Δωρεά, διαφορετικά το έγγραφο αυτό ονομάζεται συμβόλαιο δωρεάς, συντάσσεται σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης πρόκειται απλώς να δωρίσει, δηλαδή, να μεταβιβάσει την περιουσία του στα χέρια του άλλου μέρους δωρεάν.
Απαραίτητη
- παραλαβή της πληρωμής του κρατικού δασμού για την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο αντικείμενο δωρεάς
- αίτηση του παραλήπτη του δωρεμένου αντικειμένου για εγγραφή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ·
- δήλωση του δωρητή σχετικά με τη μεταβίβαση κυριότητας ·
- διαβατήρια και των δύο μερών ·
- κτηματολογικό διαβατήριο του διαμερίσματος ·
- η ίδια η συμφωνία δωρεάς ·
- ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τη συγκατάθεση του συζύγου για δωρεά, εάν το διαμέρισμα ήταν κοινόχρηστο ·
- ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του δωρητή στο διαμέρισμα ·
- έγγραφο σχετικά με την απογραφή του διαμερίσματος από τη ΔΔΠ.
Οδηγίες
Βήμα 1
Το ίδιο το έγγραφο δωρεάς μπορεί να συνταχθεί σε ελεύθερη μορφή από οποιονδήποτε δικηγόρο ή από συμβολαιογράφο με τη μορφή που προτείνει. Εκεί, η συμφωνία δωρεάς όχι μόνο θα πιστοποιηθεί δεόντως, αλλά και το δεύτερο αντίγραφο θα παραμείνει στην αποθήκη. Εάν χάσετε αυτό το σημαντικό έγγραφο, μπορείτε να λάβετε ένα δεύτερο αντίγραφο από τον συμβολαιογράφο. Επιπλέον, ο συμβολαιογράφος θα σας βοηθήσει να συντάξετε το έγγραφο όσο το δυνατόν πιο σωστά για να αποφύγετε να αμφισβητήσετε την έκφραση της βούλησής σας.
Βήμα 2
Αφού καταρτιστεί η ίδια η συμφωνία δωρεάς, πρέπει να εγγραφεί στο Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής (FRS). Σε αυτόν τον οργανισμό πρέπει να υποβληθούν όλα τα παραπάνω έγγραφα. Για να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος, θα χρειαστεί να πληρώσετε ένα κρατικό τέλος και δύο αιτήσεις - δίνοντας και λάβετε ένα διαμέρισμα για να καταχωρήσετε αλλαγές στην κατάσταση των κατόχων τους.
Βήμα 3
Στη συνέχεια, θα λάβετε από το ΔΔΠ πιστοποιητικό της λογιστικής αξίας του διαμερίσματος και απόσπασμα από το μητρώο δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Στο γραφείο στέγασης, πρέπει να λάβετε ένα έγγραφο που να αναφέρει τον αριθμό των εγγεγραμμένων κατοίκων στο μεταφερόμενο διαμέρισμα. Επιπλέον, για να εκδώσετε μια πράξη δώρου για ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να λάβετε την επικυρωμένη συγκατάθεση άλλων ιδιοκτητών (για παράδειγμα, εάν το διαμέρισμα έχει εγγραφεί ως ιδιοκτησία συζύγων ή συγγενών). Εάν ένα από τα μέρη της συναλλαγής δεν έχει συμπληρώσει την ηλικία της πλειοψηφίας, τότε είναι επίσης απαραίτητο να επισυνάψετε τη συγκατάθεση του επίσημου κηδεμόνα.
Βήμα 4
Σε περίπτωση που καταρτιστεί συμφωνία δωρεάς, συντάσσεται ένα δώρο για έναν από τους ιδιοκτήτες των μετοχών (ένας από τους ιδιοκτήτες αρνείται το μερίδιό του υπέρ του άλλου).
Βήμα 5
Ας μιλήσουμε για χρήματα. Για να εκδώσετε μια πράξη δώρου για ένα διαμέρισμα, πρέπει να πληρώσετε ένα κρατικό τέλος - το κόστος του καθορίζεται από την τιμή της οικίας. Δεν θα είναι πολύ δύσκολο να πληρώσετε για την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, το ποσό είναι χίλια ρούβλια.
Η πιο συναρπαστική στιγμή μπορεί να είναι η πληρωμή του φόρου για το μεταφερόμενο διαμέρισμα. Γιατί είναι 13% του κόστους στέγασης. Πληρώνεται εάν η συμφωνία δωρεάς συνάπτεται μεταξύ ξένων ή απομακρυσμένων συγγενών (ξαδέλφια, θείες-θείους και ανιψιές). Εάν στενοί συγγενείς (γονείς-παιδιά, αδέλφια-αδελφές, γιαγιάδες και παππούδες) θέλουν να γράψουν μια πράξη δώρου για το διαμέρισμα, τότε ο φόρος δεν χρειάζεται να καταβληθεί.
