Η ιδιοκτησία είναι ένα σύστημα νομικών κανόνων που ρυθμίζουν τις σχέσεις για τη χρήση, κατοχή και διάθεση του ιδιοκτήτη του ακινήτου που του ανήκει.
Επιλεξιμότητα για χρήση
Η ιδιοκτησία βασίζεται σε ένα σύστημα νομικών κανόνων που περιλαμβάνει τη σχέση που αφορά τα αγαθά που βρίσκονται στην κατοχή. Υπάρχει μια τριάδα ιδιοκτησίας, η οποία διέπεται από αυτό το δικαίωμα και περιλαμβάνει τρία σημαντικά στοιχεία: χρήση, κατοχή και διάθεση περιουσίας.
Το δικαίωμα χρήσης είναι η δυνατότητα εξαγωγής χρήσιμων ιδιοτήτων από ένα προϊόν κατά τη διαδικασία βιομηχανικής ή προσωπικής κατανάλωσης. Από αυτήν την άποψη, η ιδιοκτησία ρυθμίζει το νομικό δικαίωμα του ιδιοκτήτη να καθορίζει πώς θα χειριστεί το πράγμα του, χωρίς να υπερβαίνει το πεδίο εφαρμογής του εφαρμοστέου δικαίου. Ο γενικός κανόνας είναι ότι ο ιδιοκτήτης καθορίζει προσωπικά τα οφέλη των αγαθών που του ανήκουν, επομένως, οποιαδήποτε μεταχείριση μαζί του θεωρείται ως χρήση του, εάν δεν αντιβαίνει στο Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Επιλεξιμότητα ιδιοκτησίας
Το δεύτερο συστατικό της τριάδας ιδιοκτησίας, το οποίο ρυθμίζει τις νομικές σχέσεις, είναι το δικαίωμα ιδιοκτησίας. Στην πραγματικότητα, αυτή είναι η δυνατότητα κυριαρχίας στην ιδιοκτησία, η οποία δικαιολογείται επίσης από νομική άποψη. Η νομική ιδιοκτησία ενός προϊόντος είναι ένας νόμιμος τίτλος που δημιουργεί ιδιοκτησία. Ταυτόχρονα, δεν υπάρχει απαίτηση ο ιδιοκτήτης να βρίσκεται σε άμεση επαφή με το πράγμα.
Η νόμιμη ιδιοκτησία βασίζεται σε ένα συγκεκριμένο ιδιωτικό δικαίωμα του ενοικιαστή, κηδεμόνα και ούτω καθεξής. Έτσι, καθορίζονται τα όρια ιδιοκτησίας και οι όροι της. Για παράδειγμα, ο κάτοχος δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το πράγμα, αλλά ο ενοικιαστής έχει μια τέτοια ευκαιρία. Ταυτόχρονα, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας έχουν μια ιδιότητα όπως η ελαστικότητα. Αυτό σημαίνει ότι, ελλείψει περιορισμών στη χρήση της περιουσίας άλλων προσώπων, το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποκαθίσταται πλήρως χωρίς την ανάγκη διασφάλισης αυτού από τη νομική πλευρά.
Επιλεξιμότητα παραγγελίας
Ένα άλλο στοιχείο της τριάδας ιδιοτήτων είναι η δύναμη να διαθέσει. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι δυνατόν να προσδιοριστεί το μέλλον του προϊόντος με τη βοήθεια νομικών πράξεων. Αυτό περιλαμβάνει ενοίκιο, υποθήκη και ούτω καθεξής. Συνήθως, ο ιδιοκτήτης έχει πλήρη ανεξαρτησία στην απόφαση για τη διάθεση της περιουσίας του. Η παραγγελία βασίζεται στην εκτέλεση διαφόρων συναλλαγών που αλλάζουν τη νομική σχέση με την ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη. Έτσι, το μερικό δικαίωμα χρήσης μεταβιβάζεται σε άλλους.
Η ιδιοκτησία ρυθμίζει τις νομικές σχέσεις χρησιμοποιώντας αυτά τα τρία στοιχεία. Καθένα από αυτά παρέχει τη βάση για την εκτέλεση ορισμένων ενεργειών που δεν αντιβαίνουν στο νόμο. Με τη βοήθεια ενός τέτοιου συστήματος, διασφαλίζεται η ασφάλεια τόσο της ίδιας της ιδιοκτησίας όσο και του ιδιοκτήτη της.
