετέχουν στη συναλλαγή (ο νόμος για τον Συμβολαιογράφο της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
