Η ουσία της διαδικασίας δωρεάς οφείλεται στο γεγονός ότι ο δότης μεταφέρει τους χώρους διαμονής (διαμέρισμα) στο τελειωμένο σε αδικαιολόγητη βάση. Εάν ο δωρητής και ο κάτοχος είναι στενοί συγγενείς, για παράδειγμα, γιος και μητέρα, τίθενται σε ισχύ ειδικές διατάξεις του φορολογικού κώδικα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να μεταβιβάσετε ένα διαμέρισμα στην ιδιοκτησία ενός γιου ή μιας κόρης δωρεάν, είναι απαραίτητο να συντάξετε μια συμφωνία δωρεάς. Είναι σε απλή γραφή εις τριπλούν. Δεν είναι απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός συμβολαιογράφου για τη σύναψη αυτής της συμφωνίας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο ή να γράψετε μια τέτοια συμφωνία μόνοι σας. Χρησιμοποιήστε τα έντυπα συμβολαίου που δημοσιεύονται στο Διαδίκτυο, αλλά σε κάθε περίπτωση, συμβουλευτείτε έναν ειδικό.
Βήμα 2
Στη σύμβαση, γράψτε όλες τις πληροφορίες σχετικά με το δωρεά αντικείμενο - τη διεύθυνση του διαμερίσματος, τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων, τα δωμάτια, το πάτωμα, τον αριθμό των ορόφων στο σπίτι, την παρουσία ενός μπαλκονιού. Συμπεριλάβετε επίσης πράξεις τίτλου (προηγούμενες πράξεις τίτλου). Εάν το διαμέρισμα είναι κοινόχρηστο, μπορείτε να μεταφέρετε το μερίδιό σας ως δώρο. Εάν το διαμέρισμα ανήκει σε εσάς, αλλά αγοράστηκε σε γάμο, τότε είναι απόκτηση ιδιοκτησίας και μπορείτε να δωρίσετε ένα τέτοιο διαμέρισμα σε ένα παιδί μόνο με τη γραπτή συγκατάθεση του συζύγου σας, το οποίο συντάχθηκε και πιστοποιήθηκε από συμβολαιογράφο.
Βήμα 3
Μετά από αυτό, είναι απαραίτητο να καταχωρήσετε τη σύμβαση με τις αρχές για την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Μαζί με τη συμφωνία δωρεάς εις τριπλούν, υποβάλετε στο θάλαμο εγγραφής τα έγγραφα του τίτλου στο διαμέρισμα, το διαβατήριο BTI, τα διαβατήρια των συμβαλλομένων μερών, μια απόδειξη πληρωμής του τέλους για την καταχώριση της συμφωνίας δωρεάς. Εκτός από αυτό, πρέπει να πληρώσετε ένα τέλος για τη μεταβίβαση της κυριότητας στον τελικό. Το μέγεθός του δεν είναι υπερβολικό και από τον Σεπτέμβριο του 2011 ανήλθε σε 1.000 ρούβλια.
Βήμα 4
Όσον αφορά τη φορολογία, δεδομένου ότι ο δωρητής και ο δωδεκάδα είναι στενοί συγγενείς, το άρθρο 18.1 του Άρθ 217 του Κώδικα Φορολογίας. Επομένως, το εισόδημα που λαμβάνεται κατά τη διαδικασία δωρεάς ενός διαμερίσματος εξαιρείται από τη φορολογία.
