Η συμφωνία είναι ένα νομικό έγγραφο, το οποίο ορίζει όλες τις μικρότερες λεπτομέρειες των συναλλαγών που έχουν συναφθεί μεταξύ ατόμων και νομικών προσώπων. Η σύμβαση πρέπει να συναφθεί γραπτώς εάν ένα από τα μέρη είναι εταιρεία ή επιχειρηματίας. Ωστόσο, ένα κείμενο με τον τίτλο "Συμφωνία", ακόμη και αν υπάρχουν υπογραφές και σφραγίδες κάτω από αυτό, δεν θα αναγνωριστεί ως συμφωνία σε κανένα δικαστήριο όταν καταρτίζεται χωρίς να τηρούνται οι αυστηροί κανόνες που ορίζει ο νόμος.
Η κύρια διαφορά μεταξύ της σύμβασης
Κανένα έγγραφο δεν θα αναγνωριστεί ως συμφωνία εάν, σύμφωνα με το άρθρο 432 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι βασικοί όροι της συναλλαγής που συνάπτεται δεν αναφέρονται σε αυτό. Οι βασικοί όροι οποιασδήποτε σύμβασης είναι:
- προϋποθέσεις σχετικά με το αντικείμενο της σύμβασης, επιτρέποντας τον σαφή προσδιορισμό αυτού του θέματος ·
- άλλες προϋποθέσεις που ρυθμίζονται από το νόμο ή άλλες νομικές και κανονιστικές πράξεις ως απαραίτητες για τέτοιου είδους συναλλαγές
- τους όρους που περιλαμβάνονται στη σύμβαση κατόπιν αιτήματος ενός από τα μέρη, για τους οποίους πρέπει να επιτευχθεί συμφωνία.
Αφού καθορίσετε το είδος της συναλλαγής και το είδος της σύμβασης, και επίσης ανακαλύψετε ποιες βασικές προϋποθέσεις θα ορίζονται σε αυτήν, θα πρέπει να συντάξετε μια συμφωνία λαμβάνοντας υπόψη τις απαιτήσεις για το περιεχόμενό της που καθορίζονται από τη νομοθεσία.
Απαιτήσεις για το περιεχόμενο της σύμβασης
Η σύμβαση θα πρέπει να έχει διάφορες ενότητες για να βοηθήσει στη δομή του περιεχομένου της. Αυτά περιλαμβάνουν:
- εισαγωγικό μέρος ·
- γενικοί όροι, υπό τους οποίους διαπραγματεύονται και καθορίζονται το αντικείμενο της σύμβασης και οι όροι εφαρμογής της ·
- τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που αναλαμβάνουν τα μέρη βάσει του παρόντος εγγράφου ·
- όροι της σύμβασης και των σταδίων της, εάν υπάρχουν ·
- διαδικασία τιμής και διακανονισμού ·
- ευθύνη καθενός από τα συμβαλλόμενα μέρη ·
- άλλες καταστάσεις;
- λεπτομερείς λεπτομέρειες και υπογραφές των μερών.
Για την απλοποίηση της νομικής εξέτασης, είναι καλύτερο να αναφέρετε αμέσως το είδος της συναλλαγής στο όνομα της συμφωνίας: συμφωνία αγοράς και πώλησης, συμφωνία μίσθωσης κ.λπ.
Το εισαγωγικό μέρος δηλώνει το επώνυμο όνομα των μερών, τα στοιχεία τους, τον τίτλο εργασίας, τα επώνυμα, τα ονόματα και την πατρονική των αρχηγών, την ημερομηνία και τον τόπο της συναλλαγής.
Σε γενικές γραμμές, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί με σαφήνεια το αντικείμενο της σύμβασης με μια ένδειξη των λεπτομερών χαρακτηριστικών της που του επιτρέπουν να προσδιοριστεί με μοναδικό τρόπο. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την περιγραφή του αντικειμένου της συμφωνίας, η οποία αναφέρεται για κάθε τύπο συναλλαγής στο Μέρος 2 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Εάν το αντικείμενο της σύμβασης είναι αντικείμενο ακίνητης περιουσίας, βεβαιωθείτε ότι έχετε δηλώσει τη διεύθυνσή του, αριθμό κτηματολογίου, εάν είναι απαραίτητο, επισυνάψτε κάτοψη εάν πρόκειται για διαμέρισμα ή μη οικιστική κατοικία στο πάτωμα.
Προσδιορίστε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις καθενός από τα μέρη, λαμβάνοντας υπόψη τους συγκεκριμένους όρους αυτής της συναλλαγής. Προσπαθήστε να λάβετε υπόψη τα πάντα, ώστε η μη συμμόρφωση με τα σημεία αυτής της ενότητας να ερμηνευθεί ως παραβίαση των όρων της σύμβασης σε περίπτωση νομικής διαδικασίας.
Αναφέρετε τους όρους και το κόστος των σταδίων της σύμβασης και τους όρους πληρωμής τους. Στην ενότητα "Ευθύνη των μερών", περιγράψτε ποιες οικονομικές και μη χρηματοοικονομικές συνέπειες περιμένουν το συμβαλλόμενο μέρος κατά παράβαση των υποχρεώσεών του, καθώς και τον χρόνο και τη διαδικασία πληρωμής, λαμβάνοντας υπόψη τη μη εκτέλεση ή την καθυστερημένη απόδοση. Στις "Άλλες προϋποθέσεις", μπορείτε να καθορίσετε σε ποιο δικαστήριο θα απευθυνθούν τα μέρη σε περίπτωση παράβασης ενός από τους όρους της συμφωνίας, να δώσετε μια λίστα με έγγραφα-συνημμένα.
