Η ουκρανική νομοθεσία ρυθμίζει σαφώς τη διαδικασία δωρεάς ακινήτων. Η πράξη της δωρεάς πρέπει να συνταχθεί γραπτώς και να πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο. Η ίδια η διαδικασία δωρεάς αναφέρεται στον Αστικό Κώδικα της Ουκρανίας.
Είναι απαραίτητο
- - πράξη δώρου, επικυρωμένη από συμβολαιογράφο ·
- - έγγραφο τίτλου που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος (πράξη ιδιοκτησίας κ.λπ.) ·
- - τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος
- - πιστοποιητικό της λογιστικής αξίας του διαμερίσματος ·
- - απόσπασμα από το Μητρώο ιδιοκτησίας ακινήτων (που λαμβάνεται από τη ΔΔΠ), το οποίο επιβεβαιώνει την εξαγωγή δικαιωμάτων από το μητρώο της ΔΔΠ για την αποξένωση του χώρου διαβίωσης ·
- - Έντυπο Ν3 (πιστοποιητικά από το γραφείο στέγασης) για την εγγραφή ατόμων που ζουν στο διαμέρισμα.
- - διαβατήριο
- - κωδικός αναγνώρισης ·
- - πιστοποιητικά για την απουσία φορολογικής απαγόρευσης για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων σε διαμέρισμα και την απουσία σύλληψης για στέγαση ·
- - άδεια δωρεάς του διαμερίσματος των αρχών κηδεμονίας (εάν ζουν ανήλικα παιδιά).
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να δωρίσετε το διαμέρισμά σας, συλλέξτε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων και εκδώστε μια πράξη δώρου για το διαμέρισμα από έναν συμβολαιογράφο. Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, ένα δώρο μπορεί να είναι πραγματικό και συναινετικό. Στην πρώτη περίπτωση, η μεταφορά ενός διαμερίσματος ως δώρου πραγματοποιείται από τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης, στη δεύτερη, καθυστερεί χρονικά έως ότου εμφανιστεί μια συγκεκριμένη προϋπόθεση που καθορίζεται στη σύμβαση δωρεάς.
Βήμα 2
Για παράδειγμα, ένα ζευγάρι που πρόκειται να μετακομίσει αποφάσισε να δωρίσει ένα διαμέρισμα στους συγγενείς τους, αλλά την ίδια στιγμή της δωρεάς του διαμερίσματος δεν θα έρθει από τη στιγμή που θα καταρτιστεί η συμφωνία δωρεάς, αλλά αφού οι άνθρωποι που ζουν εκεί το αφήνουν. Πώς ακριβώς να συντάξετε μια σύμβαση δωρεάς εξαρτάται από εσάς.
Βήμα 3
Δεδομένου ότι η συμφωνία δωρεάς είναι μια αμφίδρομη πράξη, λάβετε πρώτα τη συγκατάθεση του ατόμου στο οποίο πρόκειται να δωρίσετε το διαμέρισμά σας.
Βήμα 4
Εάν έχετε σύζυγο, θα λάβετε επίσης τη συγκατάθεση του σημαντικού σας άλλου ως συνιδιοκτήτη (άτομο) του διαμερίσματος για δωρεά διαμερισμάτων. Εάν ανήλικα παιδιά ζουν στο διαμέρισμα που πρόκειται να δωρίσουν, τότε ζητήστε άδεια από τις αρχές κηδεμονίας για την πράξη της δωρεάς, καθώς οι γονείς ή οι κηδεμόνες δεν μπορούν να δωρίσουν την περιουσία των παιδιών τους χωρίς τη συγκατάθεσή τους. Η άδεια των αρχών κηδεμονίας είναι επίσης απαραίτητη εάν γίνει πράξη δώρου για ένα παιδί.
Βήμα 5
Αφού ολοκληρώσει τη σύμβαση δωρεάς, ο προικισμένος πρέπει να δηλώσει την ιδιοκτησία του στο Γραφείο Τεχνικού Αποθέματος. Για να το κάνει αυτό, μέσα σε δύο εβδομάδες, πρέπει να πάει στο ΔΔΠ και, βάσει συμφωνίας δωρεάς, να εγγράψει ξανά το ακίνητο στο όνομά του.
Βήμα 6
Με την παραλαβή ενός διαμερίσματος ως δώρο, ο δωρεάς είναι υποχρεωμένος να καταβάλει φόρο εισοδήματος. Σε αυτήν την περίπτωση, οι κληρονόμοι της πρώτης γραμμής - παιδιά, σύζυγοι και γονείς απαλλάσσονται από την καταβολή φόρων για το δωρεά διαμέρισμα, ανεξάρτητα από την αξία του. Οι υπόλοιποι συγγενείς πληρώνουν το 5% του κόστους του δωρεού διαμερίσματος. Εάν το διαμέρισμα δωρίζεται σε έναν ξένο, πληρώνει το 15% της αξίας του στο δημόσιο ταμείο.
