Η κύρια αποστολή της μεταρρύθμισης στέγασης είναι να απαλλαγούμε από ερειπωμένες και ερειπωμένες κατοικίες. Τέτοια κτίρια όχι μόνο δημιουργούν μια αντιαισθητική εμφάνιση για την πόλη, αλλά το πιο σημαντικό, αποτελούν κίνδυνο για τη ζωή και την υγεία των ίδιων των κατοίκων και αυτών που βρίσκονται γύρω τους.
Πρόγραμμα κατεδάφισης
Το 2010, ο Πρόεδρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπέγραψε νόμο για την επανεγκατάσταση των ερειπωμένων κατοικιών, ο οποίος εξακολουθεί να ισχύει. Αυτό το πρόγραμμα, αν και αργό, αλλά λύνει το πρόβλημα της ακατάλληλης στέγασης.
Σύμφωνα με το πρόγραμμα, η τοπική αυτοδιοίκηση πρέπει να καταρτίσει καταλόγους καταλόγων ερειπωμένων κατοικιών (έκτακτης ανάγκης) και στη συνέχεια να πραγματοποιηθεί αξιολόγηση της τεχνικής κατάστασης, μετά την οποία αποφασίζεται η πραγματοποίηση ανακατασκευών (σημαντικές επισκευές) ή η εκκαθάριση τέτοιων κτιρίων.
Κατά τη λήψη απόφασης σχετικά με την κατεδάφιση και τη μετεγκατάσταση κατοίκων, η διατμηματική επιτροπή της πόλης υιοθετεί ένα πακέτο εγγράφων, το οποίο περιλαμβάνει: μια αίτηση (η φόρμα έχει δημιουργηθεί). σχέδιο χώρου διαβίωσης; τεχνικό διαβατήριο των εγκαταστάσεων · παράπονα ελεύθερης μορφής από κατοίκους · αντίγραφα των συμφωνιών διαμονής · τη σύναψη της επιτροπής εμπειρογνωμόνων.
Αφού η διυπηρεσιακή προμήθεια της εγκατάστασης αναγνωριστεί ως κατάσταση έκτακτης ανάγκης, οι συμβάσεις μίσθωσης και κοινωνικής μίσθωσης τερματίζονται και επιλύεται το ζήτημα της παροχής νέων κατοικιών στους κατοίκους.
Εάν η κατοικία ανήκει, τότε, κατόπιν συμφωνίας των μερών, παρέχεται επανεγκατάσταση ή αποζημίωση.
Παροχή νέων κατοικιών
Μία από τις ερωτήσεις για τους κατοίκους του κτιρίου έκτακτης ανάγκης είναι η απαιτούμενη περιοχή των μελλοντικών κατοικιών. Με την πρώτη ματιά, οι κανόνες του κωδικού στέγασης είναι αντιφατικοί. Λοιπόν, Art. 50, 57, 58 του RF Στέγασης Κώδικα μιλούν για τους κανόνες για την παροχή χώρων, λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό και το φύλο των κατοίκων. Ρήτρα 2 του Άρθ. Το 57 μιλά για την εξαιρετική παροχή στέγης σε οικογένειες των οποίων τα σπίτια αναγνωρίζονται ως έκτακτα. Αλλά το βασικό σημείο είναι ότι τέτοιες οικογένειες πρέπει να εγγραφούν ως άπορες.
Και κατά τη μετεγκατάσταση, Art. 89 ZhK, η οποία λέει ότι οι παρεχόμενες εγκαταστάσεις για κοινωνική ενοικίαση πρέπει να είναι ισοδύναμες.
Έτσι, δεν έχει νόημα να μιλάμε για «τυπικά πλάνα» σε αυτήν την περίπτωση. Πρέπει να έχουμε κατά νου ότι κατά τη μετεγκατάσταση σύμφωνα με το άρθρο. 55 πολίτες της ZhK που επανεγκαθίστανται σε αντίστοιχες εγκαταστάσεις δεν παύουν να εγγράφονται ως ανάγκη για οικιστικές εγκαταστάσεις.
Σε περιπτώσεις όπου μια κατοικία ανήκει, η επανεγκατάσταση γίνεται επίσης σε ισοδύναμη έκταση ή αποζημίωση στην αγοραία αξία. Οι νικητές είναι οι ιδιοκτήτες της γης, καθώς η αξιολόγηση λαμβάνει υπόψη την αξία της και την αξία όλων των νόμιμων κτιρίων που βρίσκονται σε αυτήν.
Έτσι, το κύριο πράγμα στην παροχή στέγης αντί για έκτακτη ανάγκη είναι η ισοδυναμία της παρεχόμενης στέγασης όσον αφορά την περιοχή με έκτακτη ανάγκη και ότι βρίσκεται στον ίδιο οικισμό.
